2024年商业楼宇物业委托管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼宇物业委托管理协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议日期与版本1.3协议的有效期2.定义与解释2.1术语解释2.2引用与定义3.物业概述3.1物业描述3.2物业用途3.3物业面积与结构4.管理职责与服务4.1物业管理公司职责4.2物业管理公司服务内容4.3服务标准与质量5.管理与维护5.1日常管理与维护5.2维修与保养5.3安全与巡查6.费用与支付6.1物业管理费6.2业主支付方式与时间6.3费用调整机制7.保险事宜7.1物业管理公司保险7.2业主保险7.3保险理赔程序8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3解约后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同的完整性12.双方签字12.1物业管理公司代表签字12.2业主代表签字13.附件13.1物业清单13.2服务项目与标准13.3费用明细表14.合同附录14.1物业管理制度14.2安全管理规定14.3服务流程与指南第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议日期与版本本协议签订日期为2024年【月/日】，版本为B版。1.3协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为【年限】，期满后双方可协商续签。第二条定义与解释2.1术语解释物业：指位于【具体地址】的商业楼宇，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。物业管理公司：指【物业管理公司全称】，负责物业的日常管理工作。业主：指拥有物业所有权的个人或单位。2.2引用与定义本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规、政策及行业标准执行。第三条物业概述3.1物业描述物业为一栋【层数】层的商业楼宇，总建筑面积为【平方米】，包括【商场、办公室、停车场等】功能区域。3.2物业用途物业主要用于【商业、办公、餐饮等】用途，具体经营范围由业主确定。3.3物业面积与结构物业面积为【平方米】，结构包括【框架、钢结构、混凝土等】类型。第四条管理职责与服务4.1物业管理公司职责物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备维护、环境卫生、安全管理等。4.2物业管理公司服务内容（1）物业设施设备维护：确保物业设施设备正常运行，定期检查、保养、维修。（2）环境卫生：保持物业内部及外围环境整洁，定期清理垃圾、绿化养护。（3）安全管理：维护物业安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，配备专业保安人员。4.3服务标准与质量物业管理公司应按照国家相关法律法规、政策及行业标准提供服务，确保服务质量。第五条管理与维护5.1日常管理与维护物业管理公司应建立健全物业日常管理制度，确保物业的正常运行。5.2维修与保养物业管理公司负责物业设施设备的维修与保养，确保设施设备处于良好状态。5.3安全与巡查物业管理公司应加强物业安全管理，定期进行安全巡查，发现问题及时整改。第六条费用与支付6.1物业管理费物业管理费为【元/平方米/月】，按物业建筑面积计算。6.2业主支付方式与时间业主应在每月【日】前支付当月物业管理费，可通过银行转账、现金等方式支付。6.3费用调整机制物业管理费如需调整，双方可协商确定。第七条保险事宜7.1物业管理公司保险物业管理公司应购买物业保险，保障物业的安全。7.2业主保险业主可根据自身需求购买相关保险，保障自身利益。7.3保险理赔程序发生保险理赔事项时，双方应按照保险公司的理赔程序及时办理。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本协议，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律法规、政策规定解除本协议。8.3解约后的处理协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，物业管理公司应在解除协议后【天数】内搬离物业。第九条违约责任9.1违约行为违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2违约责任承担违约方应按照协议约定承担违约责任。9.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。11.2合同附件本协议附件包括物业清单、服务项目与标准、费用明细表等。11.3合同的完整性本协议一经签字盖章，即具有法律效力，取代之前所有书面或口头协议。第十二条双方签字12.1物业管理公司代表签字【物业管理公司代表姓名】12.2业主代表签字【业主代表姓名】第十三条附件13.1物业清单【物业清单内容】13.2服务项目与标准【服务项目与标准内容】13.3费用明细表【费用明细表内容】第十四条合同附录14.1物业管理制度【物业管理制度内容】14.2安全管理规定【安全管理规定内容】14.3服务流程与指南【服务流程与指南内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、用途等信息，包括所有的建筑物、设施和设备。附件二：服务项目与标准详细列出物业管理公司应提供的服务项目，以及每一项服务的具体标准和要求。附件三：费用明细表详细列出物业管理费用的构成，包括各项服务的费用标准，以及计算方式和支付时间等。附件四：物业管理制度详细列出物业管理公司的管理制度，包括物业的维护、保养、安全等方面。附件五：安全管理规定详细列出物业的安全管理制度，包括保安人员的职责、安全管理措施等。附件六：服务流程与指南详细列出物业管理公司的服务流程，包括服务的申请、响应、执行等步骤。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未能按照约定提供服务；2.物业管理公司未能按照约定时间支付费用；3.业主未能按照约定时间支付物业管理费；4.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应在违约后一定时间内纠正违约行为，否则对方有权采取相应措施。示例说明：如果物业管理公司未能按照约定提供服务，业主有权要求物业管理公司履行合同，或者要求赔偿因此造成的损失。如果物业管理公司未能按照约定时间支付费用，业主有权要求物业管理公司支付违约金或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业：指位于特定地址的商业楼宇，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。4.物业管理费：指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用。5.违约：指未能履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照