食堂租赁合同2024年详细版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租赁合同2024年详细版本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积1.2食堂的设施和设备1.3食堂的运营时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权5.2食堂服务质量和标准5.3食堂的安全和卫生6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的支付8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款13.附件13.1食堂设施和设备清单13.2租赁合同的附加条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积食堂位于甲方提供的地址，具体地址为【地址】。食堂的面积为【面积】平方米，包括食堂营业区域以及配套的厨房、储藏室等设施。1.2食堂的设施和设备食堂内配备有完整的厨房设备，包括炉灶、冰箱、冷藏柜、食品加工工具等。同时，食堂内设有足够的就餐座位，以及必要的餐桌、餐椅等餐具用品。1.3食堂的运营时间食堂的运营时间为每日的早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至21:00。如有特殊情况，需提前与甲方协商一致。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年【起始月日】起，至2024年【终止月日】止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁合同可续约一年，续约日期为2025年【起始月日】至2025年【终止月日】。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于合同到期前一个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情和实际情况，协商确定新的租金标准和租赁期限。3.租金和支付方式3.1租金金额食堂的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证食堂设施和设备的正常运行，并负责食堂的维修和保养工作。食堂内的安全和卫生工作由承租方负责。4.2承租方的权利和义务承租方有权对食堂进行经营管理，制定食堂的服务质量和标准。承租方应保证食堂的正常运营，并负责食堂的日常清洁和卫生工作。5.食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权承租方有权对食堂进行经营管理，包括菜单设计、价格制定、促销活动等。5.2食堂服务质量和标准承租方应确保食堂的服务质量和标准，提供卫生、美味、多样的餐饮服务，以满足就餐者的需求。5.3食堂的安全和卫生承租方应严格执行国家和地方的食品安全法规，确保食堂的安全和卫生。食堂内应定期进行卫生检查，确保食品安全。6.维修和保养6.1出租方的维修和保养责任出租方负责食堂设施和设备的维修和保养工作，确保设施和设备的正常运行。6.2承租方的维修和保养责任承租方负责食堂内部装修和家具的维修和保养工作。如因承租方使用不当导致设施和设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.保险8.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾保险、责任保险等与食堂运营相关的保险，保险费用由承租方承担。8.2保险费用的支付承租方应在租赁开始前向出租方提交保险单据，并保证保险的有效性。保险费用应在每季度租金支付时一并支付。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方均可书面提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定退还食堂，并支付违约金。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为【仲裁或诉讼地点】。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1食堂设施和设备清单附件中详细列明食堂设施和设备的具体名称、数量和状态。13.2租赁合同的附加条款附件中包含本合同的附加条款，如双方特殊约定、优惠政策等。14.签字页14.1出租方签字出卖人（甲方）：【甲方名称】代表人：【甲方代表】签字日期：【签字日期】14.2承租方签字买受人（乙方）：【乙方名称】代表人：【乙方代表】签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在合同执行过程中需要第三方的服务时，包括但不限于中介服务、评估鉴定、技术支持等，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方服务，应向对方提出书面申请，并说明第三方的职责、介入时间和范围。经对方同意后，甲乙方方可与第三方签订相关服务合同。3.第三方的主体资格和责任3.1第三方的主体资格第三方应具备合法的有效资质，包括但不限于营业执照、专业资格证书等，以确保其服务的合法性和专业性。3.2第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。4.第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方费用的支付甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间等相关事项应在协议中明确规定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据甲乙方的委托提供服务，其权利义务由甲乙方与第三方之间的协议确定。第三方不对甲乙方之间的合同关系负责，甲乙方也不对第三方的行为负责。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方对因其提供的服务导致的损害赔偿责任，应根据第三方与甲乙方之间的协议确定责任限额。6.2第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致损害发生，第三方责任限额不适用。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方的服务内容或范围，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方的服务，应书面通知对方，并按照双方与第三方之间的协议办理。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点本合同第三方介入争议的解决地点为【争议解决地点】。9.其他相关事项9.1保密义务甲乙方与第三方均应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施和设备清单详细列明食堂设施和设备的具体名称、数量、型号、状况和存放位置等信息。附件二：租赁合同的附加条款包含本合同的附加条款，如双方特殊约定、优惠政策等。附件三：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的合法有效资质证明，如营业执照、专业资格证书等。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的内容、范围、费用、支付方式、责任限额等详细事项。附件五：保险单据承租方应向出租方提交火灾保险、责任保险等与食堂运营相关的保险单据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营。2.承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失。3.双方未按约定时间支付租金或服务费用。4.双方未按约定提供服务或货物。5.双方未履行合同中的保密义务。6.双方未按约定转让合同权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的20%。2.因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租方未能在约定时间内完成食堂设施和设备的维修，导致承租方无法正常运营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。全文完。