2024年二手房交易协议格式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议格式样本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间4.1交付日期4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的履行和监督10.1履行期限10.2履行地点10.3履行方式10.4监督机构11.其他约定11.1房屋户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算11.4交易过程中的税费12.附件12.1房屋所有权证12.2卖家婚姻状况证明12.3买家身份证明12.4房屋现状照片13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5房屋建造年份：年第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号码：X2.1.4联系方式：X2.1.5住址：市区街道号2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号码：X2.2.4联系方式：X2.2.5住址：市区街道号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民币万元整，交付后视为合同生效3.2.2首付款：人民币万元整，交付后视为合同生效3.2.3贷款：人民币万元整，贷款事宜按照银行相关规定办理3.2.4剩余房款：人民币万元整，交付后视为合同生效3.3付款时间：3.3.1定金：本合同签订后个工作日内支付3.3.2首付款：贷款批准后个工作日内支付3.3.3贷款：按照银行相关规定办理3.3.4剩余房款：房屋交付后个工作日内支付第四条房屋交付时间4.1交付日期：本合同签订后个工作日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全4.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常4.2.3房屋内家具、家电等物品清单与合同约定一致第五条房屋过户手续5.1过户费用：双方按照国家相关政策规定承担过户手续费用5.2过户时间：交付日期后个工作日内完成过户手续第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年6.2维修范围：房屋主体结构、共用设施设备及合同约定的范围内第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整7.1.2未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整7.1.3未能按照约定履行合同其他条款，应承担相应的违约责任7.2买家违约：7.2.1未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整7.2.2未能按照约定时间履行合同其他条款，应承担相应的违约责任合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十条合同的履行和监督10.1履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。10.2履行地点：合同履行地点为合同签订地。10.3履行方式：双方应按照合同约定的方式履行合同义务。10.4监督机构：双方同意所在地房地产交易中心对合同履行情况进行监督。第十一条其他约定11.1房屋户口迁移：卖家应协助买家办理房屋户口迁移手续。迁移费用由买家承担。11.2家具家电归属：合同约定的家具家电归属详见附件。11.3物业管理费结算：房屋交付后，物业管理费由买家支付。交付前，物业管理费由卖家支付。11.4交易过程中的税费：双方按照国家相关政策规定承担交易过程中的税费。第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件。12.2卖家婚姻状况证明：详见附件。12.3买家身份证明：详见附件。12.4房屋现状照片：详见附件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：________________日期：____年__月__日13.2买家签字：________________日期：____年__月__日13.3见证人签字：________________日期：____年__月__日第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区____街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，显示房屋所有权人及房屋具体位置、面积等信息。要求：必须为最新有效证件，复印件需盖章确认。附件二：卖家婚姻状况证明内容：卖家婚姻状况的官方证明文件。要求：若卖家已婚，需提供结婚证复印件；若卖家未婚，需提供单身证明复印件。附件三：买家身份证明内容：买家身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：必须为有效证件，复印件需盖章确认。附件四：房屋现状照片内容：反映房屋内外部状况的照片，包括但不限于房屋外观、室内装修、设施设备等情况。要求：照片需清晰显示房屋现状，数量不少于5张。附件五：家具家电清单内容：详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。要求：清单需经过卖家确认，并由双方签字。附件六：房屋买卖合同复印件内容：本合同的复印件，以备双方查阅。要求：复印件需盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能按照约定时间办理过户手续。3.买家未能按照约定时间支付房款。4.双方未能按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.卖家违约金：未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整。2.买家违约金：未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整。3.违约责任：双方未能按照约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金人民币万元整给买家。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.过户：将房屋