包含税费支付的房屋买卖合同2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含税费支付的房屋买卖合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3税费支付第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2定金3.3付款方式及时间第四条税费支付责任4.1出卖人应承担的税费4.2买受人应承担的税费4.3税费支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义11.2第三方受益人的权益第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3税费支付税费支付是指在房屋买卖过程中，根据国家法律法规规定，由出卖人和买受人承担的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋面积为____平方米，面积以房产测绘报告为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____，该证由中华人民共和国房产管理部门颁发。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格房屋总价格为人民币____元（大写：____元整），金额以人民币计价。3.2定金买受人应在签订合同之日起三日内向出卖人支付定金人民币____元（大写：____元整），定金在房屋过户完成后退还。3.3付款方式及时间（1）在签订合同之日起三日内支付定金；（2）在房屋过户手续办理完毕后七日内支付剩余房价款。第四条税费支付责任4.1出卖人应承担的税费出卖人应承担的税费包括但不限于：（1）土地增值税；（2）房产交易手续费；（3）契税（如买受人要求开具发票）。4.2买受人应承担的税费买受人应承担的税费包括但不限于：（1）个人所得税；（2）印花税；（3）其他根据国家法律法规应由买受人承担的税费。4.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照国家和地方税务部门的规定执行。买受人应在办理房屋过户手续时按照税务部门的要求支付相关税费。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后____日内，出卖人将房屋及附属设施交付给买受人使用。5.2房屋过户时间房屋过户时间为房屋交付后____日内，买受人应向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.3过户费用承担过户费用包括房屋过户手续费、印花税等，由买受人承担。具体费用按照当地房地产管理部门的规定执行。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。6.2维修责任及费用房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和维修。如因房屋质量问题导致的维修，费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____日内。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义本合同中的第三方受益人是指合同双方在合同履行过程中指定的享有特定权益的第三方。11.2第三方受益人的权益第三方受益人根据合同约定享有相应的权益，合同双方应确保第三方受益人的权益得到保障。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，其内容与原件一致。12.2房屋买卖合同副本本合同附件二为房屋买卖合同副本，一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署时间本合同于____年__月__日由双方签署。14.2合同备案时间双方应在合同签署后____日内将合同副本提交至房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。（1）中介机构提供房屋买卖信息、促成交易等服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构协助办理房屋过户手续；（4）其他与房屋买卖相关的服务机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格遵守国家法律法规及相关规定，按照约定履行相关义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以保证合同的顺利履行。3.3第三方在履行合同过程中，应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务合同或协议确定。4.2如第三方未与甲乙双方签订服务合同或协议，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬金额。4.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担的责任限额不超过其从甲乙双方获得的报酬金额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同或协议确定。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为或违反合同约定的，有权要求对方采取措施予以制止。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同，如因客观原因不能继续履行义务的，应及时通知甲乙双方。7.2甲乙双方如认为第三方已不能履行合同义务，有权解除与第三方的服务合同或协议。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同的义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。8.2第三方如同意变更合同内容，应签订书面变更协议；如不同意，甲乙双方应重新协商确定合同内容。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲乙双方同意解除本合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。9.2第三方如同意解除合同，应办理相关手续；如不同意，甲乙双方应继续履行本合同的义务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。10.2第三方如未按约定履行义务，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的权益保障11.1甲乙双方应保障第三方按合同约定履行义务，不得无故干扰第三方的工作。11.2甲乙双方应按约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方介入本合同，应符合国家法律法规及相关规定。12.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。13.2第三方如泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十五条本条款的效力本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：房产测绘报告附件四：中介服务合同或协议附件五：评估服务合同或协议附件六：过户服务合同或协议附件七：其他与房屋买卖相关的服务合同或协议附件八：第三方资质证明文件附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：付款凭证复印件附件十一：收据复印件附件十二：产权转移登记证明复印件附件十三：物业交割单复印件附件十四：其他双方约定的相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款或定金；2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；3.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准；4.甲方未按约定履行维修责任；5.乙方未按约定支付第三方服务费用；6.任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付房价款或定金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日利率×迟延履行天数；2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上；3.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；4.甲方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式同上；5.乙方未按约定支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式同上；6.任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式由双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付房价款或定金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金。例如，如果甲方迟延支付房价款100万元，迟延履行天数为10天，日利率为0.05%，则违约金为100万元×0.05%×10天=5000元。如乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金。例如，如果乙方迟延交付房屋30天，迟延履行金额为100万元，日利率为0.05%，则违约金为100万元×0.05%×30天=15000元。如第三方未按约定时间提供服务或未达到服务标准，甲方或乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。