食堂租赁合同2024年详细版1本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积1.2食堂的设施和设备1.3食堂的运营时间2.租赁期限2.1租赁的开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1每月的租金金额3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的方式和账户信息4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权5.2食堂的服务质量和食品安全5.3承租方的经营范围和禁止行为6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承和转让12.附件12.1食堂设施和设备清单12.2租赁双方的身份证明文件13.签署日期和地点13.1双方签署的日期13.2双方签署的地点14.合同的副本14.1合同正本份数及分发情况第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置和面积食堂位于甲方提供的地址，具体地址为【地址】。食堂的建筑面积为【面积】平方米，包括食堂营业区域以及附属的厨房、储藏室等。1.2食堂的设施和设备食堂内配备有【列举主要设施和设备，如餐桌椅、厨房设备、冷藏设施等】等设施和设备。设施和设备的数量、型号和状况详见附件一。1.3食堂的运营时间食堂的运营时间为每日的【上午时间】至【下午时间】。特殊节假日或活动期间的运营时间，双方可另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期和结束日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。如双方同意续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方。2.2租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在租赁期满前【提前通知时间】向出租方提出延长租赁期限的申请。延长租赁期限的具体条件和费用，由双方另行协商确定。第三条租金和支付方式3.1每月的租金金额承租方应按每月【租金金额】元支付租金。租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的【支付时间】。3.2租金支付的周期和时间租金支付的周期为每月一次，支付时间为次月的【支付时间】。承租方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：【账户名称】【账户号码】。承租方在支付租金时，应保留支付凭证，以便日后查询。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证食堂的设施和设备正常运行，并负责食堂的维修和保养工作。食堂的运营和管理应符合国家和地方的法律法规，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营食堂。承租方应保证食堂的服务质量和食品安全，不得经营违法和违规项目。承租方应负责食堂的日常清洁和卫生工作，并承担食堂经营期间的所有风险和责任。第五条食堂的经营管理5.1承租方的经营管理权承租方在合同有效期内享有食堂的经营管理权。承租方应根据市场需求和消费者口味，制定合理的经营策略，并保证食堂的正常运营。5.2食堂的服务质量和食品安全承租方应保证食堂的服务质量和食品安全，确保食品符合国家和地方的卫生标准。承租方不得经营假冒伪劣食品和违法经营的食品项目。5.3承租方的经营范围和禁止行为承租方在食堂内经营的项目应限于餐饮服务，并遵守国家和地方的法律法规。承租方不得在食堂内进行违法和违规行为，如赌博、贩卖假冒伪劣商品等。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方应负责食堂设施和设备的维修和保养工作，确保设施和设备的正常运行。对于因使用不当或不可抗力导致的设施和设备损坏，出租方应在【维修响应时间】内进行修复。6.2承租方的保养责任承租方应负责食堂的日常保养工作，保持食堂的环境整洁和设施的正常运行。承租方不得擅自改变食堂的设施和设备，如确需改动，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并征得出租方的同意。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如出租方未按照约定提供食堂设施和设备，或未按时维修和保养设施和设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的经营管理的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2提交仲裁机构仲裁双方可以约定将合同争议提交仲裁机构仲裁。如双方未能在合同中约定仲裁机构，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，且未能达成仲裁协议的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同约定，严重违约，导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的继承和转让本合同在双方同意的情况下，可以全部或部分转让给第三方。如转让给第三方，双方应签订书面转让协议，并通知对方。第十二条附件12.1食堂设施和设备清单详见附件一，列明食堂设施和设备的名称、数量、型号和状况。12.2租赁双方的身份证明文件甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。第十三条签署日期和地点13.1双方签署的日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.2双方签署的地点本合同于【签署地点】签署。第十四条合同的副本14.1合同正本份数及分发情况本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成食堂租赁事宜；（2）监管方对食堂的运营进行监督和管理；（3）评估方对食堂的设施和设备进行评估；（4）维修服务方对食堂设施和设备进行维修和保养。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并确保第三方介入的行为符合合同约定和国家法律法规。2.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其介入职责，并确保其行为的合法性和合规性。第三方对其行为所产生的后果承担相应的责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系视为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序和条件。如合同中未明确规定，第三方介入应取得甲乙方的书面同意。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应得到甲乙方的书面同意；（3）第三方介入的行为不得违反国家法律法规；（4）第三方介入的行为不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担。具体费用的承担方式由甲乙方协商确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用。支付给第三方的费用，甲乙方应保留支付凭证，以备日后查询。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正如第三方介入需要修改合同内容，甲乙方应签订书面修正案，经双方确认后生效。5.2第三方介入的合同修正案第三方介入的合同修正案应详细记录第三方介入的内容、范围、费用、责任等事项，并明确第三方的权利和义务。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的后果承担的最高责任额度。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。如合同中未明确规定，第三方责任限额应根据第三方介入的事项和风险来确定。6.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。7.2第三方介入争议的诉讼和仲裁甲乙方在第三方介入争议的诉讼和仲裁中，有权单独提起诉讼或仲裁，第三方不作为诉讼或仲裁的当事人。