2024年度房产交易融资借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3房产交易融资借款第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名借款人，即需要通过融资借款进行房产交易的个人或机构。1.2乙方（贷款人）：指具名贷款人，即根据本合同约定向甲方提供融资借款的金融机构或其他合法贷款主体。1.3房产交易融资借款：指甲方为完成房产交易，向乙方申请的，用于支付房产交易价款及相关费用的融资借款。第二条借款金额与用途2.1借款金额：双方约定，甲方本次可获得的融资借款总额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额可根据实际房产交易情况在合同签订后协商确定。2.2借款用途：甲方保证，所借资金将专项用于购买房产及相关费用，包括但不限于房产交易价款、税费、中介费等。第三条借款期限3.1借款期限：双方约定，本合同借款期限为自首次放款之日起至【年】月【日】止。3.2还款起始日：本合同的还款起始日为借款期限结束后的第一个还款日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方还款。4.2还款计划：具体还款计划详见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1利率：本合同借款利率为年利率【%】。5.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、担保费等，具体费用标准及计算方式详见附件《费用明细表》。第六条担保措施6.1抵押物：甲方同意将【房产证号】【房产地址】的房产抵押给乙方作为借款的担保。6.2保证人：甲方还约定由【保证人名称】作为本合同的保证人，为甲方履行还款义务提供连带责任保证。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件：在甲方按期履行完还款义务后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用借款、未按期还款或发生其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供借款、未按约定解除抵押物等担保措施的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方损失、赔偿金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向贷款合同约定的调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知方式可以是信件、电子邮件、传真等。11.2送达地址：甲乙双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍具有法律效力。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条附件14.1附件列表：附件1：《还款计划表》附件2：《费用明细表》附件3：房产抵押登记证明附件4：保证人连带责任保证书附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、抵押登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在房产交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、资质证明、联系人及联系方式等。2.2乙方在收到甲方提供的第三方资料后，应进行审核，确保第三方具备履行其职责的能力。第三条第三方服务的费用3.1甲方应承担第三方的服务费用，具体费用标准及支付方式详见附件《第三方服务费用明细表》。3.2乙方应协助甲方与第三方进行费用结算，确保费用支付的及时性和准确性。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在房产交易过程中提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的事项不承担责任。4.2第三方就其服务范围内的责任，承担限额赔偿责任，赔偿限额不超过人民币【万元】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。5.2第三方应独立承担其履行合同所产生的一切法律后果，与甲方、乙方无关。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行其职责的，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于主体资格、名称、联系方式等，甲方应及时通知乙方。7.2乙方应在收到甲方通知后，对变更后的第三方进行审核，如变更后的第三方不符合要求，乙方有权要求甲方更换第三方。第八条甲方与第三方之间的纠纷解决8.1甲方与第三方之间就第三方的服务产生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条乙方对第三方的监督9.1乙方应对第三方在房产交易过程中的行为进行监督，确保第三方依法合规履行其职责。9.2乙方发现第三方有违法违规行为的，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施。第十条乙方对第三方的赔偿责任10.1乙方对第三方在履行其职责过程中的违约行为或过错行为造成的甲方损失承担赔偿责任。10.2但乙方赔偿后，有权向第三方追偿，要求第三方承担其应承担的责任。第十一条附件11.1附件《第三方服务费用明细表》11.2附件《第三方资质审核表》11.3附件《第三方变更申请表》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《还款计划表》详细要求和说明：本附件应详细列出甲方按月还款的金额、还款日期等信息，确保甲方能够清晰了解还款计划。附件2：《费用明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出所有涉及到的费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、担保费等，以及费用的计算方式和标准。附件3：房产抵押登记证明详细要求和说明：本附件应包含房产抵押登记的相关证明文件，证明房产已办理抵押登记手续。附件4：保证人连带责任保证书详细要求和说明：本附件应由保证人签署，承诺对甲方的还款义务承担连带责任保证。附件5：第三方服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务费用的标准、计算方式等信息。附件6：第三方资质审核表详细要求和说明：本附件应用于审核第三方的主体资格、资质证明等信息。附件7：第三方变更申请表详细要求和说明：本附件应用于申请第三方变更时使用，包含变更后的第三方信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款、未按期还款或发生其他违约行为。2.乙方未按约定提供借款、未按约定解除抵押物等担保措施。3.第三方未按约定履行其职责、提供服务不符合约定或发生其他违约行为。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担逾期利息、罚息、违约金等责任，具体金额按照附件《费用明细表》的约定计算。2.乙方违约责任：乙方应承担未能提供借款或解除抵押物等担保措施所产生的损失赔偿责任。3.第三方违约责