2024年度图书城商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度图书城商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁期间的费用承担5.1租金5.2物业管理费5.3水电费5.4其他费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺使用及管理7.1商铺使用条件7.2商铺管理规范第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于图书城内，具体位置见附件一；1.2商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准；1.3商铺用途：商铺用途为____，如需变更用途，需经双方协商一致并书面确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起；2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至____年__月__日止；第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方，具体银行账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已由承租方赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方；4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，具体银行账户信息见附件二。第五条租赁期间的费用承担5.1租金：承租方应按本合同约定的租金金额和支付方式按时足额支付租金；5.2物业管理费：承租方应按物业管理公司规定的标准和方式支付物业管理费，具体费用以物业管理公司出具的收费通知为准；5.3水电费：承租方应按供电局和供水局的收费标准支付水电费，具体费用以实际使用量为准；5.4其他费用：双方约定由承租方承担的其他费用。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1）出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、通风、排水等；2）出租方应负责商铺的公共区域维护和管理工作；3）出租方应协助承租方办理相关营业执照和经营许可等手续；4）出租方不得干预承租方的正常经营活动；6.2承租方的权利和义务1）承租方应按本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途；2）承租方应按本合同约定的租金金额和支付方式按时足额支付租金；3）承租方应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常维护和保养；4）承租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动；5）承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺交还给出租方。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件1）租赁期限的变更：需经双方协商一致，并书面确认；2）租金的变更：需经双方协商一致，并书面确认；3）商铺用途的变更：需经双方协商一致，并书面确认；4）其他重要事项的变更：需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止条件1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）合同提前解除：a）出租方提前解除合同：出租方应提前__个月书面通知承租方，并退还承租方已支付的押金及剩余租金；b）承租方提前解除合同：承租方应提前__个月书面通知出租方，并支付给出租方提前解除合同的违约金，违约金计算方式详见附件三。第九条违约责任9.1出租方违约责任1）未按本合同约定提供商铺：出租方应支付给承租方违约金，违约金计算方式详见附件三；2）未按本合同约定提供商铺设施：出租方应负责修复或赔偿；3）其他违约行为：按照本合同约定和法律规定承担违约责任。9.2承租方违约责任1）未按本合同约定支付租金：承租方应支付给出租方违约金，违约金计算方式详见附件三；2）未按本合同约定使用商铺：承租方应负责修复或赔偿；3）提前解除合同：承租方应支付给出租方提前解除合同的违约金，违约金计算方式详见附件三；4）其他违约行为：按照本合同约定和法律规定承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议；10.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认；11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知；12.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方指定的地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1）商铺保险：承租方应自行办理商铺保险，并承担保险费用；2）商铺安全：承租方应确保商铺的安全，防止火灾等安全事故的发生；3）合同附件：本合同附件包括商铺位置示意图、房产证复印件、物业管理费收费标准、押金退还计算方式、违约金计算方式等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件：见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方协商一致并书面确认，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方权利：第三方在其职责范围内享有必要的权利，包括但不限于获取相关信息、进行现场查验等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。3.2说明：第三方介入不会改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项条款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入所引起的责任限额，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。4.2第三方责任限额的界定：第三方在其职责范围内的行为，应承担相应的责任；但第三方对于甲乙双方之间的合同纠纷，不承担任何责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知对方。5.2解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并通知对方。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利执行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：如第三方未履行其职责或违反甲乙双方的约定，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、修改和解除9.1生效：第三方介入的书面协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改：第三方介入的书面协议的修改，需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。9.3解除：第三方介入的书面协议的解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第十条通知10.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，通过书面形式进行。10.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方指定的地址。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方与第三方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1附件：本合同附件包括与第三方签订的书面协议、第三方职责及权利的说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：此附件应详细标注商铺在图书城内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、索引图等，以便甲乙双方明确商铺的地理位置。附件二：房产证复印件详细要求和说明：此附件应提供房产证的复印件，以证明商铺的所有权归出租方所有，甲乙双方应核对房产证上的信息。