商业门面房购买合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业门面房购买合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业门面房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋规划用途第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施配套11.3税费承担第十二条：合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋平面图12.3相关法律法规第十三条：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法人代表：X。1.2买受人信息身份证号：。通讯地址：省市区路号。联系电话：X。1.3商业门面房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体位置详见附件中的房屋平面图。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋规划用途房屋的规划用途为商业，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格房屋的购买价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。3.2付款方式（1）首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元；（2）贷款：人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000元；（3）剩余房款：人民币（大写）：捌拾捌万元整（小写）：880000元。3.3付款时间（1）首付款：本合同签订之日起七个工作日内；（2）贷款申请：首付款支付完成后五个工作日内；（3）剩余房款：银行贷款审批通过后七个工作日内。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内的装修、家具、家电等物品清单详见附件。4.2房屋交付时间房屋的交付时间为本合同签订之日起六个月内。具体交付日期由出卖人提前通知买受人。第五条：产权过户5.1产权过户时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向房产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权过户费用买受人应承担产权过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，以及本合同的约定。6.2保修范围与期限第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金；（2）未能按照约定的质量标准交付房屋，买受人有权要求出卖人按照约定的标准履行义务，并有权要求出卖人支付违约金；（3）未能按照约定的用途交付房屋，买受人有权要求出卖人按照约定的用途交付房屋，并有权要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付购房款，应当按照迟延支付部分房价的1%向出卖人支付违约金；（2）未能按照约定的条件接受房屋交付，买受人应当按照约定承担相应的责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决任何一方在争议发生后三个月内未能通过协商解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋交付条件未能在本合同约定的交付时间内实现，并且双方未能协商一致延长交付时间；（3）一方严重违约，另一方根据本合同第八条的约定解除本合同；（4）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，另一方根据本合同第八条的约定解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十一条：其他约定11.1物业管理房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准支付物业管理费用。11.2公共设施配套出卖人应按照规划要求和国家标准配套建设公共设施，并保证公共设施的正常运行。11.3税费承担双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。第十二条：合同附件12.1房屋买卖合同附件包括房屋平面图、房屋装修清单、家具家电清单等。12.2房屋平面图详见附件。12.3相关法律法规本合同的履行应遵守的国家法律法规。第十三条：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订和补充的程序修订和补充的内容经双方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同签署人出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产登记部门、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并承担相应责任。第三方对买受人或出卖人的任何承诺均视为对双方的约束。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于贷款、房产登记、物业管理等，买受人或出卖人应按照合同约定及法律法规的规定，选择合适的第三方。2.2第三方介入程序（1）买受人或出卖人应向第三方提供真实、完整的个人信息及房屋交易相关信息；（2）第三方应按照法律法规及行业规范，为买受人或出卖人提供服务；（3）买受人或出卖人应按照约定的时间、条件支付第三方服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致买受人或出卖人损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额规定（1）第三方应以其收取的服务费用为限，对买受人或出卖人承担赔偿责任；（2）第三方因故意或者重大过失导致买受人或出卖人损失的，应承担无限连带责任；（3）第三方对买受人或出卖人的赔偿责任，不应超过其向买受人或出卖人收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在提供服务过程中，与买受人或出卖人之间的法律关系。4.2第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任；（2）第三方不应将其提供服务过程中产生的法律风险转嫁给买受人或出卖人；（3）买受人或出卖人应按照合同约定及法律法规的规定，履行与第三方的合同义务。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，买受人或出卖人应按照本合同及与第三方的合同约定，履行合同义务。5.2第三方介入后的合同变更（1）合同变更应由买受人、出卖人和第三方共同协商一致；（2）合同变更内容应明确、具体，并经三方签字或者盖章确认。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，买受人、出卖人和第三方应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的争议处理程序（1）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）任何一方在争议发生后三个月内未能通过协商解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同终止和解除7.1第三方介入后的合同终止第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同约定的服务内容完成，第三方履行完毕合同义务；（2）合同约定的解除条件成就，且买受人、出卖人和第三方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入的合同解除条件如下：（1）合同约定的解除条件成就，且买受人、出卖人和第三方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且买受人、出卖人和第三方协商一致解除合同；（3）法律、法规、政策规定应当解除的其他情形。第八条：第三方介入后的合同修订和补充8.1第三方介入后的合同修订和补充本合同的修订和补充应由买受人、出卖人和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入后的合同修订和补充程序修订和补充的内容经买受人、出卖人和第三方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的合同签署9.1第三方介入后的合同签署时间本合同于年月日签署。9.2第三方介入后的合同签署地点本合同于省市区路号签署。9.3第三方介入后的合同签署人出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的具体位置、面积、布局等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件2：房屋装修清单列明房屋内的装修项目、材料、品牌、规格等详细信息，以便买受人了解房屋的装修情况。附件3：家具家电清单列明房屋交付时所附带的家具、家电的名称、数量、品牌、规格等详细信息，以便买受人了解房屋交付时的物品情况。附件4：物业管理制度及服务内容详细描述物业公司的管理制度、服务内容、服务标准等信息，以便买受人了解物业公司的服务情况。