2024年度二手房买卖合同（含装修情况）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含装修情况）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋装修情况5.1装修风格5.2装修材料5.3装修时间5.4装修费用第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条税费承担7.1买卖双方税费承担比例7.2税费支付方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号，具体位置以房产证登记信息为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记信息为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付时的现状为准。1.4土地使用权证号：土地使用权证号以房产证登记信息为准。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号以房产证登记信息为准。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：2.2买方信息买方（乙方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式：乙方支付购房款的方式分为首付和按揭两部分。首付款为成交价格的30%，即人民币（大写）：贰佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥2999999.99元，于本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方；剩余款项通过按揭方式支付，按揭贷款事宜由乙方自行解决。3.3付款时间：首付款支付时间为本合同签订之日起5个工作日内。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定，甲方应在乙方支付首付款后X个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间以甲方实际交付为准。第五条房屋装修情况5.1装修风格：甲方所出售的房屋已进行过装修，装修风格为（如现代简约、中式古典等）。5.2装修材料：装修材料包括但不限于（具体材料名称）、（具体材料名称）等，甲方应提供相关材料的合格证明和质保书。5.3装修时间：装修开始时间为年月日，结束时间为年月日。5.4装修费用：装修费用共计人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元，已包含在房屋成交价格中。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：双方确认，过户手续办理时间为本合同签订之日起X个工作日内。6.2过户手续办理费用：过户手续办理费用共计人民币（大写）：玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999.99元，由双方按照约定比例承担。具体承担比例为：甲方承担%，乙方承担%。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件等，甲方应承担违约责任。违约金为房屋成交价格的2%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、延迟办理过户手续等，乙方应承担违约责任。违约金为房屋成交价格的2%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。（2）房屋交付后，甲方应保证房屋及配套设施设备的正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。（3）乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付违约金。第十二条双方约定的其他事项双方约定，本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各份合同的持有人：甲方持有合同一份，乙方持有合同一份。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于年月日在地点签署。14.2合同签署地点：本合同于地第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应以确保合同的顺利履行为目的。2.2甲方和乙方应积极协助第三方完成相关事项，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。2.3甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责，但第三方对甲方和乙方不承担任何责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款履行义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.3除法定义务外，第三方对甲方和乙方不承担任何额外的义务和责任。3.4甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的告知义务5.1甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况及双方的诉求。5.2第三方应及时向甲方和乙方反馈介入事项的进展及结果。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入事项完成后，第三方即可终止介入。6.2甲方和乙方对第三方介入事项的履行情况有异议，经协商无法解决的，任何一方均有权终止第三方介入。第七条第三方介入后的合同变更7.1甲方和乙方如需变更合同内容，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2甲方和乙方应确保第三方权益不受合同变更的影响。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲方和乙方如需解除合同，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2甲方和乙方应承担因合同解除而给第三方带来的损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条本附加条款与本合同具有同等法律效力本附加条款与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条附加条款的修改和补充本附加条款的修改和补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条附加条款的签署日期及地点本附加条款于年月日在地点与本合同同时签署。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（具体名称）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋装修情况说明书附件五：房屋现状照片附件六：成交价格证明附件七：付款凭证附件八：过户手续办理相关文件附件九：中介服务协议附件十：评估报告复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：装修合同复印件附件十三：家具家电清单附件十四：物业服务合同复印件附件十五：其他可能涉及的文件和资料附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体位置、面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名和土地的具体位置、面积等信息。3.房屋户型图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各房间的尺寸、朝向等。4.房屋装修情况说明书：应详细描述房屋的装修风格、材料、时间和费用等信息。5.房屋现状照片：应拍摄房屋的内外部现状，包括墙面、地面、天花板、家具家电等。6.成交价格证明：应由中介机构或银行出具，证明成交价格的真实性和有效性。7.付款凭证：应详细记录付款的时间、金额和方式等信息。8.过户手续办理相关文件：应包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等相关文件。9.中介服务协议：应明确中介服务的范围、费用和违约责任等条款。10.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，详细描述房屋的价值评估。11.贷款合同复印件：应包括贷款金额、利率、还款期限等关键信息。12.装修合同复印件：应详细记录装修工程的范围、材料、时间和费用等信息。13.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量和品牌等信息。14.物业服务合同复印件：应包括物业服务的范围、费用和违约责任等条款。15.其他可能涉及的文件和资料：包括但不限于装修设计图纸、维修记录、物业收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方延迟支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.甲方未按照约定保证房屋及配套设施设备的正常使用。4.乙方未按照约定协助第三方完成相关事项。5.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失。6.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方权益受损。违约责任认定标准：1.