2024年度房地产买卖合同：某住宅小区房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某住宅小区房屋买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4贷款申请1.3.5尾款支付2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户流程2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题处理流程4.违约责任4.1卖家违约责任4.2买家违约责任4.3违约赔偿标准5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.附加条款8.1房屋装修情况8.2家具家电转让8.3物业费用承担8.4其他特殊约定9.双方确认9.1合同签字盖章9.2合同副本份数9.3合同保管责任10.合同签订日期11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋户型图11.4其他相关文件12.补充条款13.合同的解释与适用法律14.双方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于某住宅小区，具体地址为____________________。1.1.2房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.1.3房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息卖方：____________________，住所地：____________________，法定代表人为____________________，身份证号为____________________。1.2.2买家信息买方：____________________，住所地：____________________，法定代表人为____________________，身份证号为____________________。1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.3.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），定金支付后合同生效。1.3.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.3.4买方应向____________________银行申请贷款，贷款额度为人民币____________________元整（大写：____________________元整），贷款期限为____________________年。1.3.5贷款批准后，买方应按照银行的要求及时将贷款资金划转到卖方指定的账户，并将贷款合同复印件提交给卖方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方使用。2.2房屋交付条件2.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。2.2.2房屋内部装修及家具家电等设施完好，能够正常使用。2.3房屋过户流程买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向房产交易中心提交过户申请，过户费用由买方承担。2.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政策规定执行，由买方承担。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，没有重大质量问题。3.2保修范围及期限3.2.1保修范围包括房屋结构、水电设施、煤气管道、供暖设施、防水层等。3.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期____________________年。3.3质量问题处理流程如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内进行维修或更换。如卖方未能在规定时间内解决问题，买方有权要求卖方支付违约金。第四条违约责任4.1卖家违约责任如卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋质量，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买家违约责任如买方未能按照本合同约定支付款项或未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿标准违约金的计算方式为：违约金额的____________________%。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。6.2合同解除条件如卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同。6.3变更与解除的程序合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第八条附加条款8.1房屋装修情况房屋内部装修情况如下：8.1.1墙面：____________________8.1.2地面：____________________8.1.3天花板：____________________8.1.4厨房及卫生间：____________________8.1.5其他：____________________8.2家具家电转让买方同意购买卖方家具家电，具体清单如下：8.2.1家具：____________________8.2.2家电：____________________8.2.3其他：____________________8.3物业费用承担物业费、供暖费等相关费用由买方承担，具体费用按照物业公司规定执行。8.4其他特殊约定双方就房屋买卖过程中的其他事项达成如下特殊约定：第九条双方确认9.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同副本份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。9.3合同保管责任双方均有责任保管好本合同副本，并不得泄露合同内容给第三方。第十条合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋户型图11.4其他相关文件第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。第十四条双方的签字盖章本合同双方签字盖章后生效，视为双方对合同内容的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙方同意，本合同的履行过程中可能需要第三方的协助，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。15.2.2甲乙方应选择有资质的第三方机构进行相关服务，并承担第三方服务费用。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方仅负责提供合同约定的服务，对于合同履行过程中产生的其他损失，第三方不承担责任。16.1.2第三方应按照甲乙方的指示和合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同未能履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方与甲乙方的关系16.2.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。16.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十七条第三方服务费用17.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。17.2服务费用支付的时间和方式，由甲乙方与第三方协商确定。第十八条第三方服务期限18.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。18.2如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应责任。第十九条第三方服务质量19.1第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙方的要求。19.2如第三方服务存在问题，甲乙方有权要求第三方及时改正。第二十条第三方保密义务20.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第二十一条第三方解除合同21.1在本合同履行过程中，如第三方提出解除合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代服务。第二十二条第三方变更22.1如第三方发生合并、分立、解散等变更情况，应及时通知甲乙方。22.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更产生的相关责任。第二十三条第三方责任限额23.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为____________________元整（大写：____________________元整）。23.2甲乙方同意，上述赔偿责任限额为本合同项下第三方对甲乙方的最高赔偿责任。第二十四条甲乙方与第三方的其他约定甲乙方与第三方就本合同项下的服务达成的其他约定，视为本合同的组成部分。第二十五条双方确认25.1甲乙方确认本合同项下的第三方介入事项，并同意按照本合同约定履行相关义务。25.2甲乙方同意本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的合同关系。第二十六条合同的生效与终止本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。第二十七条争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十八条双方签字盖章本合同甲乙方签字盖章后生效，视为甲乙方对合同内容的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：1.1须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。1.2复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。1.3所有权证上的信息需与实际房屋情况一致。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：2.1须为有效的身份证复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.2复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等影响阅读的情况。2.3身份证明上的信息需与实际申请人一致。附件3：房屋户型图附件内容要求：3.1户型图需清晰展示房屋的布局、面积、朝向等详细信息。3.2户型图需由专业人士绘制，并经甲方确认。附件4：其他相关文件附件内容要求：4.1包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、过户证明等。4.2所有附件需真实、有效，不得有误导、虚假等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.