2024年专项还建房购买协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专项还建房购买协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3专项还建房1.4购买协议第二条：合同标的及价格2.1标的物2.2价格及支付方式2.3交付时间及地点第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修期限3.3质量问题的处理第四条：产权及过户4.1房屋所有权证4.2产权转移登记4.3过户费用承担第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3交付及验收第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3配套设施第十一条：甲方声明和保证11.1房屋权属情况11.2房屋不存在争议11.3提供真实信息第十二条：乙方声明和保证12.1购买资格12.2按时支付购房款12.3配合办理过户手续第十三条：合同的附件13.1房屋平面图13.2购房款支付凭证13.3产权证复印件第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方全称），具有独立承担合同责任的能力。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方全称），具有独立承担合同责任的能力。1.3专项还建房：指由甲方按照政府规定和规划要求建设的，用于_______（专项用途）的房屋。1.4购买协议：指甲乙双方根据法律法规和政策规定，就专项还建房的购买事宜达成的书面协议。第二条：合同标的及价格2.1标的物：专项还建房，具体房屋信息如下：房屋坐落：_______（具体地址）房屋面积：_______（平方米）房屋户型：_______（户型）2.2价格及支付方式：房屋购买价格为_______元人民币（大写：_______元整）。乙方应按照甲方的要求，通过_______（支付方式）分_______期支付购房款。具体支付时间及金额如下：第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；甲方有权根据实际情况调整支付时间和金额，但应提前通知乙方。2.3交付时间及地点：房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______（具体地址）。第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准：房屋质量应符合_______（标准名称）的要求，并符合_______（设计规范）的规定。3.2质量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。3.3质量问题的处理：如房屋存在质量问题，乙方应在交付后_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内进行核实并采取修复措施。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元人民币。第四条：产权及过户4.1房屋所有权证：甲方应保证房屋所有权证真实、有效，并负责办理过户手续。4.2产权转移登记：自本协议签订之日起，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请产权转移登记。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。具体费用及承担方式如下：甲方承担：_______元；乙方承担：_______元；其他方承担：_______元。第五条：合同的履行5.1甲方义务：（1）按照约定交付房屋；（2）保证房屋质量符合约定标准；（3）协助乙方办理过户手续；（4）提供相关物业服务。5.2乙方义务：（1）按时支付购房款；（2）配合甲方办理过户手续；（3）遵守物业管理规定；（4）按照约定使用房屋。5.3交付及验收：房屋交付时，乙方应进行验收，确认房屋符合约定标准。如乙方对房屋质量有异议，应在验收时提出，并提供相应的证据。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致，并经政府相关部门批准。6.2解除条件：本合同一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面协商一致，并经政府相关部门批准。（1）书面提出变更或解除意向；（2）协商确定变更或解除条款；（3）报政府相关部门审批；（4）签订变更或解除协议；（5）按照变更或解除协议执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、质量交付房屋的，应支付违约金_______元人民币。甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按时支付购房款的，应支付违约金_______元人民币。乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。10.3合同续约：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应重新签订合同，并经政府相关部门批准。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。11.2甲方保证房屋符合政府规定的专项用途，并确保房屋质量符合约定标准。11.3甲方提供的一切信息真实、准确、完整，不存在误导乙方的行为。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方具备购买专项还建房的资格，并符合政府规定的购买条件。12.2乙方保证按时支付购房款，并配合甲方办理过户手续。12.3乙方按照约定使用房屋，并遵守物业管理规定。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括房屋平面图、购房款支付凭证、产权证复印件等，甲乙双方应按照附件要求提供相关文件。第十四条：合同的份数14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，其余份数备案。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、面积、房间数量等信息，以直观展示房屋内部结构。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认房屋的具体结构和布局。附件二：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括付款人、付款金额、付款时间、收款人等信息，以证明购房款的支付情况。附件说明：购房款支付凭证是证明乙方按时支付购房款的重要证据，用于确认付款的合法性和有效性。附件三：产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：产权证复印件是证明房屋所有权的重要文件，用于确认房屋的所有权归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量交付房屋。2.甲方未按约定履行合同义务。3.乙方未按时支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约金：甲方应支付违约金_______元人民币。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金。2.乙方违约金：乙方应支付违约金_______元人民币。示例说明：如果乙方未能按时支付购房款，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.专项还建房：指由甲方按照政府规定和规划要求建设的，用于特定用途的房屋。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付：指甲方按照约定将房屋交给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的金钱赔偿