2024年二手房交易定金支付合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1成交价格3.2定金金额3.3支付方式第四条定金支付时间4.1支付日期4.2支付期限第五条定金的使用及退还5.1定金用途5.2退还条件5.3退还方式第六条房产交付6.1交付日期6.2交付条件第七条过户及登记7.1过户责任7.2登记责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方权益13.1第三方权益保障13.2第三方义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，享有房屋的完全所有权，并具有签订本合同的权力。甲方姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码为：____________。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法自然人（或单位），并具有签订本合同的权力。乙方姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码为：____________。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于____________（具体地址），包括但不限于房屋的门牌号码、栋数、单元、楼层、房号等。2.2房产面积：房产的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米，其他面积为____平方米。2.3房产所有权：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务纠纷、查封等权利限制。第三条交易价格3.1成交价格：双方确认，上述房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金金额：乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。支付定金后，乙方应向甲方出具付款凭证。第四条定金支付时间4.1支付日期：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金。4.2支付期限：乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。第五条定金的使用及退还5.1定金用途：定金用于购买本合同约定的房产，作为双方履行本合同的保证金。5.2退还条件：在下列条件满足之一的情况下，乙方支付的定金将予以退还：（1）乙方在约定的时间内支付定金，但甲方未能按照本合同约定交付房产的；（2）甲方在约定的时间内未能取得房产所有权转移登记手续的；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行的。5.3退还方式：定金退还的，应以现金、银行转账等方式退还给乙方。第六条房产交付6.1交付日期：双方约定，甲方应在本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方。6.2交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产无任何抵押、租赁、债务纠纷、查封等权利限制；（3）房产的钥匙已交付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。9.3法律途径：如双方在履行本合同过程中发生任何纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方权益13.1第三方权益保障：如本合同涉及的房产存在第三方权益，甲方应保证乙方的合法权益不受第三方权益的影响。13.2第三方义务：第三方应对本合同涉及的房产承担相应的义务，保证房产的权属清晰，无任何权利限制。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录文件：本合同的有效组成部分包括附件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户登记机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时间：第三方应在双方约定的事由发生时介入，包括但不限于房产评估、审计、过户登记等环节。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照法律法规及行业规范，承担相应的第三方费用。3.2支付方式：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，保证合同的顺利履行。4.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在本次交易中收取的费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得与甲方发生任何利益冲突。5.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得与乙方发生任何利益冲突。5.3第三方与中介方：如本合同涉及中介方，第三方应与中介方保持独立性，不得发生任何利益冲突。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更：如第三方因故不能履行合同，甲方和乙方应协商选择新的第三方。7.2变更程序：新第三方介入后，甲方和乙方应与新第三方签订书面变更协议，并报原第三方备案。第八条第三方责任免除8.1不可抗力：如第三方因不可抗力无法履行合同，甲方和乙方应予以理解。8.2第三方责任免除：如第三方因法律法规变化、政策调整等原因无法履行合同，甲方和乙方应予以理解。第九条第三方与合同的解除和终止9.1第三方解除合同：如第三方在履行合同过程中发现合同无法履行，有权解除合同。9.2第三方终止合同：如第三方在履行合同过程中发现合同目的无法实现，有权终止合同。第十条第三方与合同的效力10.1第三方同意：本合同在第三方同意的条件下生效。10.2第三方效力：本合同对第三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书附件二：房产评估报告附件三：房产审计报告附件四：房产过户登记申请书附件五：定金收据附件六：房产钥匙交接确认书附件七：第三方服务协议附件八：中介服务协议附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求：申请书应由甲方和乙方共同填写，并提交相关证明材料，包括身份证明、房产证原件及复印件等。附件二：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，内容包括房产的位置、面积、建筑结构、使用状况等。附件三：房产审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的第三方审计机构出具，内容包括房产的价值、权属情况、财务状况等。附件四：房产过户登记申请书详细要求：申请书应由甲方和乙方共同填写，并提交相关证明材料，包括身份证明、房产证原件及复印件等。附件五：定金收据详细要求：收据应由乙方出具，注明收款人的姓名、收款金额、收款日期等。附件六：房产钥匙交接确认书详细要求：确认书应由甲方和乙方共同签署，注明钥匙交接的时间、地点、数量等。附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：中介服务协议详细要求：协议应明确中介的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间交付房产的。2.甲方未能按照本合同约定取得房产所有权转移登记手续的。3.乙方未能按照本合同约定时间支付定金的。4.乙方未能按照本合同约定购买房产的。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如甲方未能按照本合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的5%，即人民币____元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权转移登记：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。2.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的保证金。3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的