综合停车场二零二四年度设计与运营承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME综合停车场二零二四年度设计与运营承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语解释第二条合同范围与内容2.1设计与运营范围2.2承包内容2.3服务期限第三条设计与施工要求3.1设计标准与规范3.2施工质量要求3.3施工进度计划第四条运营管理4.1运营管理体系4.2运营服务标准4.3运营维护责任第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4价款调整第六条合同的履行与验收6.1甲方义务6.2乙方义务6.3验收程序与标准第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约责任的具体承担方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力后果的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点与法院9.3诉讼或仲裁费用的承担第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的例外第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的完整性13.2合同的修改13.3第三方受益第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称：X综合停车场管理有限公司注册地址：省市区路号1.2乙方名称及住所乙方全称：X设计与运营有限公司注册地址：省市区路号1.3合同中所用术语解释1.3.1甲方：指X综合停车场管理有限公司。1.3.2乙方：指X设计与运营有限公司。1.3.3设计与运营承包：指乙方根据本合同约定，为甲方提供综合停车场的整体设计方案及运营管理服务。1.3.4综合停车场：指甲方拥有或管理的用于停放车辆的建筑物或场地。第二条合同范围与内容2.1设计与运营范围乙方负责对甲方的综合停车场进行整体设计，包括但不限于停车场布局、设施配置、安全措施等，并提供相应的运营管理服务，包括停车场日常运营管理、维护保养、收费管理等。2.2承包内容乙方承包的内容包括：(1)停车场设计与施工图纸的编制；(2)停车场运营管理方案的制定与实施；(3)停车场设施的采购与安装；(4)停车场运营期间的各项管理与维护工作；(5)为甲方提供培训和技术支持。2.3服务期限本合同服务期限为一年，自双方签字盖章之日起至二零二五年同名日为止。第三条设计与施工要求3.1设计标准与规范乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行停车场设计，并充分考虑甲方的实际需求和场地条件，确保设计方案的科学性、合理性和可行性。3.2施工质量要求乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，保证施工质量符合相关标准和规范要求，并确保施工安全。3.3施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。乙方应按照进度计划完成施工任务，如有特殊情况需调整进度计划，应提前向甲方报告并获得甲方同意。第四条运营管理4.1运营管理体系乙方应建立健全停车场运营管理体系，包括但不限于securitymanagementsystem,fireprotectionsystem,environmentalsanitationsystem,etc.,andstrictlyimplementrelevantlaws,regulationsandstandardstoensurethesafeandsmoothoperationoftheparkinglot.4.2运营服务标准乙方应按照合同约定和国家相关标准，为停车场内的车辆和用户提供优质、高效的运营服务，包括车辆停放管理、收费服务、安全保障、清洁卫生等。4.3运营维护责任乙方应对停车场的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应负责及时修复或更换。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价为一亿人民币（大写：壹亿元整），其中包括设计费、施工费、运营管理费等。5.2支付方式甲方支付乙方的款项采用分期支付方式，具体支付进度和金额如下：(1)合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；(2)乙方完成设计并提交设计文件后，甲方支付乙方合同总价的30%；(3)乙方完成施工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；(4)乙方提供运营管理服务满六个月且双方无异议后，甲方支付乙方合同总价的10%。5.3进度付款甲方按照本合同约定的分期支付方式，根据乙方实际完成的工作进度和质量，支付相应的款项。5.4价款调整如因不可抗力等特殊情况导致合同价款需要调整，双方应协商确定调整后的价款。第六条合同的履行与验收6.1甲方义务甲方应按照合同约定提供乙方所需的场地、资料、设备等，并保证提供的资料和设备的合法性和有效性。6.2乙方义务乙方应按照合同约定完成设计、施工和运营管理等工作，并保证工作的质量、安全和效率。6.3验收程序与标准乙方完成设计、施工和运营管理等工作后，甲方应组织验收。验收标准应按照合同约定和国家相关标准进行。如甲方对乙方的成果或服务有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改或重新提供服务。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方逾期支付价款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。8.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。如乙方未能按照约定时间完成设计、施工或运营管理工作的，应按照逾期完成部分的工作量的千分之五支付违约金。8.3违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体承担方式按照双方协商确定的方式进行。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。9.3不可抗力后果的处理因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应协商确定不可抗力后果的处理方式。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合法律法规和双方利益。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：(1)合同期限届满；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方违约严重，对方有权解除合同；(4)法律、法规规定解除合同的其他条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给与停车场运营管理相关的一切资料、设备和权利义务。双方应对合同终止后的相关事项进行协商处理。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外(1)依法应当公开的信息；(2)双方同意公开的信息；(3)第三方通过合法途径获取的信息。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了双方之前所有的口头或书面协议。13.2合同的修改合同的修改必须经双方书面同意，并注明修改日期。13.3第三方受益本合同的履行，不对第三方产生任何法律约束力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后七个工作日内，由授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同签订后七个工作日内，由授权代表签字并加盖公章。