2024年度上海市商铺租赁合同的附件列表2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市商铺租赁合同的附件列表本合同目录一览1.商铺租赁合同2.商铺位置和面积确认书3.租金支付时间表4.租金调整条款5.租赁期限6.商铺使用性质和限制7.维修和保养责任8.保险条款9.转租条款10.提前终止租赁条款11.违约责任12.争议解决方式13.附件列表14.其他条款第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同1.1甲方（出租方）和乙方（承租方）签订本合同，约定甲方将其位于上海市的商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的具体位置和面积详见附件一《商铺位置和面积确认书》。1.3本合同的租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.商铺位置和面积确认书2.1甲方确认商铺位于上海市路号，商铺的总面积为平方米。2.2乙方确认上述商铺的位置和面积，并同意按照本合同的约定租赁和使用该商铺。3.租金支付时间表3.1乙方向甲方支付租金，租金支付周期为一个月，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.22024年度的租金总额为人民币元整，租金支付方式为银行转账。3.3乙方应在每月的租金支付日期之前，将当月的租金支付到甲方指定的银行账户。4.租金调整条款4.1本合同租赁期限内，租金Adjustment,ifany,shallbesubjecttothetermsandconditionssetforthinthisContract.5.租赁期限5.1本合同的租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。6.商铺使用性质和限制6.1乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和完好。7.维修和保养责任7.1甲方负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。7.2乙方负责商铺内部的装修和设施的维修和保养，确保商铺内部的环境和设施的正常使用。8.保险条款8.1乙方应按照甲方的要求，为商铺购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。8.2保险费用由乙方承担，保险期限应与本合同的租赁期限相同。8.3乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.2如乙方确需转租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并按照甲方提出的条件进行转租。9.3转租行为应严格遵守国家的相关法律法规，并确保第三方使用商铺的合法性。10.提前终止租赁条款10.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前六个月书面通知甲方。10.2提前终止租赁的，乙方应支付甲方提前终止租赁的违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的10%。11.违约责任11.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。11.2违约金的计算方式为本合同的租金总额的10%，最高不超过人民币10万元。12.争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.附件列表13.1本合同的附件包括但不限于：《商铺位置和面积确认书》、《租金支付时间表》、《商铺使用性质和限制》等。14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、转租方等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁交易中提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔、转租等行为。16.第三方责任及限额16.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任范围和责任限额，以保障甲乙双方的权益。16.3如第三方因提供服务或参与交易导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4甲乙双方应认真审慎选择第三方，并对其提供的服务或参与的交易进行监督，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。17.第三方介入的额外条款及说明17.1如甲乙双方同意引入第三方提供维修保养服务，双方应与第三方签订《维修保养服务合同》，明确维修保养的范围、期限、费用等事项。17.2如甲乙双方同意引入中介方协助租赁交易，双方应与中介方签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。17.3如甲乙双方同意转租商铺，双方应与转租方签订《转租协议》，明确转租的范围、期限、租金等事项。17.4甲乙双方与第三方签订的协议，应包括但不限于：《保险合同》、《维修保养服务合同》、《中介服务合同》、《转租协议》等。18.第三方介入的权益划分18.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确各方的权益划分，确保各方的权益得到保障。18.2如第三方提供服务或参与交易导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应根据实际情况向第三方提出赔偿要求。18.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件，以备不时之需。19.第三方介入的变更和解除19.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的协议，应签订书面协议，经甲乙双方和第三方确认后生效。