2024专业房产居间服务协议条款明细

2024专业房产居间服务协议条款明细本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖居间1.1.1寻找合适的房产1.1.2提供房产相关信息1.1.3安排双方见面1.1.4协助双方进行谈判1.1.5协助办理房产交易手续1.2房产租赁居间1.2.1寻找合适的房源1.2.2提供房源相关信息1.2.3安排双方见面1.2.4协助双方进行谈判1.2.5协助办理租赁手续2.服务费用2.1居间服务费的计算方式2.1.1按成交金额比例计算2.1.2固定费用计算2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式3.双方的权利和义务3.1房产方的权利和义务3.1.1提供真实准确的房产信息3.1.2配合居间方进行推广和展示3.1.3遵守法律法规，办理交易手续3.2客户方的权利和义务3.2.1提供真实准确的需求信息3.2.2配合居间方进行房源查找和谈判3.2.3遵守法律法规，办理交易手续4.保密条款4.1双方对交易过程中的信息保密4.2双方不得泄露对方商业秘密4.3双方对居间方的服务过程保密5.违约责任5.1房产方违约5.1.1提供的房产信息不真实5.1.2不配合居间方进行推广和展示5.2客户方违约5.2.1提供的需求信息不真实5.2.2不配合居间方进行房源查找和谈判5.3居间方违约5.3.1未能按照约定时间完成服务5.3.2泄露双方信息或商业秘密6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼7.合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认8.其他条款8.1双方应遵守的法律法规8.2合同的解释权归双方共同所有8.3合同的签订地为居间方所在地第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖居间1.1.1寻找合适的房产1.1.2提供房产相关信息1.1.3安排双方见面1.1.4协助双方进行谈判1.1.5协助办理房产交易手续1.2房产租赁居间1.2.1寻找合适的房源1.2.2提供房源相关信息1.2.3安排双方见面1.2.4协助双方进行谈判1.2.5协助办理租赁手续第二条服务费用2.1居间服务费的计算方式2.1.1按成交金额比例计算2.1.2固定费用计算2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式第三条双方的权利和义务3.1房产方的权利和义务3.1.1提供真实准确的房产信息3.1.2配合居间方进行推广和展示3.1.3遵守法律法规，办理交易手续3.2客户方的权利和义务3.2.1提供真实准确的需求信息3.2.2配合居间方进行房源查找和谈判3.2.3遵守法律法规，办理交易手续第四条保密条款4.1双方对交易过程中的信息保密4.2双方不得泄露对方商业秘密4.3双方对居间方的服务过程保密第五条违约责任5.1房产方违约5.1.1提供的房产信息不真实5.1.2不配合居间方进行推广和展示5.2客户方违约5.2.1提供的需求信息不真实5.2.2不配合居间方进行房源查找和谈判5.3居间方违约5.3.1未能按照约定时间完成服务5.3.2泄露双方信息或商业秘密第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认第八条其他条款8.1双方应遵守的法律法规8.2合同的解释权归双方共同所有8.3合同的签订地为居间方所在地第八条房产交付及验收8.1房产交付时间及方式8.1.1房产买卖居间成功后，房产方应按照约定时间将房产交付给客户方。8.1.2房产交付方式可以是房产方直接交付，也可以是通过居间方交付。8.2房产验收8.2.1客户方在接收房产时，有权对房产进行验收，确保房产符合约定条件。8.2.2如房产存在问题，客户方应在接收房产后一定时间内通知房产方或居间方，并由责任方负责解决。第九条房产维护及管理9.1房产方应保证房产在交付前的维护及管理，确保房产的质量和安全。9.2客户方应按照合同约定使用和维护房产，并遵守相关法律法规。第十条附加服务10.1居间方可以为双方提供附加服务，包括但不限于装修、家具配置、物业管理等。10.2附加服务的具体内容、费用及方式由双方另行协商确定。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条解除合同的条件12.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方有权解除合同。第十三条合同的终止13.1合同终止后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务。13.2合同终止后，居间方应退还已收取的服务费。第十四条合同的签订地及适用法律14.1本合同的签订地为居间方所在地。14.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表附件二：居间服务费用计算明细表附件三：房产交付及验收确认书附件四：房产维护和管理协议附件五：附加服务明细及费用表附件六：不可抗力事件证明文件附件七：合同解除证明文件附件八：服务费退还证明文件附件一：房产信息表详细要求：房产信息表应包括房产的基本信息，如房屋地址、面积、楼层、户型、建造年份、周边设施等。附件说明：房产信息表用于记录房产的基本情况，便于双方了解房产的具体信息。附件二：居间服务费用计算明细表详细要求：居间服务费用计算明细表应包括服务费的计算方式、费率、计算依据等。附件说明：居间服务费用计算明细表用于明确服务费的计算方式和费率，确保双方权益。附件三：房产交付及验收确认书详细要求：房产交付及验收确认书应包括交付时间、交付方式、验收结果等。附件说明：房产交付及验收确认书用于记录房产交付及验收的情况，确认房产符合约定条件。附件四：房产维护和管理协议详细要求：房产维护和管理协议应包括房产维护和管理的内容、责任方、维护周期等。附件说明：房产维护和管理协议用于明确双方在房产维护和管理方面的责任和义务。附件五：附加服务明细及费用表详细要求：附加服务明细及费用表应包括附加服务的项目、服务内容、费用等。附件说明：附加服务明细及费用表用于明确双方约定的附加服务内容及相关费用。附件六：不可抗力事件证明文件详细要求：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件、事件影响情况等。附件说明：不可抗力事件证明文件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。附件七：合同解除证明文件详细要求：合同解除证明文件应包括合同解除的原因、解除时间、解除双方签名等。附件说明：合同解除证明文件用于证明合同的解除情况，确保双方权益。附件八：服务费退还证明文件详细要求：服务费退还证明文件应包括服务费退还的原因、退还金额、退还时间等。附件说明：服务费退还证明文件用于证明服务费的退还情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产方提供的房产信息不真实2.房产方不配合居间方进行推广和展示3.客户方提供的需求信息不真实4.客户方不配合居间方进行房源查找和谈判5.居间方未能按照约定时间完成服务6.居间方泄露双方信息或商业秘密责任认定标准：1.房产方提供的房产信息不真实，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.房产方不配合居间方进行推广和展示，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.客户方提供的需求信息不真实，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.客户方不配合居间方进行房源查找和谈判，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.居间方未能按照约定时间完成服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.居间方泄露双方信息或商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如房产方提供的房产信息不真实，导致客户方遭受经济损失，房产方应承担相应的赔偿责任。如客户方不配合居间方进行房源查找和谈判，导致居间方居间服务，客户方应支付违约金。