房地产经纪人与开发商的合作条款（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪人与开发商的合作条款（2024年）本合同目录一览第一条合作概述1.1合作范围1.2合作期限第二条经纪人职责2.1房源信息收集2.2客户接待与咨询2.3谈判与签约第三条开发商职责3.1项目信息提供3.2销售政策支持3.3售后服务第四条合作权益分配4.1佣金分配比例4.2结算方式与时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限第六条合作推广6.1推广方式6.2推广费用承担第七条培训与支持7.1培训内容7.2技术支持第八条合作沟通与协调8.1沟通渠道8.2争议解决第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同的完整性第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作范围甲乙双方同意在房地产经纪服务领域展开合作，乙方向甲方提供房地产项目的相关信息，甲方负责向乙方提供与房地产项目相关的专业知识和支持。1.2合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条经纪人职责2.1房源信息收集乙方负责收集房地产项目的潜在客户信息，以及与项目相关的市场信息和竞争情况，并定期向甲方报告。2.2客户接待与咨询乙方负责接待来访客户，提供房地产项目的咨询服务，解答客户疑问，并协助甲方进行项目推广。2.3谈判与签约乙方在接待客户过程中，如有成交意向，应与甲方进行沟通，并在甲方的指导下进行谈判和签约。第三条开发商职责3.1项目信息提供甲方负责向乙方提供房地产项目的详细信息，包括项目概况、户型设计、价格政策、付款方式等。3.2销售政策支持甲方应根据市场情况和项目销售进度，制定相应的销售政策，并告知乙方。乙方应按照甲方的销售政策进行销售。3.3售后服务甲方负责为客户提供售后服务，包括办理产权登记、解答客户疑问等。乙方应协助甲方进行售后服务。第四条合作权益分配4.1佣金分配比例双方根据实际成交情况，按照约定的佣金分配比例进行分配。具体比例在合同附件中详细规定。4.2结算方式与时间佣金的结算方式为____，结算时间为成交后____个工作日内。第五条保密条款5.1保密内容双方在合作过程中获得的所有商业秘密和客户信息，包括但不限于项目信息、客户资料、销售策略等。5.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第六条合作推广6.1推广方式双方可以采用网络、户外广告、展会等多种方式进行合作推广。具体推广方案由双方共同制定。6.2推广费用承担推广费用的承担方式为____，具体费用在合同附件中详细规定。第八条合作沟通与协调8.1沟通渠道甲乙双方应通过电话、电子邮件、定期会议等方式保持密切沟通，确保合作顺利进行。8.2争议解决双方在合作过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：未能按约定时间提供项目信息、未能按约定比例分配佣金、泄露商业秘密等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额在合同附件中详细规定。第十条合同的解除与终止10.1解除条件包括但不限于：一方严重违反合同约定、一方破产或清算、不可抗力等。10.2终止条件合作期限届满、双方达成书面终止协议、一方违约导致合同无法履行等。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他条款13.1知识产权保护双方在合作过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或转让给第三方。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。13.3合同的完整性本合同及其附件为完整的一揽子协议，取代了之前所有的书面或口头协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____街道____号签署。14.3签署主体甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目推广、销售、售后服务等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、广告公司、展会主办方、合作伙伴等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如有第三方参与合作，应确保第三方符合本合同约定的合作条件，并遵守相关法律法规。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的主体资格、合作内容、责任限制等事项。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在合作过程中产生的法律责任，包括但不限于：侵权责任、违约责任、赔偿责任等。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方根据本合同获得的权益，应严格按照合同约定进行分配。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关业务支持和配合。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的指示，完成合作范围内的相关工作。5.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方同意，其对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币____万元。6.2如第三方因过错导致甲乙双方损失超过赔偿限额，第三方同意承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除与合作7.1第三方如欲解除与合作，应提前____天通知甲乙双方。7.2第三方解除合作后，应按照甲乙双方的要求，协助完成相关善后工作。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权解除与合作，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合作，不代表第三方成为甲乙双方的子公司、分支机构或代理机构。9.2第三方与甲乙双方之间的合作，不影响甲乙双方之间的合作关系。