2024年哈尔滨集装箱堆场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨集装箱堆场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及堆场1.1租赁物品1.2堆场面积1.3堆场位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的归还7.1归还日期7.2归还条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及堆场1.1租赁物品租赁物品为位于哈尔滨的集装箱堆场，具体包括堆场面积、堆场位置以及集装箱等。1.2堆场面积租赁的堆场面积为平方米，具体位置详见附图。1.3堆场位置堆场位于哈尔滨市区路号，具体坐标为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元。3.2租金支付期限租金每月底支付，支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附录。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围租赁物仅用于乙方指定的用途，不得用于其他目的。4.2维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任租赁期内，租赁物如有损坏，乙方负责维修。5.2保养责任乙方负责对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。第六条租赁物的保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物购买保险，并提交保险单据给甲方。6.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形乙方如未按照约定支付租金、使用租赁物超出约定范围、未按时进行维修保养等，均视为违约。8.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为哈尔滨市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条合同的生效和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录附录包括租赁物清单、保险单据、相关地图坐标等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入第三方介入指在合同执行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易或权利义务。第二条第三方介入的情况及处理2.1情况说明第三方介入可能包括但不限于：中介方、监管方、评估方、维修保养方等。2.2处理方式甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的履行不受影响。如第三方未能履行其职责，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应履行其约定的职责，如未能履行或造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方应向甲方负责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方应向乙方负责。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方协商确定额外条款，包括但不限于第三方的职责、权益、责任等。5.2说明第三方介入可能对合同的履行产生影响，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和责任，以保障合同的顺利执行。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更如合同执行过程中，第三方介入发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除如合同执行过程中，第三方介入解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为哈尔滨市区人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方协商确定的商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第九条第三方介入的其他条款9.1附加条款甲乙双方与第三方协商确定的其他附加条款。9.2附录甲乙双方与第三方协商确定的相关附录。第十条第三方介入的生效和终止10.1生效条件本附加条款自甲乙双方与第三方协商一致，并签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本附加条款终止的条件如下：（1）第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁的集装箱数量、尺寸、型号等信息。附件二：堆场位置地图提供堆场的详细地理位置图，包括经纬度、地址等信息。附件三：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：维修保养计划详细列出租赁物的维修保养计划，包括保养周期、保养内容等信息。附件五：租赁物使用范围说明详细说明租赁物的使用范围，包括允许的活动、禁止的行为等。附件六：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、支付金额等信息。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例或金额。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、诉讼等。附件九：保密协议明确保密内容、保密期限等信息。附件十：第三方介入协议明确第三方的职责、权益、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金；2.使用租赁物超出约定范围；3.未按时进行维修保养；4.未履行保险责任；5.未履行保密义务；6.第三方介入导致的违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件七中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，根据附件七的违约金计算公式，乙方需支付元的违约金。如果乙方使用租赁物超出约定范围，导致甲方损失元，乙方需按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于哈尔滨的集装箱堆场，包括集装箱等。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照附件七的违约金计算公式支付给守约方的费用。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。5.保险：指为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。6.保密义务：指甲乙双方对合同中的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。7.第三方介入：指在合同执行过程中，