2024二手房交易代理合同标准文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理合同标准文本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：房屋交易流程6.1房屋买卖合同签订6.2房屋过户手续办理6.3房屋交易资金支付第七条：丙方权益保障7.1丙方合法权益保护7.2丙方责任限制第八条：甲方与乙方权益保障8.1甲方权益保障8.2乙方权益保障第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2丙方与甲方、乙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（代理人）：指由甲方委托，协助办理房屋交易相关事宜的专业机构或个人。第二条：房屋信息2.1房屋位置：具体到城市、区域、街道及门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证明：甲方应向丙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围：包括但不限于寻找合适的买家、协调买卖双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力完成甲方委托的事宜，并保密甲方的隐私及交易信息。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：丙方代理费用为房屋交易总金额的百分之几（具体比例由双方协商确定）。4.2支付方式及时间：甲方应在房屋交易完成后的一定时间内，按照约定比例支付丙方代理费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：合同结束日期为房屋交易完成之日。第六条：房屋交易流程6.1房屋买卖合同签订：丙方应协助甲方与乙方签订房屋买卖合同。6.2房屋过户手续办理：丙方应协助甲方办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移至乙方名下。6.3房屋交易资金支付：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易资金的支付及结算。第七条：丙方权益保障7.1丙方合法权益保护：甲方、乙方应尊重丙方的合法权益，包括但不限于支付代理费用、提供必要的工作条件等。7.2丙方责任限制：除非因丙方故意或重大过失导致甲方、乙方损失外，丙方不承担因房屋交易产生的其他损失。第八条：甲方与乙方权益保障8.1甲方权益保障：甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。8.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定支付房价，并协助完成房屋过户手续。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方就合同以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2丙方与甲方、乙方其他约定：丙方与甲方、乙方就合同以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有完全处置权。附件说明：此附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易合法有效。附件二：房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的买卖双方及价格等关键条款。附件说明：此附件作为本合同的重要组成部分，明确了房屋买卖的具体条款。附件三：代理费用支付证明详细要求：甲乙双方关于代理费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此附件用于证明甲乙双方按照合同约定支付代理费用。附件四：房屋过户手续办理证明详细要求：房屋过户手续办理的相关文件和凭证，如过户登记证明等。附件说明：此附件用于证明房屋过户手续已按照合同约定办理。附件五：房屋交易资金支付证明详细要求：房屋交易资金支付的相关文件和凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此附件用于证明房屋交易资金的支付已按照合同约定完成。附件六：丙方代理范围和职责确认函详细要求：丙方确认的代理范围和职责的书面文件。附件说明：此附件用于明确丙方的代理范围和职责，确保丙方按照合同约定履行义务。附件七：保密协议详细要求：甲乙丙三方签署的保密协议，明确保密内容和保密期限。附件说明：此附件用于保护甲乙丙三方在合同履行过程中获知的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定保证房屋的处置权，导致房屋交易无法顺利进行。2.乙方未按照合同约定支付房价，延迟或拒绝支付。3.丙方未按照合同约定履行代理职责，导致房屋交易无法顺利完成。责任认定：1.甲方应承担因未保证房屋处置权导致的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方应承担因未支付房价导致的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方应承担因未履行代理职责导致的违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能提供合法有效的房屋所有权证明，导致房屋交易无法进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权的法律文件，证明土地使用权的归属。5.房屋交易：指房屋所有