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。10.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供合规性证明文件。第十一条第三方信息披露11.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供真实、准确、完整的合作相关信息。11.2第三方同意，甲乙双方有权对第三方提供的信息进行核实和调查。第十二条第三方保险12.1第三方应自行办理与其合作范围相关的保险，确保在合作过程中产生的风险得到妥善处理。12.2第三方如未办理保险，应承担因此产生的全部责任。第十三条第三方与客户关系13.1第三方与客户之间的交易，不影响甲乙双方与客户之间的合作关系。13.2第三方应严格按照甲乙双方的要求，处理与客户的关系。第十四条第三方退出合作14.1如第三方因故退出合作，应向甲乙双方办理相关手续，包括但不限于：办理合同解除手续、退还已获得的权益等。14.2第三方退出合作后，应继续承担因其过错导致的赔偿责任。第十五条第三方与甲乙双方的合作关系15.1第三方与甲乙双方的合作关系，不影响第三方与其他方的合作关系。15.2第三方应按照甲乙双方的要求，处理与其他方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息提供确认函附件二：销售政策支持确认函附件三：售后服务支持确认函附件四：培训与技术支持确认函附件五：推广费用承担确认函附件六：保密协议附件七：佣金分配比例确认函附件八：结算方式与时间确认函附件九：合同解除与终止条件确认函附件十：违约金计算方式确认函附件十一：第三方合作范围确认函附件十二：第三方责任限额确认函附件十三：第三方解除与合作确认函附件十四：第三方合规性要求确认函附件十五：第三方信息披露确认函附件十六：第三方保险确认函附件十七：第三方与客户关系确认函附件十八：第三方退出合作确认函附件十九：第三方与甲乙双方的合作关系确认函说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按约定时间提供项目信息2.未能按约定比例分配佣金3.泄露商业秘密4.未能按约定时间完成推广工作5.未能提供合格的售后服务6.未能按约定提供培训与技术支持7.未能按约定处理与客户的关系8.未能遵守法律法规和合同约定违约责任认定标准：1.未能按约定时间提供项目信息，违约方应支付甲方违约金人民币____元。2.未能按约定比例分配佣金，违约方应支付甲方违约金人民币____元。3.泄露商业秘密，违约方应支付甲方违约金人民币____元，并承担因此造成的损失。4.未能按约定时间完成推广工作，违约方应支付甲方违约金人民币____元。5.未能提供合格的售后服务，违约方应支付甲方违约金人民币____元。6.未能按约定提供培训与技术支持，违约方应支付甲方违约金人民币____元。7.未能按约定处理与客户的关系，违约方应支付甲方违约金人民币____元。8.未能遵守法律法规和合同约定，违约方应承担因此产生的全部责任。示例说明：如甲方未能按约定时间提供项目信息，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。若甲方泄露商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金人民币20万元，并承担因此造成的损失。其他违约行为同理。全文完。房地产经纪人与开发商的合作条款（2024年）1本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限2.经纪人职责2.1房源信息收集2.2客户接待与咨询2.3推销与推广2.4成交协助与售后服务3.开发商职责3.1项目开发与建设3.2提供优惠政策3.3销售资质与合法性保障3.4配合经纪人工作4.合作收益分配4.1佣金比例4.2收益支付方式4.3收益结算时间4.4收益分配原则5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合作变更与终止6.1合作变更条件6.2合作终止条件6.3终止合作后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权归属12.其他约定12.1双方其他约定事项12.2附件13.合同的签署与盖章13.1签署主体13.2签署程序13.3合同盖章14.附件14.1合作项目资料14.2优惠政策文件14.3销售资质证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方甲方：（开发商全称）乙方：（经纪人全称）1.2合作范围乙方作为甲方的房地产经纪人，负责甲方所开发的房地产项目的销售与推广工作。具体合作范围包括：1.2.1乙方负责收集甲方提供的房地产项目房源信息，并及时更新；1.2.2乙方负责接待前来咨询购房的客户，提供项目咨询与讲解服务；1.2.3乙方负责对潜在客户进行推销与推广，以提高项目知名度；1.2.4乙方在客户成交后，协助完成交易手续，并提供售后服务。1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条经纪人职责2.1房源信息收集乙方应全面、准确、及时地收集甲方的房地产项目房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、户型、配套设施、付款方式等，并保证信息的真实性。2.2客户接待与咨询乙方应设立专门的接待场所，配备专业销售人员，负责接待前来咨询购房的客户。在接待过程中，乙方应提供详尽的项目咨询与讲解服务，解答客户的疑问。2.3推销与推广乙方应采取有效措施，对潜在客户进行推销与推广，提高项目的知名度和认可度。具体措施包括但不限于：举办各类促销活动、在线上线下发布项目广告、利用社交媒体进行推广等。2.4成交协助与售后服务乙方在客户成交后，应协助甲方完成交易手续，并提供售后服务，确保客户满意度。售后服务包括但不限于：解答客户在购房后遇到的问题、协助办理产权证、提供装修建议等。第三条开发商职责3.1项目开发与建设甲方应按照合同约定，按时完成房地产项目的开发与建设，确保项目质量符合国家相关标准和规定。3.2提供优惠政策甲方针对乙方带来的客户，可提供一定的优惠政策，以吸引客户购买。具体优惠政策由双方另行协商确定。3.3销售资质与合法性保障甲方应确保项目的销售资质和合法性，提供相关证明材料，如预售许可证、五证等，以保障销售的合法性。3.4配合经纪人工作甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持与协助，确保合作的顺利进行。