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的失效日期为合同约定的服务期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方非乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。(1)乙方根据合同约定需要与第三方合作完成设计、施工或运营管理工作；(2)甲方因合同履行需要与第三方进行交流、协调或获取第三方服务；(3)合同履行过程中出现涉及第三方的权利、义务或利益的事项。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入的事项应符合本合同的约定，如涉及额外费用或责任，应由甲方和乙方协商确定。2.2第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为的责任。2.3甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，甲方和乙方应协商解决。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方之间的交流、协调或服务，不影响乙方根据本合同应承担的义务和责任。3.2甲方与第三方签订的协议或合同，不得违反本合同的约定，否则乙方有权拒绝执行。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方应按照本合同约定，选择合适的第三方合作，并确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。4.2乙方与第三方签订的协议或合同，应提交甲方备案，并确保甲方在必要时能够行使相关权利。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲方、乙方和第三方应建立沟通协调机制，确保合同履行过程中的顺利合作。5.2甲方、乙方和第三方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。5.3甲方、乙方和第三方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入产生的费用，应由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2甲方和乙方应按照合同约定的支付方式，向第三方支付相关费用。6.3甲方和乙方应确保第三方费用的支付符合法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方签订的协议或合同，应承担违约责任。7.2甲方和乙方如因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。7.3甲方和乙方应积极协调解决第三方违约问题，确保合同履行不受影响。第八条第三方介入的风险管理8.1甲方和乙方应根据合同履行过程中可能出现的风险，制定相应的风险管理措施。8.2甲方和乙方应确保第三方了解合同履行过程中的风险，并采取必要的风险防范措施。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1甲方、乙方和第三方如需变更或解除因第三方介入产生的合同，应协商一致，并签订书面协议。9.2变更或解除合同不得影响本合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方和第三方如在履行因第三方介入产生的合同时发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲方、乙方和第三方应对因第三方介入产生的合同信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.2保密信息的范围、期限和例外情况，应根据甲方、乙方和第三方之间的具体协议确定。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲方、乙方和第三方应遵守本合同及其他相关文件的约定，确保合同履行顺利。12.2本合同中未涉及第三方介入的条款，如有争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件2.停车场设计与运营承包范围确认书3.设计与施工技术标准及规范4.停车场运营管理服务标准5.合同价格与支付计划6.施工进度计划表7.停车场运营管理方案8.培训和技术支持计划9.保密协议10.第三方合作协议或合同11.风险管理计划12.合同变更与解除协议13.争议解决机制协议14.合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付价款的违约行为：甲方未能按照合同约定的付款时间支付价款，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方在2024年1月1日应支付乙方合同总价的30%，但直到2024年1月15日仍未支付，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2.乙方未能按时完成设计与施工的违约行为：乙方未能按照合同约定的时间完成设计、施工或运营管理工作，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未能提供符合约定的设计与施工成果的违约行为：乙方提供的停车场设计与施工成果不符合合同约定的标准和要求，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：根据合同约定，乙方应按照国家和行业相关标准进行停车场设计，但乙方提供的停车场设计方案不符合相关标准，构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为逾期完成部分的工作量的千分之五。4.乙方未能提供符合约定的运营管理服务的违约行为：乙方提供的运营管理服务不符合合同约定的标准和要求，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：根据合同约定，乙方应按照停车场运营管理服务标准提供服务，但乙方未能按照标准提供服务，构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为逾期完成部分的工作量的千分之五。5.乙方泄露甲方保密信息的违约行为：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方保密信息，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：根据合同约定，乙方对甲方提供的保密信息承担保密义务，但乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方保密信息，构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为泄露信息价值的一定比例。6.乙方与第三方合作过程中违约的违约行为：乙方与第三方合作过程中，未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：根据合同约定，乙方应与第三方签订合作协议，并确保第三方行为符合法律法规和合同约定。但乙方未能与第三方签订合作协议，导致合同无法履行，构成违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为无法履行部分的合同价值的一定比例。7.甲方与第三方合作过程中违约的违约行为：甲方与第三方合作过程中，未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：根据合同约定，甲方应与第三方签订合作协议，并确保第三方行为符合法律法规和合同约定。但甲方未能与第三方签订合作协议，导致合同无法履行，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为无法履行部分的合同价值的一定比例。