2024年商业空间五年租赁条款与合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间五年租赁条款与合同版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2限制条件4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.提前终止合同7.1提前终止条件7.2提前终止通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2附件13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区街道的商业空间，具体面积为平方米，包括（列出具体房间或区域）。租赁物现状符合双方认可的质量标准。1.2租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前六个月通知出租人，并按照届时市场价格及出租人提出的合理条件重新签订租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金每半年支付一次。2.2租金支付时间：承租人应在每个租金支付期限届满前十个工作日内，将应支付的租金支付给出租人。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息由出租人在合同签订后提供给承租人。3.租赁用途及限制3.1租赁用途：承租人应将租赁物用于（列出商业用途），并符合相关法律法规及物业管理规定。3.2限制条件：承租人不得将租赁物转租给第三方；不得在租赁物内进行违法活动；不得对租赁物进行改动、破坏或擅自安装设备；需按照出租人的要求保持租赁物清洁、卫生。4.维修与保养4.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护与保养，确保其正常使用。4.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及由于承租人使用不当造成的损坏的修复。5.保险5.1保险责任：承租人应自行办理保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失保险，并确保出租人利益不受损害。5.2保险费用：承租人承担保险费用，具体保险条款及费用由承租人根据实际需要自行确定。6.转租6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。6.2转租通知：承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面通知，并提供转租对象的详细信息。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途及限制、提前终止合同或解除合同等情况。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的200%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.2附件：本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，均为本合同的有效组成部分。12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。13.双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片：包括租赁物内外部照片，以证明租赁物的现状符合双方认可的质量标准。2.租赁物平面图：详细标注租赁物的各房间、区域及尺寸等信息的平面图。3.租赁物设施设备清单：列出租赁物内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。4.物业管理规定：物业管理的相关规定，包括使用、维护、安全等方面的要求。5.法律法规：与本合同相关的法律法规，如《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：承租人未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的。示例：承租人未能在2024年7月31日前支付7月份租金，属于违约行为。2.违反租赁用途及限制：承租人未按照合同约定的租赁用途使用租赁物，或违反租赁限制的。示例：承租人在租赁物内进行违法活动，如非法经营，属于违约行为。3.提前终止合同或解除合同：未经出租人书面同意，承租人提前终止或解除合同的。示例：承租人在合同履行期间，未经出租人同意，单方面宣布解除合同，属于违约行为。4.转租未经同意：承租人未经出租人书面同意，将租赁物转租给第三方的。示例：承射人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给其他商家，属于违约行为。5.未按约定维修保养：承租人未按照合同约定履行维修保养责任的。示例：承租人未按照约定对租赁物进行日常清洁和保养，属于违约行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。应用：出租人负责提供租赁物，并确保租赁物的质量和使用安全。2.承租人：指租赁物的使用方。应用：承租人按照合同约定使用租赁物，并支付租金。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。应用：承租人应按照约定的金额和时间支付租金。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。应用：租赁期限为五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。5.转租：指承租人将租赁物转租给第三方。应用：承租人如需转租，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。应用：违约方应向守约方支付每月租金200%的违约