二零二四年度房地产买卖合同的标的与价款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同的标的与价款本合同目录一览第一条标的物1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状第二条价款2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条定金3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金退还条件第四条首付款4.1首付款金额4.2首付款支付时间第五条贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限第六条过户费用6.1过户费用承担方6.2过户费用支付时间第七条交付日期7.1房屋交付时间7.2交付条件第八条物业费8.1物业费承担方8.2物业费金额8.3物业费支付时间第九条维修责任9.1房屋维修责任方9.2维修费用承担方第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附件第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房地产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房地产面积：房屋面积为X平方米，土地面积为X平方米。1.3房地产现状：房屋为新建住宅，建筑结构为X，装修状况为精装修。第二条价款2.1成交价格：本房地产成交总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付。2.3.1合同签订之日起X日内支付人民币X万元整作为定金；2.3.2定金支付之日起X日内支付人民币X万元整作为首付款；2.3.3首付款支付之日起X日内办理贷款手续，贷款批准后按贷款合同约定的时间和方式支付剩余价款。第三条定金3.1定金额度：买方支付的定金为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2定金支付时间：合同签订之日起X日内。3.3定金退还条件：在下列情况下，卖方应无息退还买方已支付的定金：3.3.1买方在签订合同后X日内未支付首付款的；3.3.2买方在签订合同后X日内未办理贷款手续或贷款未批准的；3.3.3买方因特殊情况向卖方提出书面退款申请，经卖方同意的。第四条首付款4.1首付款金额：买方应支付的首付款为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。4.2首付款支付时间：定金支付之日起X日内。第五条贷款5.1贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。5.2贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行批准为准。5.3贷款期限：贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。第六条过户费用6.1过户费用承担方：过户费用由买方承担。6.2过户费用支付时间：过户费用在办理过户手续时支付。第七条交付日期7.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。7.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；7.2.2房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；7.2.3房屋内的装修及家具等物品完好，数量与合同约定一致。第八条物业费8.1物业费承担方：买方。8.2物业费金额：物业费按平方米每月元计算，房屋面积为X平方米，每月物业费为X元。8.3物业费支付时间：物业费每月支付一次，应在每个月的日前支付当月物业费。第九条维修责任9.1房屋维修责任方：卖方。9.2维修费用承担方：卖方。第十条违约责任10.1.1卖方未能按合同约定时间交付房屋；10.1.2卖方未能按合同约定履行其他义务；10.1.3买方未能按合同约定时间支付价款；10.1.4买方未能按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担方：违约方应承担违约责任。10.3违约金计算方式：违约金按违约金额的%计算。第十一条争议解决11.1.1协商解决；11.1.2调解解决；11.1.3仲裁解决；11.1.4诉讼解决。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：合同签字（或盖章）之日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，合同附件一《房屋具体情况说明》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；14.1.2双方同意，合同附件二《装修及家具清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；14.1.3双方同意，合同附件三《贷款合同》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方约定的附件：附件一《房屋具体情况说明》、附件二《装修及家具清单》、附件三《贷款合同》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、贷款审批、过户手续等，甲乙方应遵守相关法律法规和行业规定，与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的方式：第三方介入应按照甲乙双方的约定和合同的履行进度进行，包括但不限于中介方提供房源信息、贷款银行审批贷款、过户机构办理过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的履行进度，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方应承担因其自身原因导致的服务不达标、延误等责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规定，保护甲乙双方的隐私和个人信息，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用是指甲乙双方因第三方介入而产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等。4.2第三方费用的承担方：根据甲乙双方的约定，第三方费用可以由一方或双方承担。具体费用和承担方式在甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中明确。第五条第三方服务协议5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式、违约责任等条款。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，并仔细阅读和理解服务协议的条款，确保自身权益不受损害。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额应符合相关法律法规和行业规定。