2024年度房地产租赁与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁与物业管理合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准第四条租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条特殊情况处理9.1特殊情况定义9.2特殊情况处理方式第十条合同标的物保险10.1保险责任范围10.2保险费用承担第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条合同的附则12.1合同附件12.2合同解释权第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体房屋号码为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租赁物总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月_______日前将租金支付到出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月租金支付截止日期前支付当月租金。第三条物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务内容物业管理服务包括物业维护、卫生清洁、安全保障等，具体服务内容详见附件一。3.2物业管理服务标准物业管理服务应达到附件二约定的服务标准。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）对租赁物进行必要的维护和保养；（3）有权要求承租人按照约定使用租赁物，并有权监督承租人的使用情况。出租人义务：（1）保证租赁物的交付符合合同约定；（2）按照约定提供物业管理服务；（3）在租赁期间内，保证租赁物的安全、合法使用。4.2承租人的权利与义务承租人权利：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）按照约定要求出租人提供物业管理服务；（3）有权按照合同约定解除合同。承租人义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用租赁物，并负责租赁物的爱护和维护；（3）遵守物业管理规定，配合物业管理的正常工作进行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）承租人不按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）承租人未按照约定使用租赁物，严重影响到出租人的合法权益；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失。6.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此受到的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同续约条件合同到期后，如双方愿意续约，应提前_______个月协商续约事宜，并签订书面续约协议。第九条特殊情况处理9.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。9.2特殊情况处理方式遇到特殊情况，双方应立即协商处理，根据情况部分或全部免除责任。第十条合同标的物保险10.1保险责任范围承租人应按约定对租赁物进行保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。10.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第十一条税费承担11.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于增值税、契税、印花税等。11.2税费承担方式税费由_______方承担。第十二条合同的附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务内容与标准、合同续约协议等。12.2合同解释权本合同的解释权归_______方所有。第十三条其他约定13.1其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、提供服务或实施行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，并确保第三方的行为不损害甲乙双方的合法权益。2.4第三方介入时，甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的便利条件。2.5甲乙双方应承担第三方介入所带来的额外费用。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，第三方应对其履行合同义务的行为负责，并承担由此产生的责任。3.2第三方介入所造成的损失，由第三方承担。若甲乙双方的损失由第三方造成，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额应根据合同约定或甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。若补充协议未明确责任限额，第三方责任限额为本合同标的金额的_______%。3.4第三方介入时，甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方履行合同义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人或其他法律关系。4.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律风险和责任，甲乙双方不承担第三方履行合同义务所产生的法律后果。4.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，可以约定在特定条件下变更或解除合同。5.2合同变更或解除应遵循合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方应确保第三方同意并签署相关协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条其他约定7.1如甲乙双方与第三方就第三方介入有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。7.2本合同的附件中，可包含甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方提供的担保文件等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：物业管理服务内容与标准详细描述物业管理服务的内容，包括卫生清洁、安全保障、设施维护等方面，以及各项服务的具体标准。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。附件五：担保文件第三方提供的担保文件，以确保其履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人因此产生的损失由出租人承担。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此受到的损失。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受经济损失，出租人因此产生的损失由承租人承担。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行合同义务，或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此受到的损失。示例：第三方未能按照约定提供物业管理服务，导致租赁物损坏，承租人因此遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产租赁与物业管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务4.1物业公司名称4.2物业服务内容4.3物业服务费用第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3物业用途物业用途为居住，承租方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条物业管理服务4.1物业公司名称物业公司名称为X物业管理公司。4.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、安保服务、设施设备维护等。4.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币元整，包含在租金内。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供物业。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金。第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项出租方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修。6.2承租方负责维修的事项承租方负责个人使用的家具、电器及附属设施的维修。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应自行办理物业保险，并承担保险责任。7.2出租方保险责任出租方应办理物业建筑保险，并承担保险责任。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更请求，需书面形式提交给对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更协议需经双方签署，并书面盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除需双方协商一致，或依法解除。9.2解除程序解除协议需经双方签署，并书面盖章后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未按约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2补充协议本合同的补充协议需经双方签署，并书面盖章后生效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区街道号。14.3签署双方出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、提供咨询、协助履行合同等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意第三方的服务、第三方具备相应的资质和能力等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同责任。第三方在本合同履行过程中造成的损失，由第三方承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不视为甲乙方的代理人、雇佣人或者合作伙伴。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的权利义务划分，按照第三方与甲乙方的独立关系处理。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙方的告知义务甲方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、介入方式、介入条件等告知乙方。5.2乙方的告知义务乙方应在第三方介入后，将第三方的基本信息、介入方式、介入条件等告知甲方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的方式、条件发生变更的，甲乙方应书面通知对方。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他规定8.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订