2024年全新商业租赁协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新商业租赁协议范例版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1租赁物的保险6.2第三方责任保险7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约后果8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁双方的联系信息14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物的相关证件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体地址为：_______。1.1.2租赁物为一栋_______层高的商业楼，总建筑面积为_______平方米。1.1.3租赁物包括：_______（详细列出所有租赁物，如：办公室、商铺、仓库等）。1.2租赁范围的限制1.2.1租赁物仅限于_______（用途），如经营、办公等。1.2.2租赁方不得在租赁物上进行_______（限制行为，如：改建、扩建、转让等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租赁合同至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如租赁方按时履行合同义务，合同到期后，租赁方有权续租_______（期限）。2.2.2如租赁方未按时履行合同义务，合同到期后，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物每月的租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。3.2租金支付周期3.2.1租赁方需每月底前支付当月租金。3.2.2租赁方未按时支付租金的，每延迟一日，需支付延迟部分的租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1租赁方通过银行转账的方式支付租金，账号信息为：_______。3.3.2租赁方也可选择现金支付，支付地点为：_______。4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.1.1租赁方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的结构和设备。4.1.2租赁方不得在租赁物内外进行违法活动，不得损害公共利益。4.2维护责任4.2.1出租方负责租赁物的结构安全和主要设备的维护保养。4.2.2租赁方负责日常使用中的小修小补，以及租赁物内部的设施设备的维护保养。5.维修和保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物符合_______（标准或要求）。5.1.2租赁方负责租赁物内部的装修和设施设备的维修保养。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2.2租赁方应合理使用租赁物及设施设备，发现问题时及时通知出租方进行维修。6.保险6.1租赁物的保险6.1.1出租方应购买火灾、爆炸、水灾等基本险种，并将租赁物纳入保险范围。6.1.2保险费用由出租方承担。6.2第三方责任保险6.2.1出租方应购买第三方责任保险，保险范围包括但不限于租赁物使用过程中可能造成的人身伤亡、财产损失等。6.2.2保险费用由出租方承担。7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金_______元整（大写：_______元整）。7.1.2租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金_______元整（大写：_______元整）。7.2违约后果7.2.1出租方违约导致合同无法继续履行的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2.2租赁方违约导致合同无法继续履行的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.1.1出租方未按约定提供租赁物，经租赁方催告后_______日内仍未履行义务的，租赁方有权解除合同。8.1.2租赁方未按约定支付租金，经出租方催告后_______日内仍未支付的，出租方有权解除合同。8.1.3租赁物因不可抗力导致无法使用的，双方均可解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1租赁方或出租方拟解除合同时，应提前_______日书面通知对方。8.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续，包括但不限于结算租金、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为_______市_______区（县）人民法院。10.合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合法律法规和政策规定。10.2合同转让的条件10.2.1租赁方不得将租赁物及合同权利义务转让给第三方。10.2.2出租方在收到租赁方书面转让请求后，有权拒绝或同意转让，不同意转让的，应书面说明理由。11.合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同生效的日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。12.1.2合同提前解除的，合同终止。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算租金、支付违约金等。13.其他条款13.1租赁物的交付和验收13.1.1租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。13.1.2租赁物交付后，租赁方应妥善保管租赁物，并承担相应的保管责任。13.2租赁双方的联系信息13.2.1出租方的联系方式为：_______。13.2.2租赁方的联系方式为：_______。14.附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物清单详见附件一，包括但不限于租赁物的名称、数量、型号等。14.2租赁物的相关证件14.2.1租赁物的相关证件包括但不限于产权证、使用权证、消防证等，详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物的相关证件附件一详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、新旧程度等信息，以便双方明确租赁物的具体情况和规格。附件二详细要求：租赁物的相关证件包括但不限于产权证、使用权证、消防证、环保证等，应清晰完整，以证明租赁物的合法性和符合相关法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.租赁方未按约定支付租金。3.租赁方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或损失。5.租赁方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。6.出租方未经租赁方同意，将租赁物抵押或转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权要求出租方在_______日内提供租赁物，如逾期未提供，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金_______元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方的房屋、设备、设施等。2.租金：指租赁方按