二零二四年度物业管理服务合同：商业综合体内餐饮企业独家经营权转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同：商业综合体内餐饮企业独家经营权转让1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：商业综合体所有者或授权代表1.2乙方：餐饮企业经营者或授权代表1.3丙方：第三方监管机构或授权代表第二条：独家经营权内容2.1独家经营权范围：商业综合体内特定区域2.2独家经营权期限：二零二四年内2.3独家经营权内容：餐饮服务经营权第三条：转让条件及价格3.1转让条件：符合法律法规及商业综合体规定3.2转让价格：人民币【】元整3.3付款方式：分期付款/一次性付款第四条：经营权转让程序4.1双方签订合同，明确转让内容与条件4.2乙方支付转让费用4.3丙方对乙方进行资质审核4.4商业综合体提供经营场所及相关设施第五条：经营权行使与限制5.1乙方按合同约定行使经营权5.2乙方不得转让或出租经营权5.3乙方不得经营合同约定范围外的业务第六条：经营权终止与回收6.1乙方未按合同约定行使经营权6.2乙方违反法律法规或商业综合体规定6.3合同到期，双方未续约第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供经营场所及相关设施7.2乙方未按约定支付转让费用7.3丙方未按约定进行资质审核第八条：争议解决方式8.1双方通过协商解决合同争议8.2协商不成，提交甲方所在地法院诉讼第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认9.3合同解除需双方协商一致，并书面确认第十条：合同的期限10.1本合同自签字盖章之日起至二零二四年止第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，合法经营11.2双方应互相配合，确保经营权的顺利行使第十二条：信息保密12.1双方对合同内容及商业秘密保密，不得泄露给第三方第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行过程中发生的争议，提交甲方所在地法院诉讼第十四条：合同附件14.1附件一：商业综合体内餐饮企业独家经营权转让详细方案14.2附件二：商业综合体提供的经营场所及相关设施清单14.3附件三：乙方资质审核材料14.4附件四：付款凭证及转账记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：商业综合体所有者或授权代表，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。1.2乙方：餐饮企业经营者或授权代表，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。1.3丙方：第三方监管机构或授权代表，地址为【丙方地址】，联系方式为【丙方联系方式】。第二条：独家经营权内容2.1独家经营权范围：商业综合体内特定区域，具体位置和面积以附件一为准。2.2独家经营权期限：自合同签订之日起至二零二四年止。2.3独家经营权内容：乙方拥有在独家经营权范围内的餐饮服务经营权，包括但不限于食品销售、饮料供应和餐饮服务等。第三条：转让条件及价格3.2转让价格：人民币【】元整，付款方式为【分期付款/一次性付款】。分期付款的具体付款方式和期限以附件二为准。第四条：经营权转让程序4.1双方签订本合同，明确转让内容与条件。4.2乙方按照附件二的付款方式支付转让费用。4.3丙方对乙方的资质进行审核，审核内容包括营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、财务体系和质量管理体系等。4.4甲方提供独家经营权范围内的经营场所及相关设施，包括但不限于租赁店铺、厨房设备、桌椅家具等。第五条：经营权行使与限制5.1乙方按照本合同约定行使经营权，负责独家经营权范围内的餐饮服务。5.2乙方不得将经营权转让或出租给任何第三方。5.3乙方不得在独家经营权范围内经营合同约定范围外的业务。第六条：经营权终止与回收6.1乙方未按照本合同约定行使经营权，甲方有权终止乙方经营权。6.2乙方违反国家法律法规或商业综合体规定，甲方有权终止乙方经营权。6.3合同到期，双方未续约，甲方有权回收乙方经营权。第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供经营场所及相关设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【】元。7.2乙方未按照本合同约定支付转让费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【】元。7.3丙方未按照本合同约定进行资质审核，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【】元。第八条：争议解决方式8.1双方通过友好协商解决合同争议，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。9.3合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任或其他权利义务。第十条：合同的期限10.1本合同自签字盖章之日起至二零二四年止。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。11.2双方应互相配合，确保经营权的顺利行使，共同维护商业综合体的形象和利益。11.3双方应遵守商业综合体内的管理制度，服从管理，遵守秩序。第十二条：信息保密12.1双方应对合同内容及商业秘密保密，不得泄露给第三方。12.2未经对方同意，不得将合同内容透露给他人。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中发生的争议，提交甲方所在地人民法院诉讼。第十四条：合同附件14.1附件一：商业综合体内餐饮企业独家经营权转让详细方案14.2附件二：商业综合体提供的经营场所及相关设施清单14.3附件三：乙方资质审核材料14.4附件四：付款凭证及转账记录第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益：第三方根据法律规定和合同约定，享有合同约定的权益，包括但不限于获得合同约定的费用、获得合同约定的服务等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，第三方应提供相关资质证明，并通过甲方、乙方的审核。