2024年度住宅小区保洁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理部门。1.2乙方：指承担2024年度住宅小区保洁服务的公司或个人。第二条服务内容2.1乙方负责住宅小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：2.1.1小区道路、广场、绿化带等的清扫、清洁；2.1.2公共设施、设备表面的清洁保养；2.1.3垃圾收集、分类、清运服务；2.1.4公共厕所、化粪池的清洁维护；2.1.5定期对小区公共区域进行消毒杀菌。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的时间表提供保洁服务，确保小区环境的整洁与卫生。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的服务质量标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件一。第六条支付方式6.1甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付服务费用。第七条付款周期7.1甲方每月5日前向乙方支付当月保洁服务费用。第八条付款方式8.1甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。第九条违约责任9.1如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或解除本合同。第十条合同的解除和终止10.1在合同执行期间，任何一方提前终止合同的，应提前30天书面通知对方。第十一条争议解决11.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条服务内容2.1乙方负责小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：2.1.1小区道路、广场、绿化带等的清扫、清洁；2.1.2公共设施、设备表面的清洁保养；2.1.3垃圾收集、分类、清运服务，每日清运一次，确保垃圾不满溢，垃圾箱（桶）清洁；2.1.4公共厕所、化粪池的清洁维护，每周清洁一次，确保卫生条件达标；2.1.5定期对小区公共区域进行消毒杀菌，每月至少一次；2.1.6特殊事件（如突发事件、疫情等）导致的额外保洁工作，乙方应立即响应甲方要求，提供相应服务。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的时间表提供保洁服务，确保小区环境的整洁与卫生。3.2服务时间：每日早上7点至晚上7点，特殊情况（如节假日、大型活动等）需延时服务的，双方协商确定。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的服务质量标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2质量标准：参照《住宅小区保洁服务质量标准》执行，如甲方有特殊要求，应在合同中明确。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件一。5.2费用支付：包括但不限于人员工资、物料购置、设备租赁、保险等保洁服务所需的一切费用。第六条支付方式6.1甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付服务费用。6.2费用支付周期：按季度支付，每季度首月支付上一季度服务费用。6.3支付方式：通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或解除本合同。7.2如甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务，直至甲方支付完毕。7.3违约方应承担因此给对方造成的直接损失及间接损失，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：违约金=服务费用×10%。第八条合同的变更8.1在合同执行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务。第九条合同的解除9.1在合同执行期间，任何一方提前终止合同的，应提前30天书面通知对方。9.2甲方提前解除合同的，应支付乙方至解除日期止的服务费用。9.3乙方提前解除合同的，应承担因此给甲方造成的直接损失及间接损失。第十条争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件，包括《住宅小区保洁服务质量标准》、服务费用明细等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条保密条款14.1甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。14.2违反保密条款的一方，应承担因此给另一方造成的直接损失及间接损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人。第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方的损失承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方协助履行合同，应提前书面通知乙方，并说明第三方的职责和义务。2.2乙方应在收到甲方书面通知后五个工作日内，向甲方提出书面回复，对第三方的介入表示同意或提出异议。2.3如乙方对第三方的介入表示异议，甲方应与乙方协商解决，直至达成一致。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲方的要求，提供相关服务或协助乙方履行合同。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合本合同约定的质量标准和服务时间。3.3第三方应对其在合同执行过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。4.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其原因导致的甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：第三方应根据甲乙双方的要求，承担不超过其从甲方获得的报酬总额的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方在规定时间内进行整改或解除与第三方的合作协议。