6.2甲乙双方应与第三方在服务协议中明确责任限额，以保障自身权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者和接受者之间的合同关系。7.2第三方应按照甲乙双方的约定和合同的履行进度提供服务，并接受甲乙双方的监督和评价。7.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或恶意评价第三方。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式解决。8.2如争议涉及法律法规和行业规定，甲乙双方应寻求法律途径解决。第九条合同的变更和解除9.1如甲乙双方与第三方签订的服务协议发生变更或解除，应遵循合同法的相关规定，并通知对方。9.2甲乙双方与第三方签订的服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第十条合同的效力10.1本合同及其附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及其附件的效力不受甲乙双方与第三方签订的服务协议的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋具体情况说明》附件内容：详细描述房屋的地理位置、面积、结构、装修情况、设施设备等信息。附件要求：附件一应与合同具有同等法律效力，作为合同的组成部分。附件二：《装修及家具清单》附件内容：列明房屋内的装修项目及家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息。附件要求：附件二应与合同具有同等法律效力，作为合同的组成部分。附件三：《贷款合同》附件内容：买方与贷款银行签订的贷款合同副本。附件要求：附件三应与合同具有同等法律效力，作为合同的组成部分。附件四：《过户手续费用明细》附件内容：详细列明过户过程中产生的各项费用，包括过户费、印花税等。附件要求：附件四应与合同具有同等法律效力，作为合同的组成部分。附件五：《中介服务协议》附件内容：甲乙双方与中介方签订的服务协议，包括服务内容、费用、支付方式等。附件要求：附件五应与合同具有同等法律效力，作为合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未能按照合同约定履行其他义务；3.买方未能按照合同约定时间支付价款；4.买方未能按照合同约定履行其他义务；5.第三方未能按照合同约定提供服务或履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等；2.违约金的计算方式按照合同约定或法律规定执行；3.损害赔偿的金额根据违约行为造成的实际损失计算；4.违约方应在违约发生后X日内履行违约责任，否则逾期履行应支付逾期违约金。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，同时买方有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、交通费等。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付价款，卖方有权拒绝交付房屋，并按照合同约定收取违约金。买方逾期支付价款导致卖方损失的，买方还应承担相应的损害赔偿责任。3.如果第三方（如中介方）未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同的标的与价款1本合同目录一览第一条标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋所有权证号1.2房地产现状1.2.1土地使用权性质1.2.2土地使用权终止日期1.2.3房屋使用现状1.3房地产权利1.3.1所有权1.3.2共有权1.3.3他项权利1.4标的物交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条价款2.1房屋成交价格2.1.1成交总价2.1.2付款方式2.1.3付款进度2.2费用承担2.2.1税费2.2.2物业费2.2.3维修基金2.2.4其他费用2.3价款支付2.3.1首付款支付时间及金额2.3.2贷款申请及支付时间2.3.3尾款支付时间及条件2.4价格调整2.4.1价格调整机制2.4.2价格调整时间2.4.3价格调整幅度其他条款第三条合同的履行第四条合同的变更和解除第五条违约责任第六条争议解决第七条合同的生效、终止和解除第八条保密条款第九条通知第十条法律适用第十一条合同的附件第十二条其他约定第十三条合同的签署第十四条合同的份数第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层号1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于第层1.1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的专有面积和平方米的共有面积1.1.4房屋所有权证号：京(201X)号1.2房地产现状1.2.1土地使用权性质：出让土地，土地使用权出让年限为年，自20年月日至20年月日1.2.2土地使用权终止日期：20年月日1.2.3房屋使用现状：住宅1.3房地产权利1.3.1所有权：出卖人依法拥有上述房屋的所有权，并有权处置1.3.2共有权：本房屋不存在共有权1.3.3他项权利：本房屋已设定抵押，抵押权人为银行，抵押金额为万元，抵押登记日期为20年月日1.4标的物交付1.4.1交付时间：本合同签订后日内，出卖人将本房屋交付给买受人（1）房屋所有权转移登记手续已完成（2）房屋无任何抵押、租赁等权利限制（3）房屋现状与本合同约定的一致第二条价款2.1房屋成交价格2.1.1成交总价：本房屋的成交总价为万元人民币（大写：人民币肆拾万元整）（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款（1）合同签订后日内支付房价款的%作为首付款（2）剩余房价款买受人应向银行申请按揭贷款，贷款额度不得超过房价款的%（3）买受人应在银行贷款审批通过后日内支付剩余房价款的%2.2费用承担（1）契税：按照房屋成交价格的%计算（2）印花税：按照房屋成交价格的%计算（3）交易手续费：按照房屋成交价格的%计算2.2.2物业费：自20年月日起至本房屋交付之日止的物业费由出卖人承担2.2.3维修基金：自20年月日起至本房屋交付之日止的维修基金由出卖人承担2.2.4其他费用：本合同双方约定以外的费用由买受人承担2.3价款支付2.3.1首付款支付时间及金额：合同签订后日内，买受人支付房价款的%作为首付款，首付款金额为万元人民币2.3.2贷款申请及支付时间：买受人应于首付款支付完毕后日内向银行申请贷款，并在银行贷款审批通过后日内支付剩余房价款2.3.3尾款支付时间及条件：买受人应在本合同约定的交付时间后日内支付剩余房价款的%作为尾款2.4价格调整2.4.1价格调整机制：本合同约定的房屋成交价格为本合同的固定价格，不存在价格调整机制2.4.2价格调整时间：无2.4.3价格调整幅度：无第三条合同的履行出卖人应按照本合同约定的条款和条件向买受人交付本房屋，并保证本房屋符合约定的使用现状和质量标准。买受人应按照本合同约定的付款进度支付房价款，并承担本合同约定的相关费用。第四条合同的变更和解除本合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担相应的违约责任。