附件5：法律法规列出本合同履行过程中需要遵守的相关法律法规，以便买受人、出卖人和第三方了解各自的权利义务。附件6：第三方服务协议列明与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务项目、服务费用、服务期限、违约责任等条款，以便买受人、出卖人和第三方了解各自的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；2.出卖人未能按照约定质量标准交付房屋；3.出卖人未能按照约定用途交付房屋；4.买受人未能按照约定时间支付购房款；5.买受人未能按照约定条件接受房屋交付；6.第三方未能按照约定时间、条件提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定标准，导致买受人或出卖人损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：迟延交付部分房价的1%作为违约金；2.违约金支付时间：迟延交付房屋期间，出卖人应按日计算违约金，并支付给买受人；3.损失赔偿计算：因违约行为导致买受人或出卖人损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿；4.违约行为导致的损失赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分的房价1%作为违约金。如果迟延交付时间超过约定时间一个月，买受人还可以要求出卖人支付额外的违约金。如果第三方未能按照约定时间提供服务，买受人可以要求第三方支付迟延服务部分的费用作为违约金。如果第三方提供的服务不符合约定标准，导致买受人或出卖人损失，买受人可以要求第三方按照实际损失金额进行赔偿。全文完。商业门面房购买合同（2024版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3商业门面房第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修服务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2房屋转让11.3房屋抵押第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：商业门面房位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：商业门面房的建筑面积为_______平方米。2.3房屋现状：商业门面房现为_______（建筑结构、使用状况等）。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：商业门面房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：________________。3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式及期限，向乙方支付购房款。具体付款时间及金额如下：3.3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%；3.3.2.1分期支付；3.3.2.2一次性支付；3.3.2.3其他方式：________________。第四条：交付与验收4.1交付时间：乙方应在本合同约定的付款期限届满后_______日内，将商业门面房交付给甲方。4.2.1现场验收；4.2.2委托第三方验收；4.2.3以书面形式确认验收。4.3验收程序：甲方对商业门面房进行验收时，应向乙方提交验收报告。如甲方对商业门面房提出异议，应在验收报告内详细说明，并书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面异议后_______日内，予以答复并处理。第五条：产权过户5.1过户时间：甲方应在本合同约定的付款期限届满后_______日内，办理商业门面房的产权过户手续。5.2.1甲方承担；5.2.2乙方承担；5.2.3甲方和乙方共同承担。5.3过户手续：甲方和乙方应共同向房地产登记机构提交产权过户所需的文件和资料。具体包括但不限于：5.3.1身份证件；5.3.2房屋所有权证；5.3.3买卖合同；5.3.4付款凭证；5.3.5其他相关文件。第六条：售后服务6.1保修范围：商业门面房的建筑结构、设备设施及附属设施。6.2保修期限：自商业门面房交付之日起_______年。6.3维修服务：如商业门面房在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因乙方原因导致商业门面房出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1.1调解；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意提交至_______人民法院进行诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.1双方履行完毕本合同约定的义务；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理：甲方应按照商业门面房的设计用途合理使用房屋，并遵守相关的管理规定。11.2房屋转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的商业门面房转让给第三方。11.3房屋抵押：甲方如需要将商业门面房设定抵押，应事先取得乙方的书面同意。第十二条：附件12.1房屋所有权证：商业门面房的所有权证复印件一份，作为本合同的附件。12.2房屋平面图：商业门面房的平面图复印件一份，作为本合同的附件。12.3其他相关文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（具体地点）。13.3备案手续：双方应按照法律规定，将本合同送交相关部门备案。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释：本合同的解释，应按照合同条款的通常含义及商业惯例进行。14.2适用法律：本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同之外，协助甲方和乙方完成房屋购买过户等事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房地产登记机构等。第二条：第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，必要时可邀请第三方介入，以协助完成本合同的履行。2.2第三方介入的前提是，甲方和乙方均对第三方的专业能力及信誉表示认可。第三条：第三方职责3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，协助完成房屋购买过户等事宜。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任4.1第三方应承担因其自身原因导致合同履行不当的责任。4.2第三方不承担因甲方和乙方原因导致合同履行不当的责任。4.3第三方责任限额：如第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担的责任限额为_______元整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方不参与本合同的订立、履行及解释，也不享有合同权利。5.3甲方和乙方对第三方的服务不满意时，有权解除与第三方的服务合同。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。6.2甲方和乙方有权要求第三方提供费用明细及合理性说明。第七条：第三方介入的程序7.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。7.2甲方和乙方应共同选定第三方，并签订服务合同。7.3第三方介入的服务合同，应提交甲方和乙方备案。第八条：第三方退出8.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商选择新的第三方。第九条：第三方违约处理9.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条：第三方与合同的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2本合同的履行，不免除甲方和乙方根据合同约定应承担的义务。第十一条：第三方权利限制11.1第三方不得以任何方式修改或解除本合同。11.2第三方不得要求甲方和乙方履行本合同之外的义务。第十二条：第三方义务的履行12.1第三方应按照本合同约定的方式履行其义务。12.2第三方应确保其履行义务的行为符合相关法律法规及行业规定。第十三条：第三方介入的后果13.1第三方介入后，本合同的履行由甲方、乙方和第三方共同完成。13.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第十四条：第三方责任的免除14.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因不可抗力导致不能履行或部分履行义务的，甲方和乙方应予以谅解。14.2第三方如因法律规定或政府政策变化导致不能履行或部分履行义务的，甲方和乙方应予以谅解。第十五条：其他约定15.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件。15.2甲方和乙方应在第三方介入过程中，及时与第三方沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：商业门面