买家未能按照合同约定时间支付款项。4.买家未能履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的____________________%作为违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值下跌、维修费用、诉讼费用等。3.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。甲方有权要求卖家支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。全文完。2024年度房地产买卖合同：某住宅小区房屋买卖合同1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同当事人1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3房屋交易价格1.3.1房价款1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋交付与验收2.1交付条件2.2交付时间2.3验收程序2.4质量争议的处理3.房屋产权与过户3.1房屋权属证明3.2产权转移登记3.3过户费用承担3.4产权纠纷的处理4.合同的履行与变更4.1履行期限4.2履行地点4.3合同变更条件4.4变更程序5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2解除程序5.3终止条件5.4终止后果6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3变更条件8.4终止条件9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业管理条款9.4其他特殊约定10.合同的份数10.1双方各执一份10.2备案一份11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同当事人甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：房屋坐落地址：房屋所有权证号：1.2.2房屋结构：房屋结构类型：房屋建筑规模：1.2.3房屋面积：房屋建筑面积：房屋套内面积：1.2.4房屋用途：房屋规划用途：房屋实际用途：第二条房屋交易价格1.房价款：本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.支付方式：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：。3.支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，分次将房价款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）首次支付：在本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元整；（2）第二次支付：在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，支付人民币元整；（3）第三次支付：在房屋交付之日起个工作日内，支付人民币元整；（4）其他支付：。第三条房屋交付与验收1.交付条件：甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等一并交付给乙方。2.交付时间：甲方在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。3.验收程序：乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现问题，乙方有权要求甲方在约定的交付时间内予以修复。4.质量争议的处理：如乙方对房屋质量有异议，应在交付后个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后个工作日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或未能妥善解决质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条房屋产权与过户1.房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.产权转移登记：乙方应按照本合同约定，办理房屋产权转移登记手续。具体办理时间为：年月日。3.过户费用承担：本合同约定的房屋产权转移登记费用及其他相关费用，按照国家相关规定承担。具体费用如下：（1）房屋产权转移登记费：元；（2）其他费用：。4.产权纠纷的处理：如在办理产权转移登记过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的履行与变更1.履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。2.履行地点：本合同约定的履行地点为：。3.合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。4.变更程序：甲乙双方应在本合同约定的履行期限内，按照变更协议的约定履行变更后的合同义务。第六条合同的解除与终止1.解除条件：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）乙方未按照本合同约定支付房价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。2.解除程序：甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。3.终止条件：第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的期限、地点、质量、数量等履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数，计算违约金，违约金金额为房价款的万分之五；（2）逾期办理产权转移登记的，按照逾期办理的天数，计算违约金，违约金金额为过户费用的两倍；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担违约责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定的期限、地点、质量、数量等履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房价款的，按照逾期支付的天数，计算违约金，违约金金额为逾期支付房价款的万分之五；（2）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担违约责任。8.3违约赔偿标准违约金计算标准为本合同约定的违约金计算方式。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应予以赔偿。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方住所地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，或者双方约定仲裁的，任何一方均可向合同签订地或者甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，或者双方约定诉讼的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自年月日生效。10.3变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.4终止条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）乙方未按照本合同约定支付房价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定终止合同的其他情形。第十一条附加条款11.1装修条款本合同约定的房屋装修事项如下：（1）装修标准：；（2）装修费用：；（3）装修交付时间：。11.2家具家电条款本合同约定的家具家电事项如下：（1）家具家电清单：；（2）交付时间：；（3）保修责任：。11.3物业管理条款本合同约定的物业管理事项如下：（1）物业管理费：；（2）物业管理公司：；（3）物业服务内容：。11.4其他特殊约定本合同其他特殊约定如下：（1）；（2）；（3）。第十二条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，备案一份。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为。第十五条双方签字盖章15.1出卖人签字15.2买受人签字15.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。2.第三方责任及权益2.1第三方介入的前提第三方介入本合同，需经甲乙双方共同同意。未经双方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务。第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和保障等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。未经甲乙双方书面同意，第三方不承担超越其职责范围的责任。3.2第三方赔偿责任如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲乙双方的约定和法律规定执行。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及甲乙双方的约定执行。第三方对甲方承担的义务，不免除甲方对乙方的义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及甲乙双方的约定执行。第三方对乙方承担的义务，不免除乙方对甲方的义务。5.第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方。选定第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。5.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议；（3）第三方按照协议约定，协助甲乙双方履行合同义务。6.第三方退出6.1第三方退出的条件（1）甲乙双方书面同意第三方退出；（2）第三方完成本合同约定的义务；（3）法律、法规规定第三方退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方退出；（2）甲乙双方与第三方办理相关手续；（3）第三方交还相关权益和资料。7.第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙双方处理第三方违约的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）甲乙双方与第三方协商解决；（3）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续按照原约定执行。9.附加说明9.1第三方介入的费用第三方介入本合同所需的费用，按照甲乙双方的约定和法律规定承担。9.2第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。9.3第三方介入的保密义务第三方对甲乙双方提供的合同信息、商业秘密等，应予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方不得泄露给第三方方。10.合同的