19.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确协议的变更和解除条件、程序和后果。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确争议解决的方式和程序。21.第三方介入的未尽事宜21.1本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，如未尽事宜，甲乙双方应另行协商补充。21.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确未尽事宜的解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置和面积确认书》附件二：《租金支付时间表》附件三：《商铺使用性质和限制》附件四：《维修保养服务合同》附件五：《中介服务合同》附件六：《保险合同》附件七：《转租协议》附件一《商铺位置和面积确认书》的详细要求和说明：本附件应详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺所在的建筑物、楼层、门牌号等信息，以及商铺的实际使用面积和商铺平面图。此附件由甲方提供，乙方确认后生效。附件二《租金支付时间表》的详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付周期、支付金额、支付日期等信息。租金支付时间表由甲方提供，乙方确认后生效。附件三《商铺使用性质和限制》的详细要求和说明：本附件应详细描述商铺的使用性质，包括商铺的经营范围、使用条件等，以及商铺的限制性规定。此附件由甲方提供，乙方确认后生效。附件四《维修保养服务合同》的详细要求和说明：本附件应详细描述维修保养服务的范围、期限、费用等信息。维修保养服务合同由甲方与第三方签订，乙方确认后生效。附件五《中介服务合同》的详细要求和说明：本附件应详细描述中介服务的范围、期限、费用等信息。中介服务合同由甲方与第三方签订，乙方确认后生效。附件六《保险合同》的详细要求和说明：本附件应详细描述保险的范围、保险费用、保险期限等信息。保险合同由甲方与第三方签订，乙方确认后生效。附件七《转租协议》的详细要求和说明：本附件应详细描述转租的范围、期限、租金等信息。转租协议由甲方与第三方签订，乙方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质；3.甲方未按约定提供商铺，延迟交付商铺；4.甲方未按约定维修保养商铺，导致商铺无法正常使用；5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付的租金的10%；2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质的，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%；3.甲方未按约定提供商铺，延迟交付商铺的，甲方应支付乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付的租金的10%；4.甲方未按约定维修保养商铺，导致商铺无法正常使用的，甲方应承担维修保养费用，并支付乙方损失的赔偿金；5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求支付违约金和赔偿金。全文完。2024年度上海市商铺租赁合同的附件列表2本合同目录一览1.商铺租赁合同1.1合同1.2合同附件1.2.1商铺平面图1.2.2商铺照片1.2.3商铺使用权证明1.2.4商铺租赁证明2.租赁双方身份证明2.1承租人身份证明2.2出租人身份证明3.商铺租金支付凭证3.1租金支付凭证复印件4.商铺维修基金支付凭证4.1维修基金支付凭证复印件5.商铺保险单5.1商铺保险单复印件6.商铺租赁押金收据6.1押金收据复印件7.商铺租赁合同变更协议7.1变更协议7.2变更协议附件8.商铺租赁合同解除协议8.1解除协议8.2解除协议附件9.商铺租赁合同续签协议9.1续签协议9.2续签协议附件10.商铺租赁合同违约金计算公式10.1违约金计算公式说明11.商铺租赁合同争议解决方式11.1争议解决方式说明12.商铺租赁合同附件列表12.1附件列表说明13.商铺租赁合同签订日期证明13.1签订日期证明复印件14.商铺租赁合同有效期限证明14.1有效期限证明复印件第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同1.1合同1.1.1租赁物：上海市浦东新区路号商铺1.1.2出租人：上海市X实业有限公司1.1.3承租人：X个体经营户1.1.4租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计60个月。1.1.5租金：每月租金为人民币X元，按季度支付，每季度支付一次。1.1.6押金：承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付租赁押金人民币X元。1.1.7维修基金：承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付维修基金人民币X元。1.1.8保险：承租人应自行购买商铺保险，并将保险单复印件交予出租人留存。1.1.9违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约月数×100%。1.1.10争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租赁双方身份证明2.1承租人身份证明2.1.1身份证复印件2.1.2营业执照复印件2.2出租人身份证明2.2.1身份证复印件2.2.2营业执照复印件3.商铺租金支付凭证3.1租金支付凭证复印件4.商铺维修基金支付凭证4.1维修基金支付凭证复印件5.商铺保险单5.1商铺保险单复印件6.商铺租赁押金收据6.1押金收据复印件7.商铺租赁合同变更协议7.1变更协议7.1.1变更内容：7.1.2变更后内容：7.2变更协议附件7.2.1变更相关证明文件复印件8.