2024年XX园区租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年园区租赁经营协议版B版本合同目录一览1.租赁经营协议概述1.1协议主体及定义1.2租赁经营项目的范围与描述1.3租赁期限1.4租赁费用与支付方式1.5租赁用途及经营范围2.经营者的权利与义务2.1经营者的权利2.2经营者的义务2.3经营者违规行为的处理3.园区管理方的权利与义务3.1园区管理方的权利3.2园区管理方的义务3.3园区管理方对经营者业务的支持与协助4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关处理事宜5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.合同的生效、修改与解除6.1合同的生效条件6.2合同的修改程序6.3合同的解除条件与程序7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限7.3违约泄露保密信息的处理8.合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3转让合同的效力9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与处理9.3不可抗力对合同履行影响的结果10.税收与费用10.1税费的承担主体10.2相关费用的承担主体10.3税费变化的处理方式11.保险责任11.1保险的购买与维护11.2保险理赔的程序与责任11.3未购买保险的后果12.监督检查12.1园区管理方的监督检查权12.2经营者的配合义务12.3监督检查结果的处理13.合同用语与解释权13.1合同用语13.2合同解释权归属14.附件14.1附件列表14.2附件内容的效力第一部分：合同如下：第一条租赁经营协议概述1.1协议主体及定义本协议甲方为园区管理方，乙方为租赁经营方。甲方授权乙方在园区内进行租赁经营活动，乙方接受甲方的管理与监督。1.2租赁经营项目的范围与描述乙方租赁的园区范围包括：A区、B区、C区，租赁面积共计平方米。租赁经营项目包括但不限于：商品销售、餐饮服务、娱乐活动等。1.3租赁期限本协议租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁费用与支付方式乙方需每月支付给甲方租赁费用，租赁费用为元/月。乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租赁费用。1.5租赁用途及经营范围乙方必须按照本协议约定的租赁用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质和范围。第二条经营者的权利与义务2.1经营者的权利乙方有权按照本协议的约定使用租赁场地，进行正常的经营活动。2.2经营者的义务乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。乙方应按照园区的管理规定，维护园区的秩序和环境。2.3经营者违规行为的处理乙方如发生违规行为，甲方有权按照园区的管理规定对乙方进行处理，直至终止本协议。第三条园区管理方的权利与义务3.1园区管理方的权利甲方有权对乙方进行经营活动的监督和管理，确保乙方按照约定进行经营。3.2园区管理方的义务3.3园区管理方对经营者业务的支持与协助甲方应积极协助乙方解决经营中遇到的问题，为乙方提供必要的支持。第四条合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序如乙方需变更经营范围或租赁面积，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行变更。4.2合同终止的条件与程序如乙方需提前终止本协议，应提前六个月通知甲方，并支付给甲方违约金。4.3合同终止后的相关处理事宜本协议终止后，乙方应按照甲方的要求搬离园区，并支付所有应付款项。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交我国仲裁机构进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改与解除6.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的修改程序本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同的解除条件与程序如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。第八条税收与费用8.1税费的承担主体乙方应依法自行承担经营活动所产生的税费，包括但不限于增值税、所得税等。8.2相关费用的承担主体乙方还应承担因租赁场地而产生的相关费用，如物业管理费、维修基金等。8.3税费变化的处理方式如国家法律法规发生变化，导致税费发生变动，乙方应按照新的法律法规规定承担相应的税费。第九条保险责任9.1保险的购买与维护乙方应购买经营场所保险，并保证保险的有效性，保险费用由乙方承担。9.2保险理赔的程序与责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，进行理赔。9.3未购买保险的后果如乙方未购买保险，发生事故造成损失的，乙方应自行承担全部责任。第十条监督检查10.1园区管理方的监督检查权甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和园区规定。10.2经营者的配合义务乙方应配合甲方的监督检查，提供必要的经营信息。10.3监督检查结果的处理如甲方监督检查发现乙方的经营活动存在问题，甲方有权要求乙方及时整改。第十一条合同用语与解释权11.1合同用语本协议内的用语，如“甲方”、“乙方”等，均按本协议第一条的定义理解。11.2合同解释权归属本协议的解释权归甲方所有。第十二条附件12.1附件列表本协议附件包括但不限于：租赁场地平面图、经营范围列表等。12.2附件内容的效力附件与本协议具有同等效力，为本协议不可分割的一部分。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件如乙方需将本协议的权利与义务全部或部分转让给第三方，需经甲方书面同意。13.2合同转让的程序乙方转让本协议给第三方时，应与第三方共同签署转让协议，并书面通知甲方。13.3转让合同的效力本协议经甲方同意转让后，新的乙方应承担原乙方的权利与义务。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力事件的应对与处理如发生不可抗力事件，导致乙方无法履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并采取合理的措施减少损失。14.3不可抗力对合同履行影响的结果如不可抗力事件持续发生，导致乙方在合理期限内无法恢复经营，甲方与乙方协商可终止本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、区域划分等信息，以便乙方明确了解租赁场地的实际情况。附件2：经营范围列表列出乙方在园区内可以进行的经营活动范围，包括但不限于商品销售、餐饮服务、娱乐活动等。附件3：租赁合同协议书详细列出本租赁经营协议的条款，包括租赁期限、租赁费用、租赁用途及经营范围等内容。附件4：税务登记证复印件乙方需提供税务登记证复印件，以证明其合法经营资格。附件5：营业执照复印件乙方需提供营业执照复印件，以证明其经营资格和经营范围。附件6：经营者身份证明乙方经营者需提供有效身份证明，以证明其身份。附件7：保险单复印件乙方需提供经营场所保险单复印件，以证明已购买相关保险。附件8：园区管理规定提供园区的管理规定，以便乙方了解并遵守园区的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方擅自改变经营性质和范围，属于违约行为。示例：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自将租赁场地用于非法经营活动，甲方有权终止协议并追究乙方的违约责任。2.乙方未按照约定支付租赁费用，属于违约行为。示例：乙方在租赁期间，未能按时支付租金，甲方有权终止协议并追究乙方的违约责任。3.乙方未遵守园区管理规定，属于违约行为。示例：乙方在租赁期间，违反园区噪音规定，造成园区内居民投诉，甲方有权终止协议并追究乙方的违约责任。4.甲方未提供乙方所需的水、电、网络等基础设施，属于违约行为。示例：甲方在租赁期间，未能提供乙方所需的基本基础设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例：不可抗力事件如地震、战争等，导致乙方无法履行协议，乙方不承担违约责任。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。示例：乙方未按照约定支付租金，需向甲方支付违约金。3.租赁期限：指乙方租赁园区的时间范围。示例：本协议租赁期限为