第四条合作收益分配4.1佣金比例双方根据实际成交情况，协商确定佣金比例。具体佣金比例在《房地产经纪服务合同》中约定。4.2收益支付方式甲方应在客户成交后____个工作日内，将佣金支付给乙方。支付方式为____（转账、现金等）。4.3收益结算时间甲方应在每月____日前，与乙方进行佣金结算。如有争议，双方可协商解决。4.4收益分配原则双方按照公平、合理、互利的原则进行收益分配，确保双方的权益得到保障。第五条保密条款5.1保密内容双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息、项目资料等，均应予以保密。保密内容具体包括但不限于：5.1.1甲方的房源信息、销售策略、财务状况等；5.1.2乙方的客户名单、联系方式、购房需求等。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合作期限结束后____年。5.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条合作变更与终止6.1合作变更条件在合作期限内，如双方同意变更合作内容、范围、期限等，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合作终止条件合作期限届满，或双方达成终止合作的书面协议，或一方严重违反合同约定，对方有权终止合作。6.3终止合作后的处理合作终止后，双方应按照合同约定，完成未结事务，并办理相关手续。如因终止合作造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照约定提供房源信息、优惠政策、销售资质等；8.1.2甲方未按照约定支付佣金、费用等；8.1.3乙方未按照约定进行推销与推广、接待客户、提供售后服务等；8.1.4乙方未按照约定保密甲方商业秘密、客户信息等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方实际损失×10%。如实际损失难以计算，违约方应支付守约方合同金额的10%作为违约金。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同修改程序合同的修改应由双方共同协商，并签订书面修改协议。修改协议经双方盖章生效。9.3合同解除条件在合同有效期内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方盖章生效。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、声明、要求等，可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行。10.2送达地址双方各自的送达地址为合同签署时各自的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址或个人时生效。如通知方式为电子邮件，自发送至对方电子邮件地址时生效。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同内容。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括但不限于：合作项目资料、优惠政策文件、销售资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。13.2签署程序双方在合同文本上签字或盖章后，合同即告签署。13.3合同盖章双方应在合同文本上加盖公章，以证明合同的真实性与有效性。第十四条附件14.1合作项目资料14.2优惠政策文件14.3销售资质证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于客户、供应商、中介机构、咨询服务提供商等。1.2第三方分类1.2.1客户：指购买甲方房地产项目的个人或单位；1.2.2供应商：指为甲方提供产品或服务的个人或单位；1.2.3中介机构：指协助甲方进行房地产销售的经纪公司或其他机构；1.2.4咨询服务提供商：指为甲方提供市场调研、营销策划等服务的个人或单位。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方在甲乙双方合作过程中，应履行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，如涉及责任限额，应在合同中明确约定。责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。3.2甲乙双方在合作过程中，如需使用第三方提供的技术、产品、服务等，应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第四条第三方介入后的合同修正4.1第三方介入条件当甲乙双方在合作过程中涉及第三方时，如第三方要求介入合同，甲乙双方应进行协商，并根据实际情况对合同进行修正。4.2第三方介入程序4.2.1第三方提出介入要求的，应向甲乙双方提交书面介入申请；4.2.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，进行协商并决定是否同意第三方介入；4.2.3甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务；4.2.4甲乙双方不同意第三方介入的，应书面回复第三方，并说明理由。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为5.1.1未按照约定提供产品或服务；5.1.2提供的产品或服务不符合质量标准；5.1.3未按照约定时间履行义务；5.1.4其他违反合同约定的行为。5.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条第三方权益争议解决6.1第三方权益争议当第三方认为其合法权益受到侵犯，或甲乙双方认为第三方未履行合同义务时，可按下述方式解决争议：6.1.1双方协商解决；6.1.2请求第三方所在地的人民法院管辖；6.1.3提交仲裁机构仲裁。6.2第三方权益争议的处理，不影响甲乙双方其他合同条款的履行。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同，独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，如涉及本合同项下的合作内容，甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合作顺利进行。第