2024年企业间房产投资借款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业间房产投资借款合同范本版B版本合同目录一览1.借款双方及合同主体1.1借款方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2贷款方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4联系方式1.3借款项目信息1.3.1项目名称1.3.2项目地址1.3.3项目用途1.3.4项目规模2.借款金额及期限2.1借款金额2.1.1总金额2.1.2分期金额2.2借款期限2.2.1总期限2.2.2分期期限3.借款利率及还款方式3.1借款利率3.1.1年利率3.1.2计息方式3.2还款方式3.2.1一次性还款3.2.2分期还款3.2.3还款账户4.借款用途4.1投资房产项目4.1.1房产项目名称4.1.2房产项目地址4.1.3房产项目用途4.1.4房产项目规模5.担保措施5.1抵押担保5.1.1抵押物描述5.1.2抵押物价值评估5.2质押担保5.2.1质押物描述5.2.2质押物价值评估5.3保证担保5.3.1保证人信息5.3.2保证范围6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1借款方违约责任7.2贷款方违约责任7.3违约情形列举8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用条款9.3合同的副本9.4合同的签字盖章10.合同签订日期10.1签订日期11.附件11.1借款合同附件11.2抵押物清单11.3质押物清单11.4保证人同意担保函12.签字页12.1借款方签字盖章12.2贷款方签字盖章13.合同编号13.1合同编号14.合同正本与副本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条借款双方及合同主体1.1借款方信息1.1.1名称：X公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1381.2贷款方信息1.2.1名称：银行1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：13956781.3借款项目信息1.3.1项目名称：房产开发项目1.3.2项目地址：市区路号1.3.3项目用途：住宅开发1.3.4项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米第二条借款金额及期限2.1借款金额2.1.1总金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）2.1.2分期金额：根据项目进度分阶段发放2.2借款期限2.2.1总期限：叁年2.2.2分期期限：每阶段借款期限根据实际情况商定第三条借款利率及还款方式3.1借款利率3.1.1年利率：肆point伍%（4.5%）3.1.2计息方式：按年计息，利息每年支付一次3.2还款方式3.2.1一次性还款：借款到期后一次性还本付息3.2.2分期还款：按约定的分期期限逐期偿还本金和利息3.2.3还款账户：贷款方指定的银行账户第四条借款用途4.1投资房产项目4.1.1房产项目名称：房产开发项目4.1.2房产项目地址：市区路号4.1.3房产项目用途：住宅开发4.1.4房产项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米第五条担保措施5.1抵押担保5.1.1抵押物描述：借款方名下的位于市区路号的商业地产5.1.2抵押物价值评估：抵押物价值为人民币贰亿元整（￥200,000,000）5.2质押担保5.2.1质押物描述：借款方持有的公司股权5.2.2质押物价值评估：质押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000）5.3保证担保5.3.1保证人信息：保证人为借款方的母公司，X集团5.3.2保证范围：保证人对借款方的全部债务承担连带保证责任第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自借款方和贷款方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更需经借款方和贷款方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决借款方和贷款方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向借款合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，借款方和贷款方同意将争议提交至借款合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，借款方和贷款方同意将争议提交至借款合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1保密条款借款方和贷款方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的副本本合同一式肆份，借款方和贷款方各执贰份，具有同等法律效力。9.4合同的签字盖章本合同须由借款方和贷款方的法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为2024年某月某日。第十一条附件11.1借款合同附件包含借款项目的详细计划、预算报告等相关文件。11.2抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、存放地点等信息。11.3质押物清单详细列明质押物的名称、数量、规格、权属证明等信息。11.4保证人同意担保函保证人出具的同意为借款方提供保证担保的书面文件。第十二条签字页12.1借款方签字盖章借款方法定代表人或授权代表在此签字并加盖公章。12.2贷款方签字盖章贷款方法定代表人或授权代表在此签字并加盖公章。第十三条合同编号13.1本合同编号为//。第十四条合同正本与副本数量14.1正本数量：壹份14.2副本数量：肆份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款项目的详细计划包含借款项目的建设计划、资金使用计划、项目进度计划等。附件二：预算报告详细列明借款项目的预算金额、预算明细、预算执行情况等。附件三：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、存放地点、所有权证明等信息。附件四：质押物清单详细列明质押物的名称、数量、规格、权属证明等信息。附件五：保证人同意担保函保证人出具的同意为借款方提供保证担保的书面文件。附件六：房产项目相关法律法规包含房产项目的相关法律法规、政策文件等。附件七：房产项目审批文件包含房产项目的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。附件八：借款方和贷款方的营业执照复印件借款方和贷款方的营业执照复印件各一份。附件九：借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件各一份。附件十：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于合同的变更协议、补充协议、履行报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定用途使用借款资金。示例说明：如果借款方未按照合同约定的用途使用借款资金，贷款方有权暂停发放后续借款，并要求借款方立即归还已发放的借款。2.借款方未按约定时间偿还本金和利息。示例说明：如果借款方未按照合同约定的时间偿还本金和利息，贷款方有权按照约定的违约利率收取滞纳金，并有权依法追讨逾期本金和利息。3.借款方提供的抵押物或质押物价值不足。示例说明：如果借款方提供的抵押物或质押物价值不足以覆盖借款本金和利息，贷款方有权要求借款方提供额外的抵押物或质押物，或者要求借款方立即归还部分或全部借款。4.保证人未按约定履行保证责任。示例说明：如果保证人未按照合同约定的方式履行保证责任，贷款方有权要求保证人承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期本金和利息。责任认定标准：1.违约责任的认定按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，贷款方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年企业间房产投资借款合同范本版B版。2.借款方：指本合同中承担借款义务的一方。3.贷款方：指本合同中提供贷款义务的一方。4.借款项目：指借款方投资建设的房产项目。5.抵押物：指借款方为担保借款本息而提供给贷款方的财产。6.质押物：指借款方为担保借款本息而提供给贷款方的动产或权利。7.保证人：指同意为借款方的债务承担连带保证责任的第三方。8.违约：指借款方或贷款方未履行合同约定的义务。9.违约金