2024年定制版二手房专业代理权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房专业代理权协议版B版本合同目录一览1.代理权的授予1.1代理范围的确定1.2代理期限的约定1.3代理权的行使与限制2.代理人的义务2.1代理人的职责2.2代理人的权利2.3代理人的保密义务3.委托人的义务3.1委托人的信息提供3.2委托人的权利3.3委托人的保密义务4.代理费用与支付4.1代理费用的确定4.2支付方式和时间4.3费用调整机制5.合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止或解除后的处理6.违约责任6.1委托人的违约责任6.2代理人的违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁结果的执行8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.隐私保护与信息安全9.1保护隐私的义务9.2信息安全的义务9.3违反隐私保护与信息安全的处理10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与优先性11.3合同的份数与保存12.附件12.1代理权授权证明12.2代理范围详细说明12.3代理费用明细表13.签署页13.1委托人签署页13.2代理人签署页14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理权的授予1.1代理范围的确定代理范围包括但不限于：为委托人提供二手房的专业买卖代理服务，包括寻找潜在买家或卖家，进行市场调研，提供房产交易相关的法律、财务咨询，协助双方进行价格谈判，以及办理交易过程中的各项手续等。1.2代理期限的约定代理期限自合同签署之日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。1.3代理权的行使与限制代理人应在代理权限内行使代理权，不得超越授权范围。未经委托人同意，代理人不得以自己的名义或为他人从事与代理业务相竞争的活动。第二条代理人的义务2.1代理人的职责代理人应全面、忠实履行代理职责，为委托人提供专业的房产代理服务，并尽力维护委托人的利益。2.2代理人的权利代理人享有按约定获取代理费用的权利，以及在代理过程中因委托人原因遭受损失时，向委托人提出赔偿的权利。2.3代理人的保密义务代理人应对在代理过程中获得的委托人的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。第三条委托人的义务3.1委托人的信息提供委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息，以及与交易有关的其它必要信息。3.2委托人的权利委托人有权根据代理人的代理情况，决定是否接受买方或卖方的报价，以及是否与对方签订房屋买卖合同。3.3委托人的保密义务委托人应对在交易过程中获得的代理人的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。第四条代理费用与支付4.1代理费用的确定代理费用为成交总价的2%。如交易未成功，代理人不收取任何费用。4.2支付方式和时间代理费用应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，由委托人一次性支付给代理人。4.3费用调整机制如因市场行情变化，双方可协商调整代理费用，并签订补充协议。第五条合同的终止与解除5.1合同终止的条件合同终止条件如下：代理期限届满；双方协商一致解除合同；不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除的条件合同解除条件如下：一方违反合同条款，严重损害对方利益；不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，代理人应立即停止代理活动，并将代理过程中产生的所有文件、资料交给委托人。第六条违约责任6.1委托人的违约责任如委托人违反合同约定，导致代理工作无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿代理人的损失。6.2代理人的违约责任如代理人违反合同约定，导致代理工作无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿委托人的损失。6.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额的两倍向对方支付赔偿金。如实际损失金额难以确定，赔偿金不超过合同成交总价的10%。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果执行。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除合同解除的条件和程序按照合同终止与解除条款的约定执行。第十条隐私保护与信息安全10.1保护隐私的义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全的义务双方应采取适当措施，确保信息传输的安全，防止信息被未经授权的第三方获取。10.3违反隐私保护与信息安全的处理如一方违反本条约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确无误。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2合同的完整性与优先性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和书面或口头协议。11.3合同的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保存合同副本。第十二条附件12.1代理权授权证明附件中应包含委托人授权代理人行使代理权的正式文件。12.2代理范围详细说明附件中应详细列出代理范围的具体内容和要求。12.3代理费用明细表附件中应详细列出代理费用的计算方式和支付细节。第十三条签署页13.1委托人签署页委托人应在合同签署页上加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。13.2代理人签署页代理人应在合同签署页上加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。第十四条合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理权授权证明详细要求：该附件应包含委托人授权代理人行使代理权的正式文件，包括但不限于授权书、委托书等。附件说明：此附件用于证明代理人获得合法授权，有权代表委托人进行二手房买卖代理活动。附件二：代理范围详细说明详细要求：该附件应详细列出代理范围的具体内容和要求，包括但不限于代理的区域、房产类型、代理的具体职责等。附件说明：此附件用于明确代理人代理的具体范围和职责，以确保双方在代理活动中的权利和义务清晰明确。附件三：代理费用明细表详细要求：该附件应详细列出代理费用的计算方式和支付细节，包括但不限于费用的计算基础、费用的支付时间、支付方式等。附件说明：此附件用于明确代理费用的计算方式和支付细节，以便双方在合同履行过程中遵循。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人违反合同约定，导致代理工作无法正常进行。2.代理人违反合同约定，导致代理工作无法正常进行。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。责任认定标准：1.违约方应按照实际损失金额的两倍向对方支付赔偿金。2.如实际损失金额难以确定，赔偿金不超过合同成交总价的10%。示例说明：1.若委托人未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，代理人因此遭受损失，委托人需承担违约责任，向代理人支付赔偿金。2.若代理人未全面、忠实履行代理职责，导致交易失败，委托人因此遭受损失，代理人需承担违约责任，向委托人支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.代理权：指代理人依据合同约定，代表委托人从事二手房买卖活动的权利。3.代理期限：指代理人行使代理权的期限，自合同签署之日起至2024年12月31日止。4.代理费用：指代理人依据合同约定，从事代理活动并获得报酬的费用。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