6.2如第三方未能在规定时间内整改或解除合作协议，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方应确保第三方的介入不违反相关法律法规，并对其行为承担责任。7.2乙方应协助甲方和第三方，确保合同的顺利履行。第八条争议解决8.1对于因第三方介入所发生的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的变更与解除9.1在合同执行期间，如甲乙双方同意引入第三方介入，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2如甲乙双方决定解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并按照本合同约定和相关法律法规办理。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件，包括第三方介入的具体协议、报酬分配等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅小区保洁服务质量标准》详细要求：本附件详细规定了保洁服务的各项质量标准，包括但不限于道路、广场、绿化带清扫清洁标准，公共设施设备表面清洁保养标准，垃圾收集分类清运服务标准，公共厕所化粪池清洁维护标准，定期消毒杀菌标准等。附件二：服务费用明细表详细要求：本附件详细列出了乙方提供保洁服务所需的所有费用，包括人员工资、物料购置、设备租赁、保险等。附件三：第三方介入协议详细要求：本附件详细规定了第三方介入的具体协议，包括但不限于第三方的职责和义务，报酬分配，违约责任等。附件四：付款凭证详细要求：本附件为甲方向乙方支付服务费用的凭证，包括付款日期、付款金额、付款方式等。附件五：服务质量评价表详细要求：本附件用于评价乙方提供的服务质量，包括各项服务的满意度评分，问题反馈等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的行为。2.乙方未按照甲方规定的时间表提供服务的。3.乙方未按照本合同约定的服务质量标准进行服务的。4.第三方未能按照本合同约定履行义务的行为。5.甲方未按照约定时间支付服务费用的行为。6.甲方未按照本合同约定的付款方式支付服务费用的行为。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照甲方要求，在规定时间内整改或解除本合同，并承担因此产生的损失。如乙方未能在规定时间内整改或解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。2.第三方违约：第三方应按照本合同约定，在规定时间内整改或解除与甲方的合作协议，并承担因此产生的损失。如第三方未能在规定时间内整改或解除合作协议，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担因此产生的损失。3.甲方违约：甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用，如甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务，直至甲方支付完毕。如甲方未能支付服务费用，甲方应承担因此产生的直接损失及间接损失。示例说明：如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改或解除本合同，并承担因此产生的损失。例如，乙方未能按照约定标准清扫道路，导致小区环境恶劣，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担因小区环境恶劣导致的间接损失。全文完。2024年度住宅小区保洁服务合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：指住宅小区的物业管理部门或其合法授权代表。1.2乙方：指承担2024年度住宅小区保洁服务的供应商。1.3小区：指由甲方管理的住宅小区。第二条服务内容2.1乙方负责提供日常保洁服务，包括小区公共区域、绿化带、道路的清洁工作。2.2乙方负责定期对小区公共设施进行清洁和保养。2.3乙方负责处理小区内的垃圾清运工作，确保垃圾日产日清。第三条服务时间3.1保洁服务时间为每日的早上7点至晚上7点。3.2特殊情况（如节假日、大型活动等）需延长服务时间的，甲乙双方协商确定。第四条服务标准4.1乙方应按照甲方提供的保洁服务标准作业指导书执行服务。4.2乙方应保证服务质量，确保公共区域干净整洁，设施无污渍。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币元整（大写：元整）。5.2费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费用的80%。5.3甲方应在服务完成后七个工作日内支付剩余的20%服务费用。第六条合同期限6.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。7.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条保险责任8.1乙方应购买并维持营业责任保险，保障服务过程中可能产生的损害赔偿。第九条保密条款9.1乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密、小区居民个人信息等予以保密。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2对于因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同修改与解除13.1任何一方不得单方面修改或解除本合同。13.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第十四条附则14.1本合同的任何条款如有冲突，以中文文本为准。14.2本合同附件为重要组成部分，与具有同等效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方：指住宅小区的物业管理部门或其合法授权代表，地址为【甲方地址】。1.2乙方：指承担2024年度住宅小区保洁服务的供应商，地址为【乙方地址】。1.3小区：指由甲方管理的住宅小区，具体范围为【小区地址】。第二条服务内容2.1.1小区公共区域的清洁，包括楼道、电梯间、走廊等；2.1.2绿化带的清洁，包括草坪、花坛、树木等；2.1.3小区道路的清洁，包括人行道、车行道、广场等；2.1.4公共设施的清洁和保养，包括垃圾箱、座椅、灯具等。