8.第三方违约行为：第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：根据合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，但第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，构成违约。根据合同约定，第三方应支付违约金，违约金为无法履行部分的合同价值的一定比例。全文完。综合停车场二零二四年度设计与运营承包合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2综合停车场定义第二条设计与运营内容2.1设计内容2.2运营内容第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条设计与运营标准4.1设计标准4.2运营标准第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式第六条设计与运营交付6.1设计交付6.2运营交付第七条违约责任7.1设计违约7.2运营违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2综合停车场定义第二条设计与运营内容2.1设计内容2.1.1乙方负责根据甲方的要求，对停车场进行概念设计、方案设计、施工图设计等全过程设计工作。2.1.2乙方需在合同签订后【时间】内完成初步设计，并在甲方确认后【时间】内完成施工图设计。2.2运营内容2.2.1乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于收费管理、安保管理、设施维护等。2.2.2乙方应确保停车场运营期间，各项服务达到甲方规定的标准。第三条合同期限3.1开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期3.2.1本合同的期限为【年】，自合同开始日期起计算。第四条设计与运营标准4.1设计标准4.1.1乙方应按照国家标准《城市停车场设计规范》进行设计，并满足甲方提出的特殊要求。4.2运营标准4.2.1乙方应按照甲方规定的服务标准进行运营管理，包括但不限于服务质量、服务态度、安全标准等。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式（1）合同签订后【时间】内，支付合同金额的【比例】作为预付款。（2）设计阶段完成后，甲方对设计成果进行验收，验收合格后【时间】内支付合同金额的【比例】作为设计尾款。（3）运营阶段，甲方每月按照实际运营情况向乙方支付运营费用。第六条设计与运营交付6.1设计交付6.1.1乙方应在甲方确认的期限内，向甲方交付设计文件，包括但不仅限于概念设计、方案设计、施工图设计等。6.2运营交付6.2.1乙方应在合同开始日期起，向甲方交付停车场，并确保停车场各项设施正常运行。第八条违约责任8.1设计违约8.1.1若乙方未能按照合同约定完成设计工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。8.1.2若乙方设计成果不符合国家标准或甲方要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改，直至符合要求。若乙方未能在规定时间内修改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。8.2运营违约8.2.1若乙方未能按照合同约定提供运营服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。8.2.2若乙方运营管理导致停车场发生安全事故或其他重大事件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【比例】。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。10.2泄露后果10.2.1若乙方泄露甲方商业秘密或机密信息，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否延长合同期限或解除合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录13.2.1本合同的附录包括但不限于设计标准、运营标准、支付时间表等详细信息。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同于【具体地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义第二条第三方介入情形2.1设计阶段2.1.1若甲方要求引入特定第三方进行设计咨询或审核，乙方应予以配合。2.1.2乙方应向第三方提供必要的设计文件和信息，并确保设计阶段的顺利进行。2.2运营阶段2.2.1若甲方要求引入特定第三方进行运营咨询或审核，乙方应予以配合。2.2.2乙方应向第三方提供必要的运营数据和信息，并确保运营阶段的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方介入的设计阶段3.1.1第三方应对其提供的咨询或审核意见承担责任，并确保其行为不会对乙方造成不利影响。3.1.2乙方不对第三方提供的咨询或审核意见承担责任，但应确保设计阶段的顺利进行。3.2第三方介入的运营阶段3.2.1第三方应对其提供的咨询或审核意见承担责任，并确保其行为不会对乙方造成不利影响。3.2.2乙方不对第三方提供的咨询或审核意见承担责任，但应确保运营阶段的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1设计阶段4.1.1若第三方因其咨询或审核意见导致设计阶段出现问题，甲方应向乙方支付设计调整费用，具体费用根据实际情况协商确定。4.2运营阶段4.2.1若第三方因其咨询或审核意见导致运营阶段出现问题，甲方应向乙方支付运营调整费用，具体费用根据实际情况协商确定。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1设计阶段5.1.1乙方应协助甲方和第三方进行沟通，确保设计阶段的顺利进行。5.1.2乙方应确保甲方和第三方之间的沟通畅通，及时解决设计阶段出现的问题。5.2运营阶段5.2.1乙方应协助甲方和第三方进行沟通，确保运营阶段的顺利进行。5.2.2乙方应确保甲方和第三方之间的沟通畅通，及时解决运营阶段出现的问题。第六条第三方支付事宜6.1设计阶段6.1.1若甲方要求引入第三方进行设计咨询或审核，相关费用由甲方承担。6.2运营阶段6.2.1若甲方要求引入第三方进行运营咨询或审核，相关费用由甲方承担。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。7.2若第三方泄露甲方和乙方商业秘密或机密信息，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方不可抗力8.1第三方应对其因不可抗力导致无法履行合同义务的情况承担责任。8.2第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附录本合同的附录包括但不限于设计标准、运营标准、支付时间表等详细信息。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签署。12.2签署地点12.2.1本合同于【具体地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计标准和要求附件二：运营标准和要求附件三：支付时间表和支付方式附件四：合同履行过程中的沟通和协调机制附件五：第三方介入的详细要求和流程附件六：保密协议附件七：不可抗力事件证明文件模板附件八：设计成果交付确认书附件九：运营服务交付确认书附件十：违约行为及责任认定标准附件一：设计标准和要求本附件详细列出了设计阶段应遵守的标准和要求，包括设计规范、设计风格、设计内容等。乙方应根据附件一的要求进行设计工作，并确保设计成果符合甲方要求。