2024年个人住宅购买融资担保合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅购买融资担保合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3融资机构信息第二条住宅购买基本信息2.1住宅位置及面积2.2购买价格及支付方式2.3交付日期及条件第三条融资担保条件3.1融资额度及期限3.2担保方式及担保物3.3还款方式及利息第四条担保人责任4.1担保人身份及资质4.2担保范围及期限4.3担保人权利及义务第五条买方权利与义务5.1购买资格及条件5.2配合融资担保手续5.3按期还款及违约责任第六条卖方权利与义务6.1住宅质量及权属保证6.2配合交易及过户手续6.3承担违约责任第七条融资机构权利与义务7.1审批融资申请及额度7.2提供融资服务及咨询7.3监督还款及解除担保第八条合同的变更与解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及后果第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件及时间10.2终止条件及后果10.3失效条件及后果第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订及补充11.3合同的附件第十二条买方签字第十三条卖方签字第十四条融资机构签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3融资机构信息第二条住宅购买基本信息2.1住宅位置及面积住宅位于北京市海淀区某某小区某某栋某某室，房屋面积为120平方米。2.2购买价格及支付方式购买价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），甲方采取商业贷款方式支付，贷款额度为购买价格的70%，即人民币柒佰万元整（￥7,000,000）。2.3交付日期及条件交付日期为签署本合同之日起六个月内，乙方应保证住宅质量及权属清晰，满足交付条件。第三条融资担保条件3.1融资额度及期限丙方同意向甲方提供人民币柒佰万元整（￥7,000,000）的商业贷款，贷款期限为三十年。3.2担保方式及担保物乙方同意以其名下全部财产为甲方贷款提供担保。3.3还款方式及利息甲方按季度进行等额本息还款，贷款利率为年利率的4.9%。第四条担保人责任4.1担保人身份及资质乙方应保证其提供的担保财产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2担保范围及期限乙方对甲方的贷款承担全面担保责任，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.3担保人权利及义务乙方有权要求甲方按期还款，并在甲方违约时依法行使担保权利。第五条买方权利与义务5.1购买资格及条件甲方应具备北京市购房资格，并提供真实、准确的个人信息。5.2配合融资担保手续甲方应积极配合丙方办理融资担保相关手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明等。5.3按期还款及违约责任甲方应按期还款，如甲方违约，应承担违约责任，并支付相关逾期利息。第六条卖方权利与义务6.1住宅质量及权属保证乙方应对所售住宅的质量及权属承担保证责任，确保无任何法律纠纷。6.2配合交易及过户手续乙方应积极配合甲方及丙方办理交易及过户手续。6.3承担违约责任如乙方违约，应承担违约责任，并支付相关逾期利息。第七条融资机构权利与义务7.1审批融资申请及额度丙方有权审批甲方的融资申请，并确定贷款额度。7.2提供融资服务及咨询丙方应提供优质的融资服务，并解答甲方及乙方的疑问。7.3监督还款及解除担保丙方有权监督甲方的还款情况，并在甲方全部偿还贷款本息后解除担保。第八条合同的变更与解除8.1变更条件及程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应向其他各方提出书面变更请求，并经各方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件及后果本合同解除的条件如下：（1）甲方提前偿还全部贷款本息；（2）甲方违约，乙方或丙方依法解除合同；（3）法律规定或双方协商一致解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件及时间本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2终止条件及后果本合同在甲方全部偿还贷款本息后终止。10.3失效条件及后果本合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）甲方提前偿还全部贷款本息；（3）法律规定或双方协商一致失效。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归各方共同所有。11.2合同的修订及补充本合同的修订和补充应由各方共同协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）甲方身份证明；（2）乙方身份证明；（3）丙方营业执照；（4）住宅权属证明；（5）贷款批准文件。第十二条买方签字（此处附上甲方签字）第十三条卖方签字（此处附上乙方签字）第十四条融资机构签字（此处附上丙方签字）本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明附件二：乙方身份证明附件三：丙方营业执照附件四：住宅权属证明附件五：贷款批准文件附件一：甲方身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证件，包括身份证复印件和户口簿复印件。附件说明：身份证明用于验证甲方的身份信息，确保甲方为合同主体。附件二：乙方身份证明详细要求：乙方应提供有效的身份证件，包括身份证复印件和户口簿复印件。附件说明：身份证明用于验证乙方的身份信息，确保乙方为合同主体。附件三：丙方营业执照详细要求：丙方应提供最新的营业执照复印件。附件说明：营业执照用于验证丙方的合法经营资格，确保丙方有权提供融资服务。附件四：住宅权属证明详细要求：乙方应提供住宅的权属证明文件，如房产证或土地使用证。附件说明：权属证明用于证明乙方对住宅拥有合法所有权，确保交易合法有效。附件五：贷款批准文件详细要求：丙方应提供贷款批准文件的复印件，证明甲方获得贷款的合法性。附件说明：贷款批准文件用于证明丙方同意向甲方提供贷款，并确认贷款额度和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未偿还全部贷款本息。2.乙方未按约定提供住宅或未履行合同义务。3.丙方未按约定提供融资服务或未履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担逾期利息、违约金及相关诉讼费用。示例说明：若甲方未能按期还款，需支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加收30%。2.乙方违约：乙方应承担违约金、损害赔偿及相关诉讼费用。示例说明：若乙方未能按约定提供住宅，需支付违约金，违约金为购房款的10%。3.丙方违约：丙方应承担违约金、损害赔偿及相关诉讼费用。示例说明：若丙方未能按约定提供融资服务，需支付违约金，违约金为贷款额度的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买住宅的买方，具有购房资格并承担合同义务。2.乙方：指出售住宅的卖方，拥有住宅所有权并承担合同义务。3.丙方：指提供融资服务的融资机构，负责审批贷款并承担合同义务。4.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.逾期利息：指甲方未按期还款产生的利息。7.违约金：指违