2024区域住宅买卖代理服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区域住宅买卖代理服务协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条住宅买卖代理服务内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理协商第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2支付方式及时间第四条代理期限4.1代理销售期限4.2代理购买期限第五条丙方义务与责任5.1销售推广5.2购买协调5.3保密义务第六条甲方义务与责任6.1提供资料6.2配合丙方工作第七条乙方义务与责任7.1提供资料7.2配合丙方工作第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售住宅的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买住宅的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（代理方）：指受甲方、乙方委托，提供住宅买卖代理服务的合法成立并有效存在的房地产经纪机构。第二条住宅买卖代理服务内容2.1代理销售：丙方代理甲方销售住宅，包括但不限于推广宣传、带看、谈判、签订买卖合同等。2.2代理购买：丙方代理乙方购买住宅，包括但不限于寻找合适的房源、谈判、签订买卖合同等。2.3代理协商：丙方协助甲方、乙方进行价格、付款方式、交房时间等事项的协商。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额：双方协商确定代理费用金额，并在合同中予以明确。3.2支付方式及时间：甲方、乙方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付代理费用。第四条代理期限4.1代理销售期限：自合同签订之日起至甲方书面通知丙方终止代理行为之日止。4.2代理购买期限：自合同签订之日起至乙方书面通知丙方终止代理行为之日止。第五条丙方义务与责任5.1销售推广：丙方应采取有效措施，广泛推广甲方的住宅，提高销售速度。5.2购买协调：丙方应积极协调乙方与甲方之间的购房事宜，促进交易的顺利完成。5.3保密义务：丙方应对在代理过程中获得的甲方、乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务与责任6.1提供资料：甲方应向丙方提供真实、完整的住宅相关信息，包括但不限于产权证、物业费、供暖费等。6.2配合丙方工作：甲方应积极配合丙方的代理工作，协助丙方进行推广、带看等。第七条乙方义务与责任7.1提供资料：乙方应向丙方提供真实、完整的个人信息和购房需求，包括但不限于身份证明、购房预算等。7.2配合丙方工作：乙方应积极配合丙方的代理工作，协助丙方进行谈判、签订合同等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定标准的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因其违约导致的一方损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更应由合同各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除应由合同各方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，丙方应退还已收取的代理费用。第十一条合同的终止11.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于甲方、乙方完成购房交易，书面通知丙方终止代理行为。11.2终止后的处理：合同终止后，丙方应在合同约定时间内办理相关手续，协助甲方、乙方办理房屋权属转移。第十二条合同的继承12.1继承条件：甲方、乙方、丙方之一发生继承事项的，继承人应继续履行合同。12.2继承程序：继承人应书面通知合同其他各方，并按照合同约定继续履行合同义务。第十三条保密条款13.1保密内容：合同各方在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，各方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同效力：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.4附件说明：本合同附件包括甲乙丙三方的有效身份证件、住宅权属证明、购房需求确认等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方身份证明文件附件2：乙方身份证明文件附件3：丙方营业执照副本附件4：住宅产权证明文件附件5：物业费缴纳证明附件6：供暖费缴纳证明附件7：购房需求确认书附件8：代理服务费用支付凭证附件9：房屋买卖合同范本附件10：房屋交接单附件11：权属转移登记申请书附件12：交易税费缴纳凭证附件13：房屋所有权证附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认甲方的身份信息，证明甲方具有民事行为能力。附件2：乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认乙方的身份信息，证明乙方具有民事行为能力。附件3：丙方营业执照副本要求：提供丙方的营业执照副本，确保丙方为合法成立并有效存在的房地产经纪机构。说明：用于确认丙方的合法经营资格，证明丙方有权提供住宅买卖代理服务。附件4：住宅产权证明文件要求：提供住宅的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对住宅享有所有权，住宅可以进行买卖。附件5：物业费缴纳证明要求：提供物业费缴纳的凭证，证明甲方已按照约定缴纳物业费。说明：用于确认甲方对住宅的物业费承担情况。附件6：供暖费缴纳证明要求：提供供暖费缴纳的凭证，证明甲方已按照约定缴纳供暖费。说明：用于确认甲方对住宅的供暖费承担情况。附件7：购房需求确认书要求：填写完整的购房需求，包括购房预算、购房目的等。说明：用于确认乙方的购房需求，便于丙方为乙方寻找合适的房源。附件8：代理服务费用支付凭证要求：提供代理服务费用支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：用于证明甲方、乙方已按照约定向丙方支付代理费用。附件9：房屋买卖合同范本说明：用于规范甲方、乙方之间的房屋买卖行为，明确双方的权利和义务。附件10：房屋交接单要求：填写完整的房屋交接信息，包括房屋状况、交接时间等。说明：用于记录房屋的交接过程，确认房屋的交付状态。附件11：权属转移登记申请书要求：填写完整的权属转移登记信息，包括买卖双方身份信息、房屋信息等。说明：用于申请办理房屋权属转移登记手续。附件12：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明甲方、乙方已按照约定缴纳相关税费。说明：用于确认甲方、乙方对房屋交易税费的承担情况。附件13：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证，证明房屋的所有权已转移至乙方。说明：用于证明房屋所有权转移的法律效力。附件14：合同解除协议要求：提供合同解除的协议，明确解除合同的条件和程序。说明：用于规范合同解除的程序，明确合同解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的住宅相关信息。2.甲方未按照合同约定配合丙方的工作。3.乙方未按照合同约定提供真实、完整的个人信息和购房需求。4.乙方未按照合同约定配合丙方的工作。5.丙方未按照合同约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定标准。6.甲方、乙方未按照合同约定支付代理费用。7.甲方、乙方未按照合同约定履行购房交易手续。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