2024商铺租赁协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁协议书模板本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1租金包含费用4.2租户承担费用5.维修责任5.1出租方维修责任5.2租户维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2租户保险责任7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同解除8.1出租方解除合同条件8.2租户解除合同条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租户违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知条款12.1通知方式12.2通知时限13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效与终止14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附加条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2租户租赁该商铺仅限于从事_______（经营范围）业务，未经出租方书面同意，不得改变商铺用途。1.2租赁用途限制1.2.1租户不得在商铺内进行_______（限制用途）等违法活动。1.2.2租户不得在商铺外进行任何商业活动，影响商铺的正常经营。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租户应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期3.2.1租户应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户3.3.1租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.费用承担4.1租金包含费用4.1.1租金已包含物业管理费、公共维修基金等费用。4.2租户承担费用4.2.1租户需承担水费、电费、网络费等其他经营性费用。5.维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2租户维修责任5.2.1租户负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。6.保险责任6.1出租方保险责任6.1.1出租方应按照相关法律法规要求，为商铺购买相应的保险。6.2租户保险责任6.2.1租户应按照相关法律法规要求，为商铺内的财产购买相应的保险。8.合同解除8.1出租方解除合同条件8.1.1出租方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前_______个月书面通知租户。8.1.2出租方解除合同的原因包括但不限于租户严重违反本合同条款、租户经营不善导致商铺长期空置影响出租方利益等。8.2租户解除合同条件8.2.1租户有权在租赁期内提前解除合同，但应提前_______个月书面通知出租方。8.2.2租户解除合同的原因包括但不限于出租方严重违反本合同条款、出租方未按照约定提供商铺、出租方未履行维修责任等。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违反本合同的，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2出租方未按照约定提供商铺或未履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2租户违约责任9.2.1租户违反本合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2.2租户未按照约定用途使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.通知条款12.1双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止等事项。12.2通知时限12.2.1双方发出的通知，应在通知送达对方时生效。13.其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的生效与终止13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁结束日期终止。14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附加条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、内部布局等信息，以便租户了解商铺的具体情况。附件说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，租户在签订合同前应仔细查看并确认商铺平面图的内容。附件2：租赁合同附加条款详细要求：租赁合同附加条款应包括租赁期间的特殊规定、额外的费用承担、特殊的维修责任等内容。附件说明：租赁合同附加条款是对本合同的补充和细化，双方应在签订合同时仔细阅读并确认附加条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供商铺或未履行维修责任。2.出租方未按照约定时间支付租金或额外费用。3.租户未按照约定用途使用商铺或未履行维修责任。4.租户未按照约定时间支付租金或额外费用。5.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。2.赔偿金额：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形见合同解除条款。示例说明：若出租方未按照约定时间提供商铺，导致租户无法正常开展经营活动，租户有权要求出租方支付违约金，并按照实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和租户之间达成的关于租赁商铺的协议，明确双方的权利和义务。2.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，负责将商铺出租给租