二零二四年度建筑工程施工合同(含装修)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工合同(含装修)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工内容2.3装修范围第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2装修质量标准3.3质量验收第四条工程进度与工期4.1施工计划4.2工期延误4.3提前完工奖励第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4变更款项第六条材料与设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工安全与环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除的程序第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2承包方信息名称：×××建筑工程施工队地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3工程定义工程名称：×××栋住宅楼建筑工程及装修工程工程地点：×××市×××路×××号工程规模：×××平方米第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程包括土建、钢结构、水电安装、装饰装修等全部工程。2.2施工内容土建工程：包括基础、主体结构、砌体、防水等工程。钢结构工程：包括钢结构制作、安装、防腐、防火等工程。水电安装工程：包括给排水、供电、照明、空调等工程。装饰装修工程：包括室内外装饰、墙面、地面、天棚等工程。2.3装修范围住宅楼大堂、电梯间、走廊、卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。第三条工程质量标准3.1施工质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.2装修质量标准应达到住宅楼装修设计图纸及相关要求，符合使用功能和审美要求。3.3质量验收工程验收应按照合同约定的质量标准进行，验收不合格的工程，承包方应负责整改直至达到验收标准。第四条工程进度与工期4.1施工计划承包方应按照发包方提供的施工图纸和施工组织设计，编制施工计划，并提交发包方审批。4.2工期延误因承包方原因导致的工期延误，应按照合同约定向发包方支付违约金。4.3提前完工奖励提前完成工程，经发包方验收合格，按照合同约定给予提前完工奖励。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为人民第八条合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可协商签订变更协议。8.2解除条件发包方因特殊原因要求解除合同，应提前书面通知承包方，并协商解决合同解除后的相关事项。8.3变更解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方按照协议约定执行。第九条违约责任9.1发包方违约发包方未按约定时间支付工程款、提供施工场地、材料设备等，导致工期延误的，应支付违约金。9.2承包方违约承包方未按约定时间完成工程、质量不符合标准、擅自变更设计等，应承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付合同总价一定比例的违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应立即协商采取措施，减轻损失。11.3不可抗力处理不可抗力事件发生后，双方应尽快协商确定不可抗力对工程的影响，并按合同约定处理相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程竣工，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1附加条款双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可签订附加条款。14.2附件合同附件包括合同图纸、技术说明书、施工组织设计等。14.3合同修订历史合同修订历史应记录在案，以便查阅。修订后的版本应注明修订日期、修订内容及其对原合同的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、材料供应等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、施工分包商、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、选定方式、介入时间等。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）符合国家相关法规和标准；（3）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保工程顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同为准，第三方对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定行使权益，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、限额金额等。5.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，包括但不限于违约金支付、工程整改等。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2第三方争议处理程序甲乙双方应按照合同约定处理第三方争议，并尽可能保护双方合法权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方因特殊原因需退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并协商解决退出后的相关事项。8.2第三方退出程序第三方退出合同，应按照合同约定办理相关手续，确保工程顺利进行。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行权利义务。9.2第三方介入不影响合同的有效性第三方介入不影响本合同的有效性，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第十条附加条款10.1第三方介入的附加条款甲乙双方可根据实际情况，签订附加条款，明确第三方介入的具体事项。10.2附加条款的修订附加条款的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程竣工，并经验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十二条违约责任12.1甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。12.2第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式甲乙双方及第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2争议处理程序甲乙双方应按照合同约定处理争议，并尽可能保护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑工程施工图纸包含建筑物的平面图、立面图、剖面图等，详细说明建筑物的结构和外观设计。附件2：施工组织设计详细说明施工过程中的组织架构、施工方法、施工步骤等。附件3：材料设备供应清单列明工程所需的所有材料和设备名称、规格、数量、质量标准等。附件4：工程质量验收标准详细列出工程质量验收的各项指标和要求。附件5：安全施工措施详细说明施工过程中的安全措施和应急预案。附件6：环保施工要求详细说明施工过程中的环保要求和措施。附件7：工程进度计划详细列出工程施工的各个阶段和时间节点。附件8：合同价款支付凭证包括支付款项的发票、收据等凭证。附件9：变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件10：验收报告工程竣工后，由第三方出具的验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误承包方未按照合同约定的时间完成工程，构成工期延误。2.质量不符合标准工程质量未达到合同约定的标准，构成质量不符合标准。3.擅自变更设计承包方未经甲乙双方同意，擅自变更设计，构成擅自变更设计。4.材料设备供应不符合约定材料设备供应商提供的材料设备不符合合同约定，构成违约。5.安全环保不符合要求施工过程中，安全环保措施未达到合同要求，构成违约。违约责任认定标准：1.工期延误每延误一天，承包方应向甲乙双方支付合同总价一定比例的违约金。2.质量不符合标准工程质量不符合标准，承包方应负责整改，