2024年小区消防系统全面维护承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区消防系统全面维护承包合同版本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同范围与内容第二条维护时间与周期2.1维护开始时间2.2维护结束时间2.3维护周期与频次第三条维护内容与标准3.1消防系统设备检查3.2消防设施保养3.3消防系统功能测试3.4维护质量标准第四条维护费用与支付4.1维护费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条维护过程中的沟通与协调5.1信息沟通渠道5.2紧急情况下的协调5.3问题解决机制第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息期限6.3保密信息的使用限制第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付第八条不可抗力8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件的通知8.3不可抗力事件的后果处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的副本11.3合同的修订历史记录第十二条附件12.1消防系统维护计划表12.2维护费用明细表12.3维护质量评估标准第十三条其他约定13.1甲方提供的设施与资源13.2乙方应遵守的规范与要求13.3双方的其他特殊约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质甲方全称为“×××小区业主委员会”，性质为非营利性民间组织。1.2乙方名称与性质乙方全称为“×××消防技术服务有限公司”，性质为有限责任公司。1.3合同范围与内容本合同范围包括但不限于甲方小区消防系统的全面维护，包括设备检查、设施保养、功能测试等，具体内容详见附件。第二条维护时间与周期2.1维护开始时间维护开始时间为2024年1月1日。2.2维护结束时间维护结束时间为2024年12月31日。2.3维护周期与频次维护周期为每月一次，每逢月底进行。第三条维护内容与标准3.1消防系统设备检查乙方应按照附件中提供的检查项目对甲方消防系统设备进行检查，确保设备正常运行。3.2消防设施保养乙方应按照附件中提供的保养项目对甲方消防设施进行保养，确保设施处于良好状态。3.3消防系统功能测试乙方应按照附件中提供的测试项目对甲方消防系统进行功能测试，确保系统正常响应。3.4维护质量标准乙方应按照附件中提供的质量标准进行维护工作，确保维护质量满足要求。第四条维护费用与支付4.1维护费用计算维护费用按照附件中提供的计算方式进行计算。4.2费用支付方式甲方支付乙方维护费用的方式为银行转账。4.3费用支付时间甲方应在每月维护结束后五个工作日内支付当月维护费用。第五条维护过程中的沟通与协调5.1信息沟通渠道乙方应通过电子邮件、电话等方式与甲方保持沟通，及时报告维护进展和问题。5.2紧急情况下的协调如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行处理。5.3问题解决机制双方应通过协商解决维护过程中出现的问题，如协商不成，可依照合同第七条解决。第八条不可抗力8.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的通知一方遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在事件结束后五个工作日内提供相关证明文件。8.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据事件对合同履行的影响，决定是否延长合同期限或减轻责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构甲方所在地人民法院为解决合同争议的机构。9.3争议解决费用承担诉讼费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求移交代管的消防系统相关设备和资料，并办理相关交接手续。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的副本双方均保留合同正本一份，副本具有同等法律效力。11.3合同的修订历史记录合同修订历史记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订初始合同；（2）2024年6月1日，双方签订合同修订版。第十二条附件12.1消防系统维护计划表12.2维护费用明细表12.3维护质量评估标准12.4消防系统设备技术资料第十三条其他约定13.1甲方提供的设施与资源甲方提供给乙方的设施与资源包括但不限于：消防系统设备、维护所需的办公场所等。13.2乙方应遵守的规范与要求乙方在维护过程中应遵守的国家法律法规、行业标准和甲方制定的相关规定。13.3双方的其他特殊约定双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充签订。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.3签字盖章后的合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：消防系统维护计划表该附件详细列出了消防系统维护的时间表，包括每个月的维护日期、维护项目、维护人员等信息。附件2：维护费用明细表该附件详细列出了维护费用的计算方式和明细，包括设备检查费用、设施保养费用、功能测试费用等。附件3：维护质量评估标准该附件详细列出了维护质量的评估标准，包括设备运行正常、设施完好无损、系统响应及时等要求。附件4：消防系统设备技术资料该附件详细列出了消防系统设备的技术资料，包括设备型号、设备规格、设备安装位置等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照维护计划表约定的时间进行维护。2.乙方未按照维护质量评估标准进行维护，导致设备损坏或系统故障。3.乙方未按照附件中约定的费用支付方式及时支付维护费用。违约责任认定标准：1.对于乙方未按照维护计划表约定的时间进行维护的情况，甲方有权要求乙方在约定时间内完成维护，并按照违约次数对乙方进行罚款。2.对于乙方未按照维护质量评估标准进行维护，导致设备损坏或系统故障的情况，甲方有权要求乙方免费修复设备或系统，并按照故障严重程度对乙方进行罚款。3.对于乙方未按照附件中约定的费用支付方式及时支付维护费用的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内支付维护费用，并按照逾期支付的天数对乙方进行滞纳金收取。简要示例说明：如果乙方在某个维护周期内未按照维护计划表约定的时间进行维护，甲方有权要求乙方在3天内完成维护工作，并按照违约次数对乙方进行罚款，例如每次罚款500元。如果乙方在维护过程中未按照维护质量评估标准进行维护，导致设备损坏或系统故障，甲方有权要求乙方免费修复设备或系统，并按照故障严重程度对乙方进行罚款，例如故障导致整个小区消防系统瘫痪，罚款金额为10000元。如果乙方在维护周期结束后未按照附件中约定的费用支付方式及时支付维护费用，甲方有权要求乙方在5天内支付维护费用，并按照逾期支付的天数对乙方进行滞纳金收取，例如逾期支付10天，滞纳金金额为500元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××小区业主委员会