附件三：物业管理费收费标准详细要求和说明：此附件应详细列出物业管理费的收费标准，包括费用的计算方式、收费周期等，以便甲乙双方了解和管理物业管理费的支付。附件四：押金退还计算方式详细要求和说明：此附件应明确押金的退还计算方式，包括计算公式、退还时间等，以便甲乙双方在租赁期满或合同提前解除后进行押金的退还计算。附件五：违约金计算方式详细要求和说明：此附件应明确违约金的计算方式，包括计算公式、违约金的支付时间等，以便甲乙双方在违约行为发生时进行违约金的计算和支付。附件六：第三方书面协议详细要求和说明：此附件应包含甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等，以便甲乙双方与第三方之间明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按本合同约定提供商铺2.出租方未按本合同约定提供商铺设施3.出租方未按本合同约定按时足额支付租金4.承租方未按本合同约定支付租金5.承租方未按本合同约定使用商铺6.承租方未按本合同约定提前解除合同7.第三方未按甲乙双方约定履行其职责8.第三方未按甲乙双方约定提供服务9.第三方未按甲乙双方约定按时足额提供服务10.第三方未按甲乙双方约定遵守相关法律法规违约责任认定标准：1.出租方违约责任：出租方应支付给承租方违约金，违约金计算方式详见附件三；2.承租方违约责任：承租方应支付给出租方违约金，违约金计算方式详见附件三；3.第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。示例说明：1.如果出租方未按本合同约定提供商铺，出租方应支付给承租方违约金，具体金额按照附件三中的违约金计算方式确定；2.如果承租方未按本合同约定支付租金，承租方应支付给出租方违约金，具体金额按照附件三中的违约金计算方式确定；3.如果第三方未按甲乙双方约定履行其职责，第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。全文完。2024年度图书城商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺使用和管理6.1承租方的使用要求6.2商铺的日常管理第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：图书城商铺A1.2商铺位置：位于图书城内，具体位置见附件一1.3商铺面积：商铺面积为200平方米1.4商铺用途：承租方不得将商铺用于违反法律法规及危害公共安全的活动，具体经营范围见附件二第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币10万元3.2租金支付周期：租金每季度支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息见附件三第四条租赁押金4.1押金金额：承租方需支付人民币50万元作为租赁押金4.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，确保商铺的安全和正常使用5.1.2出租方应负责商铺的公共区域维修和保养，但承租方专用的设施和设备除外5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的方式进行经营活动5.2.2承租方应遵守图书城的各项规章制度，维护商铺的正常经营秩序5.2.3承租方应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用5.2.4承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如确需进行改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行第六条商铺使用和管理6.1承租方的使用要求6.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质6.1.2承租方应按照约定的方式进行经营活动，不得影响商铺的整体形象和经营秩序6.2商铺的日常管理6.2.1承租方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全、卫生和秩序6.2.2承租方应按照出租方的要求，配合出租方进行商铺的定期检查和管理第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.1.1出租方应负责商铺的公共区域和共用设施的维修和保养7.1.2出租方应在接到承租方的维修申请后，及时进行维修或更换损坏的设施和设备7.2承租方的维修责任7.2.1承租方应负责商铺内部专用设施和设备的维修和保养7.2.2承租方不得擅自改变商铺的设施和设备，如确需进行改造或更换，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违背法律法规和双方的基本利益8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除不得违背法律法规和双方的基本利益第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失9.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.2合同的变更和解除12.2.1合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议12.2.2合同的变更和解除不得违背法律法规和双方的基本利益第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充13.1.2双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或受益的行为15.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、维修服务提供商、租赁押金保管方等第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入者需遵守中华人民共和国法律法规，以及本合同的约定16.2第三方介入者应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、保管押金等16.3第三方介入者应对其提供的服务或保管的押金承担相应的责任，确保甲乙双方的权益不受损害第十七条第三方介入者的权利和利益17.1第三方介入者根据本合同的约定享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、保管押金等17.2第三方介入者的利益应受到甲乙双方的尊重和保护，但不得违背甲乙双方的合法权益第十八条甲乙双方与第三方介入者的关系18.2甲乙双方有权对第三方介入者的履行情况进行监督和评价，以确保合同的顺利履行第十九条第三方介入者的责任限额19.1第三方介入者应对其提供的服务或保管的押金承担相应的责任，但对其承担的责任设有最高限额，该限额根据第三方介入者的性质、提供的服务内容等因素确定19.2第三方介入者在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决第二十条第三方介入者的变更和解除20.1第三方介入者如因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更或解除与第三方介入者的合同20.2第三方介入者的变更或解除不得影响甲乙双方之间的合同履行，且需确保甲乙双方的合法权益不受损害第二十一条第三方介入者与甲乙双方的沟通与协作21.1第三方介入者应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告合同履行情况，确保合同的顺利进行21.2甲乙双方应积极协助第三方介入者履行合同义务，提供必要的支持和条件第二十二条第三方介入者的违约处理22.1第三方介入者如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等22.2甲乙双方与第三方介入者之间的违约处理应遵循本合同的约定及相关法律法规第二十三条第三方介入者与甲乙双方的争议解决23.1第三方介入者与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决23.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十四条本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供图书城商铺的具体位置示意图，标明商铺在图书城内的具体方位和布局。附件二：商铺内部设施清单详细说明：本附件列出商铺内部的设施和设备，包括商铺专用设施和设备的型号、数量和状态。附件三：租金支付银行转账信息详细说明：本附件提供出租方指定的银行账户信息，包括开户行、