2024年度商业街商铺租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁代理合同本合同目录一览第一条：租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条：租金调整机制3.1调整条件3.2调整方式3.3调整时间第四条：租赁代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付账户第五条：租赁商铺的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限第六条：租赁商铺的转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条：租赁商铺的抵押与担保7.1抵押条件7.2担保方式7.3抵押与担保的解除第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的手续第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约手续第十二条：合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同条款12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方的权利与义务13.2保密条款13.3法律法规规定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点14.2合同签字盖章日期14.3签字盖章后的合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺概述1.1商铺位置与面积本合同所指商铺位于商业街____号位置，商铺使用面积为____平方米。1.2商铺用途乙方租赁商铺用作____（具体用途），遵守相关法律法规及商业街管理规定。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条：租金调整机制3.1调整条件租金调整机制适用于市场行情变化，调整条件为：（1）市场综合物价指数上涨超过__%；（2）商业街同类型商铺租金上涨超过__%。3.2调整方式租金调整方式为：（1）甲方应提前__个月向乙方发出租金调整通知；（2）租金调整自下一个租金支付周期开始执行。3.3调整时间租金调整时间定于每__年的__月__日。第四条：租赁代理费用4.1代理费用金额租赁代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2代理费用支付周期代理费用支付周期与租金支付周期相同，即每__个月支付一次。4.3代理费用支付账户代理费用支付账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第五条：租赁商铺的维修与保养5.1维修责任甲方负责商铺建筑及设施的维修保养，确保商铺的安全与正常使用。5.2保养责任甲方应定期对商铺设施进行保养，确保设施的正常运行。5.3维修保养期限维修保养期限为租赁期限内。第六条：租赁商铺的转租6.1转租条件乙方如需转租商铺，须经甲方书面同意，并遵守商业街管理规定。6.2转租手续乙方应在转租前提交转租申请，并提供转租双方的详细信息及转租协议。6.3转租租金分配乙方与转租方自行约定租金分配方式，但不得低于甲方规定的最低租金。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的手续合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第九条：违约责任9.1违约行为违约行为包括未履行合同约定的义务和违反法律法规的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约金的计算方式违约金按照合同总金额的__%计算。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求相关机构进行调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同续约手续如需续约，双方应提前__个月协商并签订书面续约协议。第十二条：合同的附件12.1商铺平面图附件中包含商铺的具体位置和平面图。12.2租赁合同条款附件中包含租赁合同的详细条款。12.3其他相关文件附件中包含与合同相关的其他文件。第十三条：其他约定13.1双方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权力和义务。13.2保密条款双方应对合同内容和相关商业信息保密，未经对方同意不得泄露。13.3法律法规规定的其他事项双方应遵守国家和地方法律法规的规定。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点合同签字盖章地点为：____（具体地点）。14.2合同签字盖章日期合同签字盖章日期为：____年__月__日。14.3签字盖章后的合同副本数量及分发方式签字盖章后的合同副本数量为：____份，双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，双方特此约定如下：第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供服务、协助履行合同义务等。第二条：第三方责任限额2.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在履行合同义务过程中，其责任范围和限额符合法律法规规定和合同约定。2.2第三方在履行合同义务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。但甲方和乙方有权依据本合同向第三方追偿。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任限额，并经甲乙方签字盖章确认。第四条：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应按照介入协议的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权依据本合同向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担合同义务和责任。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方交付与合同履行相关的全部资料和文件。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲乙方应在与第三方签订介入协议时，明确附加条款，包括但不限于：（1）第三方的权利和义务；（2）第三方的责任限额；（3）第三方违约处理方式；（4）其他双方约定的条款。8.2附加条款应经甲乙方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方、乙方向第三方支付的费用、第三方承担的责任等，均有明确的划分和说明。9.2甲乙方应在与第三方签订介入协议时，明确各方的权利、义务和责任，确保合同的履行。第十条：法律法规和本合同的适用10.1本合同及第三方介入的附加条款，应符合法律法规的规定。10.2本合同及第三方介入的附加条款，如有冲突，以本合同为准。第十一条：合同的签订与生效11.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应经甲乙方签字盖章后生效。11.2介入协议的生效，不影响本合同的履行。第十二条：合同的解除和终止12.1本合同及第三方介入的附加条款，可以按照合同约定或法律法规的规定解除和终止。12.2解除和终止本合同及第三方介入的附加条款，不影响甲乙方依据本合同向第三方追偿的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同条款包含租赁合同的详细条款，如租金金额、支付周期、租金调整机制等，以便双方明确合同的具体内容。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利、义务、责任限额等，以及第三方违约处理方式，以便双方明确第三方的责任和义务。附件四：商业街管理规定商业街的管理规定，包括商铺经营范围、营业时间、卫生要求等，以便乙方了解并遵守商业街的管理规定。附件五：物业服务协议明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等，以便双方明确物业服务的具体事项。附件六：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、期限、费用等，以便双方明确维修保养的具体事项。