2024年专业物业清洁服务外包协议模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业清洁服务外包协议模版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3法律法规的适用2.服务内容与范围2.1清洁服务的具体内容2.2服务地点与时间2.3服务标准的约定3.服务费用与支付3.1费用的计算与支付方式3.2服务费用的调整3.3支付时间的约定4.服务期限与续约4.1服务期限的约定4.2续约的条件与流程4.3提前终止合同的条件与责任5.合同的履行与监督5.1双方的履行责任5.2服务质量的监督与评价5.3问题的解决与投诉处理6.保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的约定6.3保密信息的例外情况7.违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3赔偿金额的计算方法8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的应对与通知8.3不可抗力事件的后果处理9.争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁的地点与机构9.3仲裁结果的执行与效力10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果11.合同的完整性与副本11.1合同的完整性声明11.2合同副本的数量与分发12.其他条款12.1合同的language12.2合同的生效日期12.3合同的修订历史13.附件13.1服务项目明细表13.2费用明细表13.3服务时间表14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释地址：联系方式：地址：联系方式：双方为实现甲方物业的清洁服务外包，达成如下协议。1.2合同的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。本协议在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议的约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。1.3法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条服务内容与范围2.1清洁服务的具体内容（1）公共区域清洁；（2）楼道清洁；（3）电梯间清洁；（4）卫生间清洁；（5）停车场清洁；（6）绿化带清洁；（7）其他双方约定的清洁服务。2.2服务地点与时间乙方应在甲方指定的地点和时间范围内提供清洁服务，具体服务地点和时间由双方在附件中约定。2.3服务标准的约定（1）地面干净、无污渍、无灰尘；（2）墙面、天花板干净、无污渍、无灰尘；（3）设施设备表面干净、无污渍、无灰尘；（4）公共区域无异味、通风良好；（5）其他双方约定的服务标准。第三条服务费用与支付3.1费用的计算与支付方式本协议的服务费用根据乙方提供的清洁服务项目、服务范围、服务时间等因素计算。具体费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方支付服务费用的方式为每季度支付一次，每次支付的费用为总额的____%。3.2服务费用的调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。3.3支付时间的约定甲方应在每季度的第一个月内支付服务费用。支付时，甲方应向乙方提供等额的发票。第四条服务期限与续约4.1服务期限的约定本协议的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约的条件与流程本协议期满前，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。续约时，双方可按原协议约定的条件商谈新的协议。4.3提前终止合同的条件与责任双方提前终止本协议的，应提前____个月书面通知对方。提前终止合同的，双方应按照协议约定承担相应的违约责任。第五条合同的履行与监督5.1双方的履行责任甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用，并保证乙方的清洁服务能够正常进行。乙方应按照本协议的约定提供清洁服务，并保证服务质量和效果。5.2服务质量的监督与评价甲方应对乙方的服务质量进行监督和评价，如发现乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。5.3问题的解决与投诉处理双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中及协议有效期内，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的未公开信息。6.2保密责任的约定双方应对本协议中的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府有关部门披露的；（2）双方同意公开的；（3）为履行本协议，第三方确需知悉的，但该第三方应承诺对保密信息予以保密。第八条不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指本协议签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本协议的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策调整等。8.2不可抗力事件的应对与通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本协议。8.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.3仲裁结果的执行与效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更协议的生效日期为签署之日起。10.2合同解除的条件与后果（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议的约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。合同解除后，双方应根据协议约定承担相应的责任。第十一条合同的完整性与副本11.1合同的完整性声明本协议是双方完整的协议，取代了之前所有的谈判、讨论和书面文件。11.2合同副本的数量与分发本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均保留本协议正本的原件。第十二条其他条款12.1合同的language本协议的正式文本以中文为唯一有效语言。12.2合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署本协议；（2）____年__月__日，双方签署修订协议，修订内容为：____。第十三条附件13.1服务项目明细表13.2费用明细表13.3服务时间表13.4乙方清洁设备及人员配置清单第十四条签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的清洁服务项目，包括但不限于公共区域清洁、楼道清洁、电梯间清洁、卫生间清洁、停车场清洁、绿化带清洁等。附件二：费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式和具体金额，包括费用的计算基础、费用的支付方式、支付时间等。附件三：服务时间表本附件详细列出了乙方提供清洁服务的具体时间安排，包括服务的时间段、服务频率等。附件四：乙方清洁设备及人员配置清单本附件详细列出了乙方提供服务时所使用的清洁设备清单和乙方工作人员的配置情况，包括工作人员的数量、资质、职责等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供清洁服务，或提供的服务不符合约定的服务标准。2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方未能提供乙方正常履行合同所需的条件或支持。5.双方未能按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金率。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相应责任。3.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设乙方未能按照约定时间提供清洁服务，甲方因此遭受了经济损失，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同