2.2.1每周对小区公共设施进行至少一次全面清洁；2.2.2每月对小区公共设施进行至少一次保养；2.2.3特殊情况（如节假日、大型活动等）需增加清洁和保养次数的，甲乙双方协商确定。2.3乙方负责处理小区内的垃圾清运工作，确保垃圾日产日清，具体操作如下：2.3.1乙方应在小区内设置足够数量的垃圾桶，并根据实际情况调整；2.3.2乙方负责垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾分类执行到位；2.3.3乙方负责垃圾桶的清洁和维护，确保垃圾桶干净、无异味。第三条服务时间3.1保洁服务时间为每日的早上7点至晚上7点。3.2特殊情况（如节假日、大型活动等）需延长服务时间的，甲乙双方协商确定。第四条服务标准4.1.1清洁工具和清洁剂的使用；4.1.2清洁方法和清洁流程；4.1.3服务质量和效果的评价标准。4.2乙方应保证服务质量，确保公共区域干净整洁，设施无污渍，具体要求如下：4.2.1楼道、电梯间、走廊等公共区域无垃圾、无尘土、无污渍；4.2.2绿化带、草坪、花坛、树木等公共区域无垃圾、无杂草、无枯叶；4.2.3道路、人行道、车行道、广场等公共区域无垃圾、无污渍、无破损；4.2.4公共设施（如垃圾箱、座椅、灯具等）干净、无污渍、无破损。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费用的80%。5.3甲方应在服务完成后七个工作日内支付剩余的20%服务费用。第六条合同期限6.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。若乙方未按要求整改，甲方有权扣除相应费用。7.2.1乙方未能按照约定时间提供服务；7.2.2乙方未能按照约定标准提供服务质量；7.2.3乙方未能按照约定要求完成清洁和保养工作；7.2.4乙方未能按照约定要求处理垃圾清运工作。第八条保险责任8.1乙方应购买并维持营业责任保险，保障服务过程中可能产生的损害赔偿，保险金额不得低于人民币【金额】元整。8.2乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。第九条保密条款9.1乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密、小区居民个人信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2乙方应采取适当措施确保其员工遵守保密义务，如员工违反保密义务，乙方应承担相应责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2对于因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改或补充需双方书面同意，并注明日期，作为合同的组成部分。第十三条合同修改与解除13.1任何一方不得单方面修改或解除本合同。13.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方。第十四条附则14.1本合同的任何条款如有冲突，以中文文本为准。14.2.1保洁服务标准作业指导书；14.2.2小区公共设施清洁和保养的具体要求；14.2.3垃圾清运工作的具体操作流程。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或涉及本合同服务过程的其他个人或实体。第二条第三方介入情形2.1.1乙方在提供服务过程中，需使用第三方提供的清洁工具、清洁剂等物资；2.1.2乙方在提供服务过程中，需借助第三方的专业技术支持；2.1.3乙方在提供服务过程中，与第三方进行业务合作，如垃圾处理公司；2.1.4甲方或乙方与第三方就本合同事项进行沟通、协商、调解等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，具备并提供合格的资质证明。3.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲方损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等。3.3第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或产品符合本合同的要求。第四条第三方选择与更换4.1甲方或乙方有权根据合同履行情况，选择或更换合适的第三方。4.2甲方或乙方在选择或更换第三方时，应提前书面通知对方，并说明理由。第五条第三方责任限额5.1甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。5.2.1第三方造成的甲方损失赔偿限额；5.2.2第三方应承担的违约责任限额；5.2.3第三方应承担的侵权责任限额。第六条第三方权益保障6.1甲方或乙方应与第三方协商确定权益保障措施，确保第三方的合法权益。6.2甲方或乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的正常履行。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方或乙方有权要求第三方整改或解除合同。7.2如第三方严重违约，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条甲方或乙方与第三方纠纷解决8.1甲方或乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲方或乙方与第三方合同的效力9.1甲方或乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力。9.2本合同与甲方或乙方与第三方签订的合同发生冲突时，以本合同为准。第十条附加条款10.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应明确本合同中的第三方介入条款。第十一条合同变更11.1本合同的任何变更均需甲乙双方书面同意，并注明日期，作为合同的组成部分。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方。第十三条合同终止13.2本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同终止后，第三方与甲乙双方之间的合同相应终止。第十四条附则14.1本合同的任何条款如有冲突，以中文文本为准。14.2.1甲方或乙方与第三方签订的合同；14.2.2本合同