第五条违约责任出卖人未按照本合同约定交付本房屋的，应按照逾期交付的日数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交总价×日违约第八条保密条款8.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条通知9.1双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况及变更、解除等事项。9.2通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式发送，通知到达对方即为有效。第十条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他与本合同有关的文件第十二条其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数本合同共打印两份，双方签字盖章后各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生纠纷，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和甲乙方的要求，履行相应的义务。第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，仅限于协助甲乙双方履行合同义务，并不享有本合同项下的任何权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方义务中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助甲乙双方完成本合同的签订和履行。16.1.2中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。中介方应在提供服务后，按照约定收取中介费用。16.2贷款银行16.2.1贷款申请买受人应向贷款银行提交真实的贷款申请材料，并按照银行的要求提供相关信息。16.2.2贷款审批贷款银行应按照法律法规和银行内部规定，审慎审查买受人的贷款申请，并在约定时间内做出审批决定。16.2.3贷款发放贷款银行应在审批通过后，按照约定时间将贷款金额划拨给出卖人。16.3物业公司16.3.1物业服务物业公司应按照物业服务合同的约定，提供物业服务，并保证物业服务的质量。16.3.2物业费用物业费用应按照物业服务合同的约定收取，如有变更，应提前通知甲乙双方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的性质、义务和违约情况确定。17.2第三方如因履行本合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额不得超过其收取的费用。17.3第三方如因故意或重大过失未履行本合同义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系，仅为协助履行本合同的关系，并不改变甲乙双方之间的权利义务。18.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。18.3第三方如因履行本合同导致甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修正本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应按照本部分的规定进行修正，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任限额。第二十条本合同的完整性本合同及本部分的修正，构成了甲乙双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面的协商、承诺和谅解。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：出卖人提供的房屋现状说明附件5：买受人提供的购房资格证明复印件附件6：贷款银行提供的贷款批准函附件7：物业公司提供的物业服务合同复印件附件8：中介公司提供的服务协议复印件附件9：房屋交易税费计算清单附件10：房屋维修基金缴纳证明复印件附件11：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体坐落位置等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权的终止日期和土地使用权人的姓名等信息。3.房屋平面图：应详细显示房屋的结构和各个房间的布局。4.出卖人提供的房屋现状说明：应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。5.买受人提供的购房资格证明复印件：应显示买受人的购房资格，包括婚姻状况、户籍情况等。6.贷款银行提供的贷款批准函：应明确显示贷款的额度、利率、还款方式和期限等信息。7.物业公司提供的物业服务合同复印件：应详细显示物业服务的范围、费用和标准等信息。8.中介公司提供的服务协议复印件：应明确显示中介服务的范围、费用和责任等信息。9.房屋交易税费计算清单：应详细列出交易过程中应缴纳的各项税费和计算方式。10.房屋维修基金缴纳证明复印件：应显示买受人已缴纳的维修基金金额和缴纳时间。11.其他与本合同有关的文件和资料：应包括所有与本合同相关的文件和资料，以便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为的列举及示例说明：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在该日期前交付房屋，则应支付迟延交付违约金。2.买受人未按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金。例如，合同约定买受人应在签订合同后10日内支付首付款，买受人未能在该日期前支付，则应支付迟延付款违约金。3.第三方（如贷款银行）未按照合同约定时间审批贷款或发放贷款的，应承担违约责任。例如，合同约定贷款银行应在贷款申请提交后15日内审批完毕，如银行未能在该日期前完成审批，则应承担违约责任。4.物业公司未按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金或承担其他违约责任。例如，合同约定物业公司应提供24小时安保服务，如物业公司未能提供该服务，则应支付违约金。5.中介公司未按照合同约定提供中介服务的，应承担违约责任。例如，合同约定中介公司应协助甲乙双方完成房屋交易手续，如中介公司未能协助完成手续，则应承担违约责任。违约责任认定标准的详细说明：1.违约金的计算：违约金应按照合同约定的计算方式进行计算。例如，合同约定迟延交付违约金为房价款的1%计算，则出卖人应支付的违约金为房屋成交总价的1%。2.违约责任的承担：违约责任应根据违约行为的性质和严重程度进行认定。例如，出卖人迟延交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因迟延交付导致的额外损失。3.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力或对方的原因导致，违约方可以免除违约责任。