2024定制版物业管理保洁安全合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版物业管理保洁安全合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的详细地址和范围第二条保洁服务内容2.1乙方提供的保洁服务项目2.2保洁服务的时间和频率2.3保洁服务的质量标准和要求第三条安全保障措施3.1乙方应遵守的国家和地方安全生产法律法规3.2乙方应采取的安全生产措施3.3乙方应配备的安全生产设备和用品第四条人员管理4.1乙方向甲方提供的保洁人员数量和资质要求4.2保洁人员的培训和管理制度4.3保洁人员的劳动保护和福利待遇第五条服务费用及支付方式5.1保洁服务的费用总额和分项费用5.2服务费用的支付方式和时间5.3费用调整机制第六条合同期限6.1合同的开始日期和结束日期6.2合同续约条件和方式第七条违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的责任7.2乙方未按约定提供保洁服务的责任7.3乙方未履行安全保障义务的责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的时效限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判情况的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2合同附件及附录第十三条签字盖章13.1甲方授权代表的签字13.2乙方授权代表的签字13.3双方盖章确认第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同生效的条件和程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所述物业：位于×××市×××区×××路×××号的×××小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。第二条保洁服务内容2.1乙方提供的保洁服务项目包括：（1）公共区域日常保洁；（2）垃圾收集与清运；（3）绿化带养护；（4）公共设施清洁保养；（5）水面清洁及排水系统维护；（6）其他双方约定的保洁服务。2.2保洁服务的时间和频率：（1）公共区域日常保洁：每日进行；（2）垃圾收集与清运：每日进行，节假日照常；（3）绿化带养护：每周进行一次；（4）公共设施清洁保养：每月进行一次；（5）水面清洁及排水系统维护：每季度进行一次；（6）其他保洁服务按照双方约定的时间进行。2.3保洁服务的质量标准和要求：（1）公共区域保持清洁卫生，无垃圾、痰迹、杂物等；（2）垃圾收集点及清运车辆保持清洁，不影响环境；（3）绿化带养护符合园林部门的相关规定，植物生长良好，无病虫害；（4）公共设施表面干净，无污渍，功能正常；（5）水面清洁，无漂浮物，排水系统畅通；（6）其他保洁服务按照双方约定的质量标准执行。第三条安全保障措施3.1乙方应遵守的国家和地方安全生产法律法规，包括但不限于《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等。3.2乙方应采取的安全生产措施：（1）对保洁人员进行安全教育和培训，提高安全意识；（2）为保洁人员提供必要的劳动保护用品，如安全帽、口罩、手套等；（3）制定保洁作业安全操作规程，严格按照规程进行作业；（4）定期对保洁设备进行检查、维护，确保设备安全运行；（5）建立健全火灾应急预案，提高火灾防控能力；（6）其他必要的安全措施。3.3乙方应配备的安全生产设备和用品：（1）清洁设备：吸尘器、扫把、拖把、清洁剂等；（2）安全防护用品：安全帽、口罩、手套、防护服等；（3）应急消防设备：灭火器、消防水带、消防栓等；（4）其他必要的安全生产设备和用品。第四条人员管理4.1乙方向甲方提供的保洁人员数量和资质要求：（1）保洁人员数量：根据甲方物业实际情况和乙方服务能力确定；（3）保洁人员培训：对新入职保洁人员进行岗前培训，包括岗位职责、服务标准、安全知识等；（4）保洁人员管理：乙方应建立健全保洁人员管理制度，确保保洁人员服务态度和质量。4.2保洁人员的劳动保护和福利待遇：（1）乙方为保洁人员缴纳社会保险，保障其合法权益；（2）为保洁人员提供带薪年假、节假日加班工资等；（3）定期对保洁人员进行健康检查，确保其身体健康；（4）为保洁人员提供培训、晋升机会，提高其职业素养；（5）其他福利待遇。第五条服务费用及支付方式5.1保洁服务的费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于人员工资、物料消耗、设备折旧、税费等成本。5.2服务费用的支付方式和时间：（1）甲方按照双方约定的周期（如每月、每季度等）支付保洁服务费用；（2）甲方支付保洁服务费用时，应提供正规发票；（3）甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。5.3费用调整机制：（1）如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用；（2）乙方提供新增保洁服务项目或扩大服务范围，需提前与甲方协商，并按照双方约定的方式计算费用；（3）甲方要求降低服务费第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商的方式解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效限制：（1）双方在争议发生之日起【】日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼；（2）一方提起诉讼的，另一方应在收到诉讼通知书之日起【】日内提交答辩状。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除的原因、日期、后续事项等；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判情况的保密义务：（1）双方应对合同的内容、谈判过程中的意见和建议以及其他商业秘密予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同和谈判相关信息。10.2保密信息的范围和期限：（1）保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料、客户信息等；（2）保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】年。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如涉及国际法律法规，按国际法律法规的规定执行。11.2争议解决的管辖法院：（1）本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院；（2）双方也可在合同中约定其他有管辖权的法院。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务：（1）甲方应保障乙方正常开展保洁服务，提供必要的便利条件；（2）乙方应按约定提供保洁服务，确保服务质量符合双方约定；（3）双方应相互配合，共同维护物业的整洁和安全。12.2合同附件及附录：（1）本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件、图纸等；（2）附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方授权代表的签字：（1）甲方授权代表：【】；（签字）（2）身份证号码：【】。13.2乙方授权代表的签字：（1）乙方授权代表：【】；（签字）（2）身份证号码：【】。13.3双方盖章确认：（1）甲方盖章：【】；（2）乙方盖章：【】。第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期：【】年【】月【】日。14.2合同生效的条件和程序：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业保洁服务项目清单详细列出乙方应提供的保洁服务项目，包括但不限于公共区域日常保洁、垃圾收集与清运、绿化带养护、公共设施清洁保养、水面清洁及排水系统维护等。附件二：保洁服务时间和频率表详细列出各项保洁服务的具体时间和频率，如公共区域日常保洁每日进行，垃圾收集与清运每日进行，绿化带养护每周进行一次等。附件三：保洁服务质量标准和要求详细列出保洁服务的质量标准和要求，如公共区域保持清洁卫生，无垃圾、痰迹、杂物等；垃圾收集点及清运车辆保持清洁，不影响环境；绿化带养护符合园林部门的相关规定，植物生长良好，无病虫害等。附件四：乙方人员管理规章制度详细列出乙方对保洁人员管理的相关制度，包括培训、考核、劳动保护、福利待遇等。附件五：安全保障措施方案详细列出乙方应采取的安全生产措施，如人员培训、劳动保护用品提供、应急预案等。附件六：合同履行过程中涉及的其他文件和图纸包括双方在合同履行过程中可能需要的其他文件和图纸，如物业设施平面图、保洁作业操作规程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供保洁服务；3.乙方未履行安全保障义务；4.甲方未提供必要的工作条件；5.甲方未按约定使用保洁服务；6.乙方未按约定使用甲方提供的设施和物品。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。2.乙方未按约定提供保洁服务的，应按照甲方要求补足服务时间或支付违约金。3.乙方未履行安全保障义务的，应承担相应的法律责任。4.甲方未提供必要的工作条件的，乙方有权要求甲方履行合同义务。5.甲方未按约定使用保洁服务的，乙方有权要求甲方改正。6.乙方未按约定使用甲方提供的设施和物品的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方在【】日内支付违约金，如果甲方仍未支付，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于物业保洁服务的书面协议。2.甲方：指×××物业管理有限公司，是物业的所有者或管理者。3.乙方：指×××清洁服务有限公司，是提供