2024年唐山房屋购买协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房屋购买协议范本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋性质1.4房屋所有权第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者购买意愿第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料5.4过户责任第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修费用第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序9.4变更和解除的后果第十条房屋登记和抵押10.1房屋登记10.2抵押贷款10.3抵押权的实现10.4抵押注销第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条双方声明和承诺12.1购房者声明和承诺12.2开发商声明和承诺第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3公共部位和设施13.4相邻关系第十四条附件14.1房屋平面图14.2购房款收据14.3产权证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：唐山市区路号，具体房号为X。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋性质：住宅。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权清晰。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X。2.2购房者身份证号码：X。2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。2.4购房者购买意愿：购房者愿意购买上述房屋，并按照合同约定履行各项权利和义务。第三条房屋交易价格3.1成交价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2.1一次性付款：购房者应在签署合同之日起X日内，将房屋总价支付给出卖人。3.2.2按揭付款：购房者应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款所得款项支付给出卖人。3.2.3分期付款：购房者应按照合同约定的分期付款方式进行支付。3.3付款时间：购房者应按照合同约定的付款时间进行支付。3.4税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给购房者。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.3房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。4.3验收方式：购房者应在房屋交付时进行验收，如对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收之日起X日内向出卖人提出，并书面说明理由。4.4质量问题处理：出卖人应在购房者提出质量问题后X日内，负责维修或更换有关部位或设备。第五条产权过户5.1过户时间：双方应按照国家相关法律法规规定，办理房屋所有权转移登记手续，过户时间双方协商确定。5.2过户费用：双方按照国家相关法律法规规定，承担相应的过户费用。5.3过户资料：双方应提供办理过户所需的相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。5.4过户责任：双方应按照约定履行过户手续，如因一方原因导致过户失败，责任由该方承担。第六条房屋保修6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。6.3保修责任：出卖人应承担房屋保修责任，确保房屋在保修期内正常使用。6.4保修费用：保修费用由出卖人承担。如因购房者使用不当导致房屋损坏，保修费用由购房者承担。第七条违约责任7.1购房者违约：购房者未按照合同约定履行付款义务的，应支付违约金，违约金为房屋总价的1%。7.2开发商违约：出卖人未按照合同约定履行交付义务的，应支付违约金，违约金为房屋总价的1%。7.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。7.4双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权就损失的差额部分向违约方追偿。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序：双方应按照合同约定或法律法规规定的程序进行变更或解除合同。9.4变更和解除的后果：合同变更或解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理后续事项，并承担相应的责任。第十条房屋登记和抵押10.1房屋登记：购房者应按照合同约定和国家相关法律法规规定，办理房屋所有权登记手续。10.2抵押贷款：购房者选择按揭付款方式的，应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同、抵押合同等文件提交给出卖人。10.3抵押权的实现：出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规规定，协助购房者办理抵押权设立手续。10.4抵押注销：购房者在还清贷款本息后，应按照合同约定和国家相关法律法规规定，办理抵押权注销手续。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定执行。11.3解除条件：合同解除的条件按照合同约定或法律法规规定执行。第十二条双方声明和承诺12.1购房者声明和承诺：12.1.1购房者具备购买房屋的合法资格。12.1.2购房者提供的个人信息真实、准确、完整。12.1.3购房者将按照合同约定履行各项权利和义务。12.2开发商声明和承诺：12.2.1开发商提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规规定。12.2.2开发商提供的房屋具备交付条件，并保证房屋质量。12.2.3开发商将按照合同约定履行各项义务，确保合同顺利履行。第十三条其他约定13.1物业管理：购房者应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。13.2配套设施：出卖人应确保房屋周边配套设施齐全，满足购房者生活需求。13.3公共部位和设施：购房者应合理使用房屋公共部位和设施，维护公共利益。13.4相邻关系：购房者应与邻居保持良好相邻关系，共同维护小区和谐。第十四条附件14.1房屋平面图：附件一，用于说明房屋的具体布局和结构。14.2购房款收据：附件二，用于证明购房者已支付购房款项。14.3产权证复印件：附件三，用于证明房屋所有权的转移。14.4其他相关文件：附件四，包括贷款合同、抵押合同等与合同履行相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、结构、尺寸等信息，包括各功能区域的划分、家具摆放、管线布置等。购房者应仔细核对平面图与实际房屋的一致性。附件二：购房款收据详细要求和说明：购房款收据应由出卖人出具，载明购房者支付的购房款项、付款时间、付款方式等内容。购房者应妥善保管收据，作为支付购房款的凭证。附件三：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应清晰展示房屋所有权转移登记的相关信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权证号等。购房者应核对产权证复印件与实际产权证的一致性。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、抵押合同、补充协议等。这些文件应详细记录贷款信息、抵押设立等相关事项，购房者应认真阅读并理解其内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定履行付款义务。2.开发商未按照合同约定履行交付义务。3.双方未按照合同约定履行过户手续。4.购房者未按照合同约定使用房屋及其配套设施。5.开发商提供的房屋质量不符合合同约定。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付合同总价的1%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.解除合同：严重违约可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事项。示例说明：1.若购房者未能在约定时间内支付购房款，则开发商有权要求购房者支付违约金，并有权解除合同。2.若开发商未能在约定时间内交付房屋，则开发商应支付违约金，并赔偿购房者因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，负责履行合同约定的交付、过户等义务。2.购房者：指购买房屋的一方，负责履行合同约定的付款、使用等义务。3.交付：指出卖人将符合合同约定的房屋交付给购房者。4.过户：指将房屋所有权从出卖人转移至购房者的法律手续。5.产权证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济