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）第三方自愿退出；（4）合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方应对其介入期间的行为负责，并承担相应的后果。如第三方介入终止后，甲乙方仍需第三方协助处理相关事项，双方应签订书面协议，明确第三方的责任和工作范围。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方介入保密义务的期限第三方的保密义务自合同终止之日起持续有效，最长不超过【保密期限】。第十条第三方介入的强制性规定10.1第三方介入的强制性规定如国家法律法规对第三方介入有强制性规定，甲乙方应遵守相关法律法规，并按照法律法规的要求进行第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施和设备清单详细列明食堂所有设施和设备的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁双方的身份证明文件包括甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件三：第三方介入协议详细记录第三方介入的内容、范围、费用、责任等事项，并明确第三方的权利和义务。附件四：保密协议明确第三方对甲乙方商业秘密和个人信息的保密义务，以及保密期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金；2.甲乙方未履行合同约定的经营管理义务；3.第三方未按约定履行介入职责；4.第三方未遵守保密义务；5.甲乙方未经同意擅自改变食堂设施和设备；6.第三方未按时维修和保养设施和设备；7.甲乙方未按约定支付第三方介入费用；8.第三方未按约定提供维修服务。违约责任认定：1.对于甲乙方的违约行为，出租方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的【违约金比例】。示例：如甲乙方未按约定支付租金，出租方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的20%。2.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按约定履行介入职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。3.对于甲乙方的违约行为，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付合同解除后的租金违约金。示例：如甲乙方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付合同解除后的租金违约金。4.对于第三方的违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因违约导致的损失赔偿。示例：如第三方未按约定提供维修服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担因违约导致的损失赔偿。全文完。食堂租赁合同2024年详细版2本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址1.2食堂的面积和布局1.3食堂的设施和设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.食堂经营范围和管理5.1承租方的经营范围5.2承租方的经营管理方式6.维修和保养6.1食堂设施和设备的维修和保养责任7.保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用支付责任8.变更和终止合同8.1合同变更条款8.2合同终止条款9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和适用法律11.其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2合同的附件和补充协议12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1食堂设施和设备清单13.2租赁合同的附加条款14.合同的生效和终止日期第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的名称和地址食堂名称为“校园美食广场”，位于北京市海淀区某大学校园内，具体地址为号教学楼附属楼一层。1.2食堂的面积和布局食堂总面积为800平方米，分为食品区、饮料区、就餐区三个部分。食品区包括中式、西式、快餐等不同风格的餐饮摊位；饮料区提供各种软饮料和冷热饮品；就餐区设有200个座位，供学生和教职工就餐使用。1.3食堂的设施和设备食堂设施包括冷柜、冰箱、炉灶、烤箱、搅拌机、豆浆机等厨房设备，以及餐桌、椅子、电视、音响等就餐环境设备。设备清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年5月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面提出，并协商确定新的租赁条款。3.租金和支付方式3.1租金金额每月租金为人民币30,000元，共计180万元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责食堂设施和设备的维修、保养和管理。4.2承租方的权利和义务承租方有权使用食堂进行经营活动，并按照合同约定支付租金，负责食堂的日常运营和卫生清洁。5.食堂经营范围和管理5.1承租方的经营范围承租方可在食堂内经营快餐、小吃、饮料等餐饮业务，不得经营违法项目和涉及食品安全的问题。5.2承租方的经营管理方式承租方应按照食品安全法规和卫生标准进行经营管理，确保食堂卫生、食品安全和服务质量。6.维修和保养6.1食堂设施和设备的维修和保养责任食堂设施和设备的维修和保养责任由出租方承担，如有损坏或故障，承租方应及时通知出租方进行维修。8.变更和终止合同8.1合同变更条款任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条款合同期满前，如双方无续约意愿，应提前六个月书面通知对方。合同期满后，如双方未达成续约协议，则自动终止。9.违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供食堂或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。9.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金或未履行食堂经营管理义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的签订地点和日期本合同于2024年4月10日在北京市海淀区某大学校园内签订。11.2合同的附件和补充协议本合同附件包括食堂设施设备清单、租赁合同附加条款等，附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章出租方（甲方）：某大学后勤管理处负责人签字：_________盖章：_________12.2承租方签字盖章承租方（乙方）：某餐饮管理有限公司负责人签字：_________盖章：_________13.附录13.1食堂设施和设备清单详见附件三。13.2租赁合同的附加条款详见附件四。14.合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期2029年5月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同主体甲、乙双方之外的其他个人或实体。第三方介入本合同事宜包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其职责范围内的事务负责，对合同外的损失或纠纷不承担责任。15.3第三方义务第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同条款，履行合同约定的义务，包括但不限于保密义务、协助义务等。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方同意，选择第三方时应谨慎审查其资质、信誉和能力，并确保其具备相应的专业知识和经验。16.2第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按约定方式承担。如合同中无明确规定，双方可协商确定。16.3第三方协调甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和信息，