例如，因自然灾害导致房屋无法按时交付，出卖人可以免除迟延交付的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同的标的与价款2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条价款3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.2合同正本数量第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他条款内容第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号码：××××××××××××××××1.2.4联系方式：×××××××××第二条标的物2.1房地产位置2.1.1标的房屋位于××省××市××区××路××号2.1.2房屋所有权证号：××××××××××××2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：××××平方米2.2.2套内建筑面积：××××平方米2.2.3公摊面积：××××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：××层×××平方米2.3.2房屋朝向：××2.3.3房屋装修情况：×××第三条价款3.1房价款总额3.1.1房屋成交价格为人民币×××元整（大写：人民币××拾××亿××拾××万××拾××元整）3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款时间：合同签订之日起××日内3.2付款方式3.2.1一次性付款：买受人应于合同签订之日起××日内，将房价款总额支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应按照下列分期付款计划支付房价款总额：a)合同签订之日起××日内支付人民币××万元整；b)×××年××月××日前支付人民币××万元整；c)×××年××月××日前支付人民币××万元整；d)×××年××月××日前支付人民币××万元整。3.3付款时间3.3.1买受人应按照合同约定的付款时间支付房价款总额。3.3.2买受人未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，将标的房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间：××××年××月××日。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：a)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；b)房屋装修完成，设施设备齐全且正常使用；c)水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；d)房屋内部整洁，无遗留装修垃圾。第五条房地产权属转移5.1权属转移时间5.1.1房地产权属转移时间：××××年××月××日。5.2权属转移手续5.2.1出卖人与买受人应按照法律规定，共同办理房地产权属转移手续。5.2.2权属转移手续办理完成后，买受人取得房屋所有权。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1本次房地产交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式6.2.1买受人应承担的税费：契税、个人所得税等。6.2.2出卖人应承担的税费：印花税等。6.2.3具体税费金额及承担比例，按照法律规定和政策规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署；9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合法律规定和合同约定的解除条件；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.1.2双方同意对上述保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的份数11.1合同副本数量11.1.1本合同一式两份，双方各执一份；11.1.2合同副本具有同等法律效力。11.2合同正本数量11.2.1本合同正本一份，由出卖人保管。第十二条附件12.1附件清单12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3房屋平面图；12.1.4其他重要文件。第十三条其他约定13.1其他条款内容13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充；13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：a)协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；b)对房屋进行评估、鉴定的专业机构；c)监督房屋交付过程的监理机构；d)提供贷款、支付等服务金融机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务合同；2.1.2第三方按照约定提供服务，甲乙方应予以配合；2.1.3第三方服务完成后，甲乙方应按照约定支付服务费用。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，确保服务质量和效率；2.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方合法权益；2.2.3第三方与甲乙方无利益冲突，不影响合同公平性。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行；3.1.2若第三方服务合同未约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为：a)第三方介入的费用；b)因第三方原因导致甲乙方损失的直接经济损失。3.2第三方责任范围3.2.1第三方在提供服务过程中，若违反法律法规、行业规范或合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任；3.2.2第三方在提供服务过程中，若出现过失或疏忽，导致甲乙方受到损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，互不隶属；4.1.2第三方提供服务，不代表甲乙方，也不受甲乙方控制；4.1.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方介入不影响甲乙方的权益划分，甲乙方的权利义务不受第三方介入的影响；4.2.2甲乙方应按照合同约定履行义务，第三方介入不影响甲乙方的履行责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙方同意第三方变更的，应与第三方重新签订服务合同；5.1.2第三方变更后，本合同中关于第三方的条款相应调整。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方同意解除第三方介入的，应与第三方协商一致，终止服务合同；5.2.2第三方解除后，本合同中关于第三方的条款相应失效。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方违反服务合同约定，甲乙方有权要求第三方承