具体违约金计算方式由双方协商确定。全文完。包含税费支付的房屋买卖合同2024年版1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.房屋的描述与交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式5.税费支付5.1税费的定义与范围5.2税费的支付责任与方式6.房屋过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的费用支付7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用支付9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件的定义与范围12.2附件的效力13.其他条款13.1房屋买卖合同的补充条款13.2房屋买卖合同的修改条款14.签署与日期14.1合同的签署14.2合同的日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是指卖方将其合法拥有的房屋所有权转让给买方，买方支付相应房款的协议。1.2房屋买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切房屋买卖活动，包括但不限于城市住宅、农村住宅、别墅、公寓等各种类型的房屋。2.房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权要求买方履行合同约定的其他义务。卖方应当保证房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵，并应当保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。2.2买方的权益与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有权要求卖方履行合同约定的其他义务。买方应当按照合同约定支付房款，并应当按照国家关于住宅使用的相关规定合理使用房屋。3.房屋的描述与交付3.1房屋的描述房屋的具体位置、面积、结构、户型、建筑年代等详见附件一。3.2房屋的交付卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方，并办理房屋所有权转移登记手续。4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付房款。具体付款计划如下：（1）合同签订后【】日内，买方支付首付款【】%；（2）办理房屋过户手续过程中，买方支付税费及其他相关费用；（3）房屋所有权转移登记完成后【】日内，买方支付剩余房款。5.税费支付5.1税费的定义与范围本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。5.2税费的支付责任与方式（1）买方应按照国家和地方政府的有关规定支付税费。具体税费金额以相关政府部门最终的审核结果为准；（2）卖方应协助买方办理税费支付的相关手续，并承担因其原因导致的额外费用；（3）税费支付方式与房款支付方式相同。6.房屋过户手续6.1过户手续的办理卖方和买方应共同前往房管部门办理房屋过户手续。具体流程和要求按照房管部门的规定执行。6.2过户手续的费用支付过户手续的费用包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用以房管部门最终的收费标准为准。买方应承担过户手续的费用。8.违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）延迟交付房屋的，应支付迟延交付违约金，计算方式为：【迟延交付天数】×房款总额的【百分比】；（2）未按约定履行合同的，应承担合同履行违约金，计算方式为：【违约金额】元；（3）卖方隐瞒房屋重要事实或提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并支付违约金，计算方式为：【已支付房款金额】×【百分比】%。8.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：（1）延迟支付房款的，应支付迟延付款违约金，计算方式为：【迟延付款天数】×房款总额的【百分比】；（2）未按约定履行合同的，应承担合同履行违约金，计算方式为：【违约金额】元；（3）买方在合同签订后单方面解除合同的，应支付违约金，计算方式为：【已支付房款金额】×【百分比】%。9.争议解决9.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用支付因争议解决产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密责任的履行自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年内有效。12.合同的附件12.1附件的定义与范围附件是指本合同以外的、为本合同提供补充说明或者具体规定的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。如附件与有冲突，以附件为准。13.其他条款13.1房屋买卖合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2房屋买卖合同的修改条款本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.签署与日期14.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同上签字（或盖章）即表示对本合同的认可和接受。14.2合同的日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、协助完成合同义务的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供房屋买卖信息、协助双方协商、促成合同签订等；（2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供购房贷款服务；（5）其他与房屋买卖相关的服务提供者。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在履行协助义务过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定和合同的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介方应如实提供房屋买卖信息，并协助双方完成合同签订；（2）评估方应客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告；（3）过户机构应按照法律法规和甲乙双方的约定，办理房屋过户手续；（4）贷款机构应按照法律法规和甲乙双方的约定，提供购房贷款服务；（5）其他第三方应按照甲乙双方的约定，提供与房屋买卖相关的服务。17.第三方介入的费用支付17.1第三方介入费用的定义与范围第三方介入费用是指甲乙双方按照约定支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.2第三方介入费用的支付方式与时间甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。具体支付方式与时间如下：（1）中介费：在合同签订后【】日内支付；（2）评估费：在评估报告出具后【】日内支付；（3）过户费：在房屋过户手续办理完成后【】日内支付；（4）贷款手续费：在贷款审批通过后【】日内支付。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入责任限额的定义第三方介入责任限额是指第三方在履行协助义务过程中，对其行为所承担的责任设定上限。18.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额根据第三方的性质、资质、影响力等因素综合确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。18.3第三方介入责任限额的适用第三方介入责任限额适用于第三方在履行协助义务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的情况。19.第三方介入的权益保护19.1第三方介入权益的定义第三方介入权益是指第三方在履行协助义务过程中，依法享有的权益。19.2第三方介入权益的保护甲乙双方应尊重并保护第三方的介入权益，包括但不限于：（1）第三方有权按照约定收取费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（3）第三方在履行协助义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入作为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，并按照约定履行各自的义务。20.2第三方介入与中介方的关系中介方作为第三方介入的一种，除履行第三方介入的义务外，还应遵守中介行业的相关规定，提供真实、准确、完整的信息和服务。20.3第三方介入与评估方的关系评估方作为第三方介入的一种，应按照法律法规和甲乙双方的约定，客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。20.4第三方介入与过户方的关系过户方作为第三方介入的一种，应按照法律法规和甲乙双方的约定，办理房屋过户手续。20.5第三方介入与贷款方的关系贷款方作为第三方介入的一种，应按照法律法规和甲乙双方的约定，提供购房贷款服务。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。变更内容应明确、具体，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同草案附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同附件七：评估服务合同附件八：过户服务合同附件九：贷款服务合同附件十：其他相关文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是有效期内、完整的证书，无任何破损、涂改痕迹。