2024年度建筑工程施工合同：房屋建造与装修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：房屋建造与装修协议本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人3.合同金额3.1工程总价3.2付款方式3.3付款时间表3.4工程变更费用4.工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期5.施工质量标准5.1工程质量要求5.2材料质量要求5.3施工工艺要求6.施工材料6.1材料供应6.2材料验收6.3材料储存7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任8.工程变更8.1工程变更程序8.2工程变更费用8.3工程变更对工期的影响9.验收与保修9.1工程验收9.2工程保修10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除后果13.其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年度建筑工程施工合同1.2工程地点：省市区路号1.3工程规模：新建一栋层住宅楼及配套设施1.4工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑电气工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、建筑节能工程等。第二条合同主体2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方地址：省市区路号2.3甲方联系人：X2.4乙方名称：建筑安装工程有限公司2.5乙方地址：省市区路号2.6乙方联系人：X第三条合同金额3.1工程总价：人民币万元（大写：X元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款时间表：见附件《付款时间表》3.4工程变更费用：如工程发生变更，变更费用按照双方协商确定的价格执行。第四条工程期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程延期：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方协商解决。第五条施工质量标准5.1工程质量要求：符合国家现行的有关建筑工程质量标准和设计文件要求。5.2材料质量要求：符合国家现行的有关材料质量和环保标准。5.3施工工艺要求：严格按照国家现行的有关施工工艺标准执行。第六条施工材料6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，乙方负责提供辅料。6.2材料验收：乙方对甲方提供的材料进行验收，不符合质量要求的材料，乙方有权拒绝接收。6.3材料储存：乙方负责对工程所需材料进行妥善储存和管理，确保材料安全。第八条工程变更8.1工程变更程序：任何一方提出工程变更需求，应提前书面通知对方，并说明变更的内容、理由及可能对工程产生的影响。变更内容需双方协商一致后方可执行。8.2工程变更费用：工程变更导致的费用增减，双方应按照约定的价格执行。如变更费用超过原合同金额的10%，双方应重新协商确定合同金额。8.3工程变更对工期的影响：如工程变更导致工期延长，双方应协商确定新的竣工日期。第九条验收与保修9.1工程验收：工程完成后，乙方应按照合同约定及国家相关标准组织验收。甲方有权参加验收过程，并对工程质量提出意见。9.2工程保修：工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限不得少于壹年。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照约定支付工程款项、延迟支付工程款项或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约：乙方未按照约定完成工程、延迟完成工程或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条合同解除12.1合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面催告后仍不履行，另一方有权解除合同。12.2合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同所产生的后果。第十三条其他约定13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中涉及的知识产权问题，按照相关法律法规和双方约定处理。13.2保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。2.1.2中介方权益：中介方有权根据合同约定收取中介费用，具体金额和支付方式见附件《中介费用支付说明》。2.1.3中介方责任限额：中介方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额为中介费用的两倍。2.2设计方介入2.2.1设计方职责：设计方负责根据甲方需求，提供合理、可行的设计方案，并确保设计质量。2.2.2设计方权益：设计方有权根据合同约定收取设计费用，具体金额和支付方式见附件《设计费用支付说明》。2.2.3设计方责任限额：设计方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额为设计费用的两倍。2.3监理方介入2.3.1监理方职责：监理方负责对工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理，确保工程按合同要求顺利进行。2.3.2监理方权益：监理方有权根据合同约定收取监理费用，具体金额和支付方式见附件《监理费用支付说明》。2.3.3监理方责任限额：监理方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额为监理费用的两倍。2.4材料供应商、设备供应商介入2.4.1材料供应商、设备供应商职责：材料供应商、设备供应商负责按照合同约定，提供合格的材料和设备。2.4.2材料供应商、设备供应商权益：材料供应商、设备供应商有权根据合同约定收取货款，具体金额和支付方式见附件《货款支付说明》。2.4.3材料供应商、设备供应商责任限额：材料供应商、设备供应商对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额为合同金额的10%。3.第三方责任与其他各方责任的划分3.1第三方责任与甲方责任：第三方履行合同义务过程中，如因第三方原因导致工程损失，由第三方承担责任。如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担责任。3.2第三方责任与乙方责任：第三方履行合同义务过程中，如因第三方原因导致工程损失，由第三方承担责任。如因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担责任。3.3第三方责任与中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商责任：第三方履行合同义务过程中，如因中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商原因导致工程损失，由相应方承担责任。如因第三方原因导致中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商损失，第三方应承担责任。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、中介费用、设计费用、监理费用等因素，由双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面调整协议。4.3第三方责任限额的支付：第三方承担责任后，甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付责任限额。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入的争议解决地点为合同签订地。6.本修正条款的生效6.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细说明：本附件列明合同付款的时间节点、付款金额及付款方式。付款时间节点应按照工程进度分阶段进行，具体付款金额和方式应遵守合同约定。附件二：《中介费用支付说明》详细说明：本附件详细说明中介费用的支付金额、支付方式和支付时间。中介费用应根据中介方履行合同义务的情况进行支付。附件三：《设计费用支付说明》详细说明：本附件详细说明设计费用的支付金额、支付方式和支付时间。设计费用应根据设计方履行合同义务的情况进行支付。附件四：《监理费用支付说明》详细说明：本附件详细说明监理费用的支付金额、支付方式和支付时间。监理费用应根据监理方履行合同义务的情况进行支付。附件五：《货款支付说明》详细说明：本附件详细说明材料供应商、设备供应商货款的支付金额、支付方式和支付时间。货款应根据材料供应商、设备供应商履行合同义务的情况进行支付。附件六：《责任限额调整协议》详细说明：本附件用于记录合同履行过程中，第三方责任限额的调整情况。任何一方认为需要调整第三方责任限额时，应提出书面申请，经双方协商一致后签订该协议。附件七：《争议解决协议》详细说明：本附件用于明确合同争议解决的方式和地点。双方应在本附件中约定争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定支付工程款项、延迟支付工程款项或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方延迟支付工程款项超过合同约定的期限，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定完成工程、延迟完成工程或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方延迟完成工程超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，中介方未按照约定协调甲方、乙方之间的关系，导致工程进度受到影响，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。4.违约行为的示例说明：示例一：甲方延迟支付工程款项，导致乙方无法按时购买材料，从而影响工程进度。乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：乙方延迟完成工程，导致甲方无法按时入住。甲方有权要求乙方支付违约金。示例三：中介方未按照约定协调甲方、乙方之间的关系，导致工程进度受到影响。甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024年度建筑工程施工合同：房屋建造与装修协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质保金支付第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期交付的处理第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料及设备标准5.3工程验收标准第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量保证义务6.3安全施工义务第七条甲方义务与责任7.1提供施工条件7.2付款义务7.3协助乙方完成工程第八条变更与调整8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3变更导致的费用调整第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约导致的损失赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序11.3合同解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改与补充14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：×××，法定代表人：×××。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××，法定代表人：×××。1.3甲方委托乙方进行房屋建造与装修工程，包括但不限于设计、施工、材料供应及售后服务等。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点：×××。2.3工程规模：包括但不限于×××栋住宅楼、×××栋配套设施建筑。2.4工程预算：人民币×××万元。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元，详见附件一《工程造价明细表》。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度报表及工程实际完成情况，分期支付工程款。3.3进度付款：甲方根据乙方提交的进度报表，按照完成工程量的70%进行支付。3.4质保金支付：合同总价款的5%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起，质保金在质保期内无息退还。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划表》。4.2工程交付时间：自合同签订之日起，×××个月内完成全部工程。4.3工程延期交付的处理：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为合同总价款的0.5‰。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准，详见附件三《工程质量标准》。5.2材料及设备标准：详见附件四《材料及设备标准》。5.3工程验收标准：按照国家及行业相关验收规范进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，合法合规进行施工。6.2乙方应对工程质量进行全过程控制，确保工程质量符合合同约定及国家相关规范。6.3乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。第八条变更与调整8.1工程变更的条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可协商一致进行变更。8.2工程变更的程序：变更事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更导致的费用调整：变更协议中应明确变更部分的工程量、单价及总价，并根据约定的计价方式进行调整。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为应付款额的0.5‰。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为合同总价款的0.5‰。9.3违约导致的损失赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失及附加损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自义务。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。11.2合同终止的程序：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及有关资料。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，按照本合同第十条约定解决。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同的修改与补充：本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的生效与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与工程建设的其他方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。15.2第三方介入：指第三方在工程建设过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与工程的部分或全部工作。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方责任：第三方应按照书面协议约定，履行相关职责，确保工程质量、安全及进度。16.3第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲方、乙方与第三方形成合作关系，第三方应遵守本合同的约定，同时接受甲方、乙方的监督和管理。第十七条第三方介入后的合同调整17.1合同价款调整：第三方介入引起的工程量增减、材料设备变更等，导致合同总价发生变化的，双方应按照本合同第八条约定进行价款调整。17.2合同进度调整：第三方介入可能影响工程进度，双方应协商一致，根据实际情况调整合同进度计划。17.3合同质量标准调整：第三方介入不改变合同质量标准，第三方应确保工程质量符合本合同第五条约定的质量标准。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其介入部分的工程质量、安全及进度承担责任，但限额应符合国家相关法律法规及行业标准。18.2第三方赔偿责任：如第三方原因导致工程质量、安全问题，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。18.3第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，保障工程建设过程中的风险。第十九条第三方与甲乙方的沟通与协调19.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告工程进度、质量及安全情况。19.2甲方、乙方对第三方的工作提出建议和意见，第三方应及时整改。19.3甲方、乙方与第三方应共同解决工程建设过程中的问题，确保工程顺利进行。第二十条第三方退出及解除合同20.1第三方退出：第三方因故需退出工程，应提前书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。20.2第三方解除合同：第三方与甲方、乙方协商一致，可以解除合同。20.3第三方退出或解除合同后的处理：第三方应按照甲方、乙方的要求，完成工程交接，承担相应责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：如第三方未按照约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约金计算：违约金计算方式按照本合同第九条约定执行。21.3违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲方、乙方造成的直接经济损失及附加损失。第二十二条甲方、乙方对第三方的追偿权22.1甲方、乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。22.2追偿方式：甲方、乙方可以要求第三方支付违约金、赔偿金，或采取其他法律手段追偿。第二十三条合同的继续履行23.1第三方退出或解除合同后，本合同仍然有效，甲方、乙方应继续履行合同义务。23.2甲方、乙方应自行解决因第三方退出或解除合同产生的问题，确保工程顺利进行。第二十四条本合同的附件24.1本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备清单、工程质量标准等。24.2附件的变更或修改，需经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面协议。第二十五条本合同的生效、修改和终止25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。25.2本合同的修改和终止，需双方协商一致，并签订书面协议。第二十六条合同解除或终止后的处理26.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程交接，并承担相应责任。26.2本合同解除或终止后，甲方、乙方、第三方应按照本合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，应符合国家及行业相关设计规范，经甲方、乙方及第三方确认后生效。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含施工详图、施工说明、施工工艺等，应符合国家及行业相关施工规范，经甲方、乙方及第三方确认后生效。附件三：工程量清单