附件七：转租协议明确乙方转租商铺的条件、手续、租金分配等，以便双方明确转租的具体事项。附件八：抵押担保协议明确乙方抵押担保的方式、金额、期限等，以便双方明确抵押担保的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或代理费用。2.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。3.乙方未按约定转租商铺，或转租未经甲方同意。4.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺从事违法活动。5.第三方未按约定履行合同义务，或违反合同约定。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金或代理费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金或代理费用的__%。2.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失金额以实际损失为准。3.乙方未按约定转租商铺，或转租未经甲方同意的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。4.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.第三方未按约定履行合同义务，或违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。全文完。2024年度商业街商铺租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁代理期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3代理续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整时间5.3租金调整幅度第六条租赁代理费用6.1代理费金额6.2代理费支付时间6.3代理费支付方式第七条商铺使用及管理7.1承租人使用要求7.2商铺管理规范7.3维修责任分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3代理机构违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的证明第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的份数14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于省市区街道商业街，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积见附件一。2.3商铺用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第三条租赁代理期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.3代理续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁代理合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月元，共计元（大写：元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：省市区街道商业街商铺租赁代理公司账号：开户行：省市区银行第五条租金调整机制5.1租金调整条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整时间租金调整时间应在租赁期满前一个月内进行。5.3租金调整幅度租金调整幅度不得超过百分之十。第六条租赁代理费用6.1代理费金额代理费为商铺租金的百分之五，共计元（大写：元整）。6.2代理费支付时间代理费在租金支付时一并支付。6.3代理费支付方式代理费支付方式与租金支付方式相同。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（三）出租人出售商铺，承租人同意解除合同。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3代理机构违约责任代理机构未按约定履行代理职责或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人和承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人和承租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）合同解除；（三）法律规定的其他终止条件。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力事件的证明一方应尽合理努力提供不可抗力事件的证明文件，以便对方确信不可抗力事件的发生。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同的份数本合同共两份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的谈判和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，本部分将详细规定第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：租赁代理公司、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方介入本合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方赔偿责任限额甲乙方根据本合同向第三方索赔时，第三方的赔偿责任限额为：（一）直接损失金额；（二）相关费用支出；（三）利润损失。2.3第三方责任限制例外第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方享有按合同约定获得报酬的权利，以及根据法律规定和合同约定享受相关权益。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：提供优质服务、保障甲乙方权益、合规经营等。第四条第三方与甲乙方关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同约定的权利义务。4.2第三方与甲乙方划分说明第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权益划分按照合同约定执行。如合同未约定，双方可协商确定。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择与替换甲乙方均有权在合同履行过程中选择或替换第三方。如甲方选择或替换第三方，应提前通知乙方。5.2第三方违约处理第三方未履行合同义务或违反合同约定的，甲乙方均有权向第三方主张违约责任。5.3第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同约定。第六条第三方责任纠纷解决6.1第三方责任纠纷如第三方介入导致甲乙方纠纷，甲乙方应尝试通过协商解决。6.2协商解决不成协商不成时，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同效力7.1第三方与合同效力第三方不履行合同义务或违反合同约定的，不影响甲乙双方合同的效力。7.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方可根据本合同向第三方主张权利。第八条第三方资料保密8.1第三方资料保密甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，不得泄露给无关方。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第九条第三方合规经营9.1第三方合规要求第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，合规经营。9.2第三方合规责任第三方如因合规问题导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的其他条款10.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的份数本合同共两份，具有同等法律效力。10.