2.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方协商，明确第三方的职责、权益和义务，并以书面形式签订补充协议。2.3第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第三条：第三方责任限额3.1除非第三方存在故意或者重大过失，第三方不对甲方、乙方承担超过其合同约定范围的赔偿责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因法律规定或者合同约定的事由导致损失，第三方应按照法律规定和合同约定承担相应责任。3.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，第三方在收取费用后，不再对甲方、乙方承担任何义务和责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。4.2第三方在履行其职责过程中，如与其他方发生纠纷，由各方自行解决，第三方不承担责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如因法律规定或者合同约定的事由导致损失，由受损方按照法律规定和合同约定向第三方主张权利。第五条：第三方介入后的合同变更5.1甲方、乙方与第三方签订补充协议后，本合同的相关条款应作相应变更，以适应第三方介入后的情况。5.2甲方、乙方与第三方签订补充协议后，本合同的附件也应作相应变更，以适应第三方介入后的情况。第六条：第三方退出6.1第三方在履行补充协议的过程中，如因特殊情况需要退出，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方退出后，本合同的相关条款和附件应恢复至第三方介入前的状态。第七条：第三方违约7.1第三方未按照补充协议的约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在履行其职责过程中，如存在故意或者重大过失，导致合同无法履行或者产生损失，第三方应承担相应责任。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体内餐饮企业独家经营权转让详细方案附件二：商业综合体提供的经营场所及相关设施清单附件三：乙方资质审核材料附件四：付款凭证及转账记录附件一：商业综合体内餐饮企业独家经营权转让详细方案1.1商业综合体的位置、规模和业态描述1.2餐饮企业独家经营权的范围和具体区域1.3餐饮企业独家经营权的期限及其起始和终止日期1.4餐饮企业应遵守的商业综合体内的管理规定和经营规范1.5餐饮企业的经营范围和业务内容1.6餐饮企业应承担的费用和支付方式1.7餐饮企业应提供的服务和质量标准附件二：商业综合体提供的经营场所及相关设施清单2.1经营场所的具体位置、面积和布局2.2经营场所的租赁条款和租赁费用2.3商业综合体提供的设施和设备清单及其状态和维护责任2.4商业综合体提供的支持和服务内容附件三：乙方资质审核材料3.1乙方的营业执照和食品经营许可证复印件3.2乙方的法人代表身份证明复印件3.3乙方的财务报表和审计报告3.4乙方的经营计划和商业方案3.5乙方的信用记录和法务状况证明附件四：付款凭证及转账记录4.1乙方支付转让费用的银行转账凭证复印件4.2甲方提供经营场所及相关设施的付款凭证复印件4.3第三方监管机构收取审核费用的付款凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供经营场所及相关设施，包括但不限于租赁店铺、厨房设备、桌椅家具等。2.乙方未按约定支付转让费用。3.丙方未按约定进行资质审核。4.乙方未按约定行使经营权，包括但不限于违反法律法规或商业综合体规定，未满足商业综合体对餐饮企业的管理规定和经营规范，未提供约定范围内的服务或服务未达到约定质量标准等。5.乙方将经营权转让或出租给第三方。6.乙方在独家经营权范围内经营合同约定范围外的业务。7.甲方未按约定提供支持和服务，包括但不限于未能提供必要的经营指导、协助办理相关手续、提供广告宣传支持等。8.甲方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、丙方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算方式根据合同约定的金额或者损失金额确定。4.损失的赔偿金额根据实际损失情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：如甲方未按约定提供经营场所及相关设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法经营而造成的直接损失和预期利益。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度物业管理服务合同：商业综合体内餐饮企业独家经营权转让2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指拥有商业综合体的所有权或经营管理权的法人或其他组织。1.2乙方：指获得甲方授权，在商业综合体内享有独家经营权的餐饮企业。第二条：合同范围及内容2.1乙方获得甲方商业综合体内餐饮业务的独家经营权，包括但不限于餐厅经营、食品加工、原料采购等。2.2甲方不得在合同有效期内，授权其他餐饮企业从事与乙方业务相竞争的经营活动。第三条：独家经营权的期限3.1独家经营权的期限为二零二四年，自合同签订之日起计算。3.2如乙方在合同期满前提出续约申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第四条：经营权转让4.1乙方如需将其独家经营权部分或全部转让给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。4.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。第五条：经营权限制5.1乙方在经营过程中，不得从事与甲方商业综合体形象不符的活动。5.2乙方不得在商业综合体内开设与乙方业务相竞争的其他餐饮业态。第六条：费用及支付6.1乙方应按合同约定向甲方支付管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。6.2乙方应按时支付合同约定的转让费用。第七条：违约责任7.1甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题，尽量减少损失。