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，必须真实、合法。附件二：房屋买卖合同草案要求：房屋买卖合同草案应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：房屋买卖合同草案是双方达成一致的初步文件，需经过双方确认后生效。附件三：房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据，需由专业机构进行评估。附件四：房屋过户申请表要求：房屋过户申请表应填写完整、准确，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：房屋过户申请表是办理房屋过户手续的必要文件，需由双方共同填写。附件五：贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整、准确，并提供必要的财务证明文件。说明：贷款申请表是申请购房贷款的必要文件，需详细填写并提交相关证明。附件六：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介方的义务与责任，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：中介服务合同是规范中介方行为的重要文件，需明确双方的权利与义务。附件七：评估服务合同要求：评估服务合同应明确评估方的义务与责任，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：评估服务合同是规范评估方行为的重要文件，需明确双方的权利与义务。附件八：过户服务合同要求：过户服务合同应明确过户方的义务与责任，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：过户服务合同是规范过户方行为的重要文件，需明确双方的权利与义务。附件九：贷款服务合同要求：贷款服务合同应明确贷款方的义务与责任，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：贷款服务合同是规范贷款方行为的重要文件，需明确双方的权利与义务。附件十：其他相关文件和资料要求：其他相关文件和资料应真实、合法，并有助于房屋买卖的顺利进行。说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋产权证明、身份证明、婚姻状况证明等，需真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方延迟履行合同义务；3.甲乙双方擅自变更或解除合同；4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.第三方介入方未按照约定提供服务或履行义务；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.按照法律规定承担违约责任；3.违约方应支付违约金，计算方式为：【违约金额】元；4.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；5.违约方造成对方损失的，应予以赔偿。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定履行义务，例如延迟支付房款或延迟交付房屋，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或承担额外费用。2.若第三方介入方未按照约定提供服务或履行义务，例如中介方提供虚假信息，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或承担其他损失。3.若甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任，并支付违约金或赔偿对方损失。全文完。包含税费支付的房屋买卖合同2024年版2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2税费承担方式第四条税费支付4.1买受人应支付的税费4.2出卖人应支付的税费4.3税费支付时间及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条付款方式及时间6.1首付款6.2贷款方式及审批6.3贷款还款方式及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条房屋及土地使用权过户11.1过户手续及费用11.2过户时间及责任第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理费及其他费用13.3户口迁移第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中的契税、个人所得税等税费，出卖人承担土地增值税、企业所得税等税费。第四条税费支付4.1买受人应支付的税费4.1.1契税：人民币××万元整4.1.2个人所得税：人民币××万元整4.1.3其他税费：人民币××万元整4.2出卖人应支付的税费4.2.1土地增值税：人民币××万元整4.2.2企业所得税：人民币××万元整4.2.3其他税费：人民币××万元整4.3税费支付时间及方式4.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付上述买受人应承担的税费。4.3.2出卖人应于房屋所有权转移登记之日起×日内，向买受人支付上述出卖人应承担的税费。4.3.3税费支付方式：现金、转账等方式。第五条房屋交付5.1交付时间：本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部购房款项。第六条付款方式及时间6.1首付款6.1.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付首付款人民币××万元整。6.1.2首付款支付方式：现金、转账等方式。6.2贷款方式及审批6.2.1买受人可选择贷款方式支付购房款项，贷款额度、期限及利率等事宜，由买受人自行与银行协商确定。6.2.2买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人提供贷款审批通过的相关文件。6.3贷款还款方式及时间6.3.1买受人应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式、还款金额及还款时间，按时还款。6.3.2买受人未能按时还款的，应承担逾期还款产生的违约金及其他相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金，且买受人有权解除本合同。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金，且出卖人有权解除本合同。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径9.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式互相通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。10.2送达地址10.2.1双方各自的送达地址为合同约定的出卖人和买受人地址。第十一条房屋及土地使用权过户11.1过户手续及费用11.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋及土地使用权过户手续。11.1.2过户费用由买受人承担，具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。11.2过户时间及责任11.2.1过户手续应在合同签订之日起×日内完成。11.2.2双方应承担因未能按时过户而产生的相关责任。第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.1.1本合同在双方签字或盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起×日内生效。第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.1.1出卖人应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。13.2物业管理费及其他费用13.2.1买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费及其他相关费用。13.3户口迁移13.3.1买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人不负责办理。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________本合同一式三份，出卖人和买受人各持一份，见证人（如有）持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如未能按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示其资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备法律法规规定的相关资质和条件。2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务。3.1.2第三方有权获得甲乙方支付的合理报酬。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方的个人信息及商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额不应超过其报酬金额的×倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任