2024年度甲方和乙方关于房地产开发的合同标的详细描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方和乙方关于房地产开发的合同标的详细描述1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同标的定义2.合同标的描述2.1房地产开发项目概况2.2项目地理位置及规划2.3项目规模及总投资3.合同合作内容3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.合同标的价款及支付方式4.1合同价款确定4.2支付方式及时间5.合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3质保期6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1附件列表11.2附件内容12.合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保管13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3税款承担13.4合同转让13.5附件条款14.合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的房地产开发企业，具有合法的营业执照和房地产开发资质，甲方以其全部权利、履行合同的全部义务。1.2乙方主体信息乙方为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的相关服务提供商，具有合法的营业执照和相应的服务资质，乙方以其全部权利、履行合同的全部义务。1.3合同标的定义本合同标的为甲方委托乙方提供的房地产开发相关服务，包括但不限于规划设计、建筑施工、销售推广等。第二条合同标的描述2.1房地产开发项目概况项目名称为_______，位于_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/镇/区，项目用地面积为_______平方米，规划建筑面积为_______平方米。2.2项目地理位置及规划项目地处_______（描述项目地理位置及交通情况），规划为_______（描述项目规划及设计理念），旨在打造_______（描述项目目标市场及定位）。2.3项目规模及总投资项目总体规模为_______（描述项目分期及每期规模），总投资预计为_______万元人民币，其中建筑安装工程费为_______万元人民币。第三条合同合作内容3.1甲方责任与义务甲方应按合同约定提供项目用地，并保证用地的合法性；负责办理项目各项审批手续；提供项目所需的原始资料和相关信息；按约定支付合同价款；协助乙方解决项目实施过程中的问题。3.2乙方责任与义务乙方应根据甲方的要求，完成项目的设计、施工、监理、销售等工作；负责项目施工期间的安全管理；按约定时间节点完成项目进度；保证项目质量符合相关法律法规及国家标准；协助甲方处理项目相关的各类问题。第四条合同标的价款及支付方式4.1合同价款确定合同价款为_______万元人民币，具体包括_______（列明价款包含的内容）。4.2支付方式及时间（1）合同签署后_______日内，支付合同总价款的_______%；（2）项目进度达到_______后，支付合同总价款的_______%；（3）项目竣工验收合格后，支付合同总价款的_______%。第五条合同履行期限5.1项目启动时间项目计划启动时间为_______年_______月_______日。5.2项目竣工时间项目计划竣工时间为_______年_______月_______日。5.3质保期项目交付后，乙方应提供_______年的质保服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，甲乙双方均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）合同因不可抗力导致无法履行；（4）依法应终止合同的其他情形。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为_______年，自甲乙双方签字（或盖章）之日起计算。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）项目用地土地使用权证；（2）项目规划设计方案；（3）施工图纸及相关技术资料；（4）合同价款明细表；（5）其他与合同履行相关的文件。11.2附件内容附件内容具体见附件目录，附件目录作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）由甲乙双方签署。12.3合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，其余份数由甲乙双方协商确定。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区的法律法规。13.3税款承担甲乙双方应依法承担合同履行过程中的税款支付责任。13.4合同转让未经对方书面同意，甲乙双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.5附件条款本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十四条合同签署人14.1甲方签署人甲方签署人为_______（姓名），身份证号码为_______，系甲方授权代表。14.2乙方签署人乙方签署人为_______（姓名），身份证号码为_______，系乙方授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目具有利害关系且参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、施工单位、材料供应商等。1.2第三方责任限定第三方在本项目中的责任，以其与甲乙双方签订的合同为准，不得超出其合同约定范围。第二条第三方介入方式及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成项目洽谈、价款协商等工作。中介方的责任限于其服务范围，对于中介方因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2监理方介入监理方作为第三方，负责对项目的施工过程进行监督管理，确保项目质量、安全及进度符合合同约定。监理方的责任限于其监理范围，对于监理方因过错导致甲乙双方损失的，监理方应承担相应的赔偿责任。2.3施工方介入施工方作为第三方，负责按照设计图纸和施工规范进行施工。施工方的责任限于其施工范围，对于施工方因过错导致甲乙双方损失的，施工方应承担相应的赔偿责任。2.4材料供应商介入材料供应商作为第三方，负责按照合同约定提供合格的材料。材料供应商的责任限于其供应范围，对于材料供应商因过错导致甲乙双方损失的，材料供应商应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方对甲乙双方的责任限额，根据其合同约定及法律规定确定。如合同中未明确责任限额，则第三方应承担的赔偿责任以其过错程度及实际损失为限。3.2第三方责任限额调整甲乙双方可以根据项目进展及第三方表现，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为合同的补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在与甲方签订合同时，应明确约定其权利义务及责任限额。第三方如违反合同约定，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方关系第三方在与乙方签订合同时，应明确约定其权利义务及责任限额。第三方如违反合同约定，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方退出导致的合同变更如第三方退出导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方退出引起的争议如第三方退出引起合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应书面确认解除事宜，并办理相关手续。7.2第三方退出引起的合同解除如第三方退出导致合同解除，甲乙双方应书面确认解除事宜，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力。本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。8.2第三方退出对合同效力的影响第三方退出不影响本合同的效力。本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的义务。9.2第三方退出后的合同履行甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入引起的合同终止本合同在履行完毕后终止。如因第三方介入导致合同提前终止，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.2第三方退出引起的合同终止本合同在履行完毕后终止。如因第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目用地土地使用权证详细说明：本附件为甲乙双方提供的项目用地土地使用权证复印件，证号_______，证明项目用地的合法性。附件2：项目规划设计方案详细说明：本附件为项目规划设计方案，包括项目平面图、立面图、剖面图等，详细描述项目的规划设计及建筑布局。附件3：施工图纸及相关技术资料详细说明：本附件为施工图纸及相关的技术资料，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等，用于指导施工过程。附件4：合同价款明细表详细说明：本附件详细列出了合同价款的组成，包括工程费、材料费、人工费等各项费用的明细。附件5：第三方服务合同详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。附件6：第三方资质证明文件详细说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括营业执照、相关许可证等，用以证明第三方的合法经营资格。附件7：项目进度计划表详细说明：本附件为项目从启动到竣工的详细进度计划表，包括各阶段的关键时间节点。附件8：质量保修书详细说明：本附件为质量保修书，列出了项目交付后乙方应提供的质保服务内容及保修期限。附件9：安全文明施工保证书详细说明：本附件为安全文明施工保证书，承诺在施工过程中遵守安全生产及文明施工的相关规定。附件10：其他与合同履行相关的文件详细说明：本附件包括与合同履行相关的其他文件，如会议纪要、通讯记录、变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付合同价款。责任认定：甲方应按照合同约定时间支付合同价款，如延迟支付，应支付延迟付款的利息，延迟付款利息的计算按照中国人民银行同期贷款利率执行。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内延迟支付价款，乙方有权要求甲方支付延迟付款的利息，利息计算时间为延迟支付的金额乘以中国人民银行同期贷款利率。违约行为：乙方未按约定完成