2024三方买卖房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方买卖房屋合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条：合同的生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及范围第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权并将房屋转让给他人的当事人。1.2乙方（买方）：指的是购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（第三方）：指的是在房屋交易过程中提供协助或服务的当事人，如中介、律师等。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权及使用情况：指房屋的所有权归属、使用性质（如住宅、商业等）及是否有租赁等情况。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：指双方约定的房屋交易总价，以人民币元为单位。3.2支付方式及期限：指买方支付房价的方式（如现金、转账等）及支付的期限。买方应在合同签订之日起____日内，将房价支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：指甲方将房屋钥匙交付给乙方的具体时间。房屋交付时间为合同签订之日起____日内。4.2过户手续及费用：指双方在房屋交易过程中需要办理的过户手续，以及承担的相关费用。过户手续包括但不限于房产证、土地使用权证等。过户费用由____方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任及费用：指房屋在交付后，因使用或其他原因出现的维修问题，以及相应的维修责任和费用承担。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。维修费用由甲方承担。第六条：房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式：指房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。如税费由乙方承担，乙方应在办理过户手续时支付相关税费。6.2税费支付责任：指买方在办理过户手续时应支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。买方应在过户手续办理时支付税费，具体金额以税务部门核定的为准。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同交易价格的千分之一。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限及范围：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围包括合同内容、商业秘密、个人隐私等。第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管责任：双方应妥善保管合同副本，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：（1）甲方向乙方提供房屋钥匙一套，并确保房屋设施正常使用。（2）乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的物业管理规定，履行相关义务。13.2甲方与丙方之间的其他约定：（1）甲方应向丙方支付中介服务费，费用为房价的百分之一。（2）甲方应承担丙方在房屋交易过程中产生的其他费用。13.3乙方与丙方之间的其他约定：（1）乙方应向丙方支付信息服务费，费用为房价的百分之一。（2）乙方应承担丙方在房屋交易过程中产生的其他费用。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____日内，双方按照合同约定履行各自义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋土地使用权证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋钥匙交付确认书附件六：过户手续费用清单附件七：中介服务费支付证明附件八：物业管理规定附件九：房屋交易税费清单附件十：房屋质量保证书附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息，以确保甲方对房屋所有权的合法性。附件二的详细要求和说明：本附件应包含房屋土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号等信息，以确保甲方对土地使用权的合法性。附件三的详细要求和说明：本附件应证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，以确保房屋交易的安全性。附件四的详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况，以保证甲乙双方对房屋现状的认知一致。附件五的详细要求和说明：本附件由甲方签署，确认房屋钥匙已交付给乙方，作为房屋交付的证据。附件六的详细要求和说明：本附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税等，以及费用计算方式和支付责任。附件七的详细要求和说明：本附件应作为中介服务费支付的证明，包含中介机构的名称、服务费金额、支付时间等信息。附件八的详细要求和说明：本附件应包含物业管理的具体规定，包括但不限于物业费用的缴纳、物业服务的范围等，以确保乙方了解并遵守物业管理规定。附件九的详细要求和说明：本附件应详细列出房屋交易过程中涉及到的税费，包括但不限于契税、印花税等，以及税费的计算方式和支付责任。附件十的详细要求和说明：本附件应作为房屋质量保证的证明，包含房屋质量保证的内容、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价不符合合同约定的金额。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同交易价格的千分之一。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.严重违约行为导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或支付维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的产权。2.土地使用权：指土地的使用权归属，即土地的使用权。3.产权清晰：指房屋所有权和土地使用权无任何抵押、查封等法律纠纷。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给非违约方的经济赔偿。5.日违约金率：指本合同交易价格的千分之一。6.物业管理：指物业公司对小区进行的管