商铺租赁合同解除协议8.1解除协议8.1.1解除原因：8.1.2解除日期：8.2解除协议附件8.2.1解除相关证明文件复印件9.商铺租赁合同续签协议9.1续签协议9.1.1续签日期：9.1.2续签后租赁期限：9.2续签协议附件9.2.1续签相关证明文件复印件10.商铺租赁合同违约金计算公式10.1违约金计算公式说明10.1.1违约金计算方式：11.商铺租赁合同争议解决方式11.1争议解决方式说明11.1.1争议解决途径：12.商铺租赁合同附件列表12.1附件列表说明12.1.1附件名称：12.1.2附件数量：13.商铺租赁合同签订日期证明13.1签订日期证明复印件14.商铺租赁合同有效期限证明14.1有效期限证明复印件8.商铺租赁合同续签协议8.1续签协议8.1.1续签日期：2029年4月1日8.1.2续签后租赁期限：自2029年4月1日起至2034年3月31日止，共计60个月。8.2续签协议附件8.2.1续签相关证明文件复印件9.商铺租赁合同违约金计算公式9.1违约金计算公式说明9.1.1违约金计算方式：违约金=租金×违约月数×100%。10.商铺租赁合同争议解决方式10.1争议解决方式说明10.1.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.商铺租赁合同附件列表11.1附件列表说明11.1.1附件名称：商铺平面图、商铺照片、商铺使用权证明、商铺租赁证明、租金支付凭证、维修基金支付凭证、保险单、租赁押金收据、合同变更协议、合同解除协议、合同续签协议。12.商铺租赁合同签订日期证明12.1签订日期证明复印件13.商铺租赁合同有效期限证明13.1有效期限证明复印件14.商铺租赁合同附件列表14.1附件列表说明14.1.1附件名称：商铺平面图、商铺照片、商铺使用权证明、商铺租赁证明、租金支付凭证、维修基金支付凭证、保险单、租赁押金收据、合同变更协议、合同解除协议、合同续签协议。第二部分：第三方介入后的修正1.定义第三方1.1本合同所称第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。2.第三方介入的说明2.1甲乙方同意，在租赁过程中如有第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。3.第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应将第三方责任限额的条款告知对方，并确保对方理解和接受。4.第三方服务协议的签订4.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应一式两份，甲乙双方各执一份。4.2第三方服务协议的签订日期应为本合同签订日期之后。5.第三方服务协议的补充5.1如第三方服务协议中存在与本合同不一致的条款，应以本合同为准。5.2第三方服务协议的补充或修改，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式进行。6.第三方服务的履行6.1第三方应按照服务协议或合同的约定，提供相应的服务。6.2甲乙方应监督第三方服务的履行，并确保第三方服务符合本合同的约定。7.第三方服务的变更7.1如需变更第三方服务，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方服务的变更不得影响本合同的履行。8.第三方服务的终止8.1如第三方服务协议或合同约定终止条件，甲乙方应按照约定终止第三方服务。8.2第三方服务终止后，甲乙方应共同办理相关手续，并确保租赁合同的继续履行。9.第三方服务的违约处理9.1如第三方违反服务协议或合同的约定，甲乙方应按照协议或合同的约定处理。9.2如第三方违约行为影响本合同的履行，甲乙方应协商解决，并确保本合同的履行不受影响。10.第三方信息的披露10.1甲乙方应向对方披露与第三方签订的服务协议或合同的主要内容，包括但不限于服务内容、责任限额等。10.2甲乙方应确保对方了解第三方服务的相关情况。11.第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如本合同其他条款与第三方服务协议或合同的争议解决条款不一致，应以第三方服务协议或合同的争议解决条款为准。12.第三方介入的额外条款12.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应包含本合同约定的租赁期限、租金、押金、维修基金等相关内容。12.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方在本合同中的权利义务。13.第三方介入的说明13.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务，以及确保本合同的履行不受第三方服务的影响。13.2甲乙方应确保第三方服务协议或合同的签订，不影响本合同的履行，并确保第三方遵守本合同的约定。14.第三方介入的修改14.1本合同中的第三方介入条款，可根据甲乙方之间的协商，进行修改或补充。14.2任何对第三方介入条款的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1附件要求：清晰展示商铺的内部布局和结构，包括各个房间的尺寸、位置关系等。1.2附件说明：商铺平面图应由专业设计师提供，确保图中的尺寸和实际情况相符。2.商铺照片2.1附件要求：提供商铺的外观照片，展示商铺的整体风貌和周边环境。2.2附件说明：商铺照片应真实反映商铺的现状，不得经过任何形式的美化或编辑。3.商铺使用权证明3.1附件要求：证明甲乙双方对商铺的使用权，包括但不限于所有权、使用权等相关文件。3.2附件说明：商铺使用权证明应由相关部门出具，确保证明文件的真实性和有效性。4.商铺租赁证明4.1附件要求：证明甲乙双方之间的租赁关系，包括租赁合同、租赁协议等。4.2附件说明：商铺租赁证明应明确租赁期限、租金支付方式、押金等信息。5.租金支付凭证5.1附件要求：证明承租人已按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.