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的谈判和书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商业街的具体位置，包括商铺的地址、楼层、周边环境等。附件二：商铺面积确认书确认商铺的建筑面积，附上相关测量报告或图纸。附件三：商铺用途说明详细说明商铺的用途，包括但不限于经营范围、允许使用的行业等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付账户等。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、时间和幅度，以及相关的计算公式。附件六：代理费用明细表列出代理费用的详细信息，包括代理费金额、支付时间、支付方式等。附件七：商铺使用和管理规范详细描述商铺的使用要求和管理规范，包括但不限于经营时间、卫生标准、安全要求等。附件八：维修责任分配说明详细说明维修责任的分配，包括维修项目、维修费用承担等。附件九：合同变更与解除协议详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件十一：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、调解和法律途径等。附件十二：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件的证明资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.代理机构未按约定履行代理职责或未履行合同义务。4.第三方未履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件十提供的违约金计算公式，按照实际损失金额或约定的违约金比例计算。2.赔偿责任的计算：根据实际损失金额、相关费用支出和利润损失等因素进行计算。示例说明：1.如果出租人未按约定时间交付商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业造成的利润损失。2.如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果代理机构未按约定推广商铺，导致承租人无法租赁到理想的商铺，承租人可以要求代理机构退还代理费，并赔偿因此造成的损失。4.如果第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商业街商铺租赁代理合同2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用5.3特殊情况费用承担第六条商铺使用及管理6.1承租人使用要求6.2商铺维护与管理6.3安全与合规第七条代理机构的职责7.1租赁代理服务内容7.2代理机构的服务费用7.3代理机构的权利与义务第八条出租人与承租人的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3代理机构违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件及后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3双方确认与签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于省市区街道商业街，具体地址为X。2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，其中包括平方米的展示区、平方米的仓储区及平方米的办公区。2.3商铺用途商铺的主要用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、仓储和办公等活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前3个月，协商确定续约条款，签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付账户租金支付应通过银行转账的方式进行，具体账户信息如下：户名：账号：开户行：第五条费用承担5.1出租人承担费用出租人负责支付商铺的物业费、公共维修基金、房产税等与商铺有关的税费。5.2承租人承担费用承租人负责支付商铺的水电费、网络费用、员工工资等与商铺经营有关的费用。5.3特殊情况费用承担如发生特殊情况导致的额外费用，双方应协商承担。第六条商铺使用及管理6.1承租人使用要求承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维护与管理承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和整洁。6.3安全与合规承租人应确保商铺的经营活动符合国家法律法规的要求，不得从事违法经营活动。第八条出租人与承租人的权利与义务8.1出租人的权利与义务出租人应保证商铺的所有权，确保承租人对商铺的合法使用权。8.2承租人的权利与义务承租人享有按合同约定使用商铺的权利，并应履行合同约定的义务。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供商铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3代理机构违约责任代理机构如未按合同约定提供租赁代理服务，应承担违约责任，向出租人或承租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同约定的解除条件成立；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将商铺恢复原状，交还给出租人。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的解除条件成立；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）商铺的交付时间：2024年1月1日；（2）商铺的交付条件：符合国家相关法律法规和合同约定；（3）商铺的维修责任：出租人负责商铺的大修，承租人负责日常维修。14.2附件说明本合同附件包括：商铺平面图、商铺使用说明书等。14.3双方确认与签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成商铺的租赁代理工作。2.2维修服务方介入商铺在租赁期间如有维修需求，维修服务方作为第三方介入，负责商铺的维修工作。2.3行政管理部门介入行政管理部门根据国家法律法规的规定，对商铺的租赁经营活动进行监督和管理。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应依法合规提供租赁代理服务，确保甲乙方的合法权益。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任维修服务方应按照合同约定提供维修服务，确保商铺的正常使用。如因维修服务方原因导致损失，维修服务方应承担相应的法律责任。3.3行政管理部门责任行政管理部门应依法履行职责，保护甲乙方的合法权益。如行政管理部门违法干预合同履行，造成损失的，行政管理部门应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1中介方权利中介方有权按照合同约定收取中介费，并有权要求甲乙方提供必要的经营信息。4.2维修服务方权利维修服务方有权要求甲乙方提供维修所需的必要信息，并有权按照合同约定收取维修费用。4.3行政管理部门权利行政管理部门有权对商铺的租赁经营活动进行监督检查，并要求甲乙方提供必要的经营信息。第五条第三方义务5.1中介方义务中介方应履行合同约定的义务，提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。5.2维修服务方义务维修服务方应按照合同约定提供维修服务，并确保维修质量。5.3行政管理部门义务行政管理部门应依法履行职责，保障甲乙方的合法权益，并及时处理租赁经营活动中的违法行为。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的金额。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担不超过中介费金额的赔偿责任。6.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的金额。如因维修服务方原因导致损失，维修服务方应承担不超过维修费用金额的赔偿责任。6.3行政管理部门责任限额行政管理部门的责任限额依法确定。如行政管理部门违法干预合同履行，造成损失的，行政管理部门应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的权利义务。7.2第三方与