2024个人土地买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人土地买卖合同协议书范本本合同目录一览第一条土地买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质第三条土地交易价格3.1土地总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户时间4.3过户费用承担第五条土地权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条土地使用权6.1使用范围6.2使用期限第七条土地开发与利用7.1开发条件7.2利用要求第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1土地权属证明11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1土地交易税费12.2土地交易中介费用12.3双方约定的其他事项第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间14.2合同备案手续14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条土地买卖双方1.1卖方信息甲方姓名：甲方身份证号方住址：北京市海淀区路号1.2买方信息乙方姓名：乙方身份证号：11010119800101002Y乙方住址：北京市朝阳区路号第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于北京市区街道号，东临路，南临河，西临街，北临公园。2.2土地面积土地面积为平方米（具体面积以土地权属证明为准）。2.3土地性质土地性质为住宅用地（具体性质以土地使用权证为准）。第三条土地交易价格3.1土地总价土地总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式乙方采取分期付款方式，具体付款安排如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币拾万元整作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币叁拾万元整；（3）剩余款项人民币伍拾玖万捌仟元整，乙方应在与甲方办理土地过户手续完毕之日起七个工作日内支付。3.3付款时间表付款时间表见附件一。第四条土地交付及过户4.1土地交付时间土地交付时间为合同签订之日起十个工作日内。4.2土地过户时间土地过户时间为土地交付后三个月内。4.3过户费用承担土地过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。第五条土地权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对所出售的土地享有完整的所有权，保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方权利与义务乙方应按照约定的付款方式及时支付土地购买款项，并配合甲方完成土地过户手续。第六条土地使用权6.1使用范围乙方取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。6.2使用期限土地使用期限为年，自土地过户之日起计算。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付土地或未能保证土地权属清晰的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付土地购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。10.3合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条合同的附件11.1土地权属证明附件二：土地权属证明复印件。11.2其他相关文件附件三：土地使用权证复印件。第十二条其他约定12.1土地交易税费土地交易税费按照相关法律法规规定执行。12.2土地交易中介费用如双方约定存在中介机构的，中介费用由甲方承担。12.3双方约定的其他事项双方就土地交易过程中涉及的其他事项达成一致的，可另行签订补充协议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向土地所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间本合同于年月日在市区路号签署。14.2合同备案手续双方应在合同签署后十五日内，将合同副本提交土地所在地的人民政府相关部门备案。14.3合同副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由甲乙双方分别保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应为原件，证明甲方对所出售的土地享有完整的所有权，土地权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，证明土地性质、面积、使用期限等信息。附件三：土地交易税费相关文件详细要求：包括土地交易税费的计算依据、收费标准等，按照相关法律法规规定执行。附件四：土地交易中介费用相关文件详细要求：如存在中介机构，应提供中介费用的计算依据、收费标准等。附件五：付款时间表详细要求：明确标注每笔付款的时间节点、金额等信息。附件六：过户费用支付凭证详细要求：证明乙方已支付过户费用，具体费用按照相关法律法规规定执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付土地或未能保证土地权属清晰的。2.乙方未能按时支付土地购买款项的。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付土地，且未能提供清晰的权属证明，则构成甲方违约。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者享有土地使用权。2.住宅用地：指用于建设住宅的土地，包括普通住宅、高档住宅等。3.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一