第十二条：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的附件本合同附件包括：13.1商业综合体的权属证明文件13.2乙方餐饮企业的营业执照及资质证明文件13.3合同约定的其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指拥有商业综合体的所有权或经营管理权的法人或其他组织，地址位于【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方：指获得甲方授权，在商业综合体内享有独家经营权的餐饮企业，地址位于【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。第二条：合同范围及内容2.1乙方获得甲方商业综合体内餐饮业务的独家经营权，包括但不限于餐厅经营、食品加工、原料采购、员工管理等。2.2甲方不得在合同有效期内，授权其他餐饮企业从事与乙方业务相竞争的经营活动，包括但不限于相同或类似的餐饮业态。第三条：独家经营权的期限3.1独家经营权的期限为二零二四年，自合同签订之日起计算。3.2如乙方在合同期满前提出续约申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并提前三个月通知乙方。第四条：经营权转让4.1乙方如需将其独家经营权部分或全部转让给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。4.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付转让费用，具体金额由双方协商确定，并在补充协议中明确规定。第五条：经营权限制5.1乙方在经营过程中，不得从事与甲方商业综合体形象不符的活动，包括但不限于违法经营、噪音扰民等。5.2乙方不得在商业综合体内开设与乙方业务相竞争的其他餐饮业态，包括但不限于同一楼层或相邻区域。第六条：费用及支付6.1乙方应按合同约定向甲方支付管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体金额和支付方式在补充协议中明确规定。6.2乙方应按时支付合同约定的转让费用，具体金额和支付方式在补充协议中明确规定。第七条：违约责任7.1甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、合同利润等。7.2乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、合同利润等。7.3如乙方未能按时支付费用，甲方有权暂停乙方经营活动，并按逾期天数向乙方收取滞纳金。7.4如甲方未能按约定提供经营场地或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，双方应继续保持合同的履行，除非受到法院命令或其他法律程序的干扰。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。合同的副本应由双方妥善保管，每方保存的副本均具有同等法律效力。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或终止协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密。商业秘密包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。即使在合同终止后，双方仍应继续保密。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题，尽量减少损失。如果不可抗力事件持续发生，双方应根据实际情况协商延长合同期限或终止合同。第十二条：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十三条：合同的附件本合同附件包括：13.1商业综合体的权属证明文件13.2乙方餐饮企业的营业执照及资质证明文件13.3合同约定的其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能发生在合同履行过程中的各个环节，如中介方协助甲乙双方进行业务洽谈、供应商提供货物或服务、顾客消费等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方介入本合同项下的业务活动时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3甲乙双方应尽力避免第三方的违法行为，如发现第三方有违法行为，应及时采取措施制止并告知对方。第三条：第三方权利与义务3.1第三方在本合同项下的权利与义务，由第三方与甲乙双方具体协商确定。3.2第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，应承担相应的违约责任。第四条：第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方遵守本合同的约定。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以降低合同履行过程中的风险。5.2第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确规定。第六条：第三方违约处理6.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正，并要求其承担违约责任。6.2第三方未能改正违约行为或拒绝承担违约责任时，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行，除非双方另有约定。第八条：第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的合同终止9.1如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。9.2合同终止后，甲乙双方应立即停止对第三方的义务，并办理相关手续。第十条：附件及补充协议10.1本合同附件包括与第三方相关的协议、文件等。10.2如合同履行过程中需要与第三方签订补充协议，补充协议应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第十一条：适用法律与争议解决11.1本合同及与第三方相关的协议、补充协议等，适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介