2024年度个人租赁商铺协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人租赁商铺协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的成立、生效和份数14.1合同成立时间14.2合同生效时间14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，如北京市朝阳区路号商铺。1.2商铺面积：确切的商铺面积，以平方米为单位，如100平方米。1.3商铺用途：明确商铺的用途，如仅限于零售、餐饮、办公等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：填写完整的出租方公司名称。2.1.2出租方地址：出租方的注册地址或实际经营地址。2.1.3出租方联系人：填写出租方的联系人姓名及其联系方式。2.2承租方信息2.2.1承租方名称：填写完整的承租方公司名称。2.2.2承租方地址：承租方的注册地址或实际经营地址。2.2.3承租方联系人：填写承租方的联系人姓名及其联系方式。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，如2024年1月1日。3.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，如2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月的租金金额，以元为单位。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付账户：承租方应向出租方支付租金的银行账户信息。5.押金5.1押金金额：押金的金额，以元为单位。5.2押金退还条件及时间：明确押金退还的条件和时间，如合同到期且无违约行为，押金应在租赁结束后的30日内无息退还给承租方。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方应负责商铺的结构性问题和共用设施的维修保养。6.2承租方维修责任：承租方应负责商铺内部的非结构性问题和自有设施的维修保养。7.保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行购买并维持有效的财产保险，保障商铺内的财产安全。7.2出租方保险责任：出租方应购买并维持有效的公共责任保险，保障商铺内的第三人安全。8.合同变更8.1变更条件：合同变更的条件，如双方同意且书面签署变更协议。8.2变更程序：合同变更的程序，如双方应就变更内容达成一致，并签署书面变更协议。9.合同解除9.1解除条件：合同解除的条件，如违约行为、合同到期等。9.2解除程序：合同解除的程序，如提前通知、办理退租手续等。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方违约时的责任承担，如支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方违约时的责任承担，如支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构的名称，如中国仲裁协会、北京市海淀区人民法院等。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用的法律，如中华人民共和国合同法。13.其他约定13.1双方的其他约定：除上述条款外，双方的其他约定，如保密条款、知识产权保护等。14.合同的成立、生效和份数14.1合同成立时间：合同的成立时间，如双方签署合同的日期。14.2合同生效时间：合同的生效时间，如合同签署后的30日内。14.3合同份数及持有方：合同的份数及每份合同的持有方，如双方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺尺寸、入口、窗户等位置的图纸。2.商铺现状照片：反映商铺当前状况的照片，包括内部和外部。3.租赁合同附件A：商铺租赁合同的附加条款，如有特殊规定可附在此处。4.租赁合同附件B：商铺租赁合同的补充协议，如租金调整机制、装修规定等。5.租赁合同附件C：商铺租赁合同的保险条款，明确保险购买要求和责任范围。6.租赁合同附件D：商铺租赁合同的维修责任条款，详细规定维修责任的划分。7.租赁合同附件E：商铺租赁合同的违约责任条款，明确违约行为及责任。8.租赁合同附件F：商铺租赁合同的争议解决条款，包括争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供商铺：出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。未保障商铺安全：出租方未确保商铺的安全性，导致承租方财产损失或人身伤害。未履行维修责任：出租方未按照合同约定履行维修责任，导致商铺设施损坏。2.承租方违约行为：未按约定支付租金：承租方未按照合同约定的时间和金额支付租金。未合理使用商铺：承租方未按照合同约定的用途使用商铺，导致商铺价值下降。未履行维修责任：承租方未按照合同约定履行维修责任，导致商铺设施损坏。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例计算，如每逾期一天支付租金的1%。赔偿损失：根据实际损失金额计算，如因违约导致承租方无法经营产生的损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据合同约定承担相应责任。示例说明：出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营导致的损失。承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。3.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失金额。8.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系。本合同中的出租方和承租方分别指拥有商铺所有权或经营管理权的一方和租赁商铺并支付租金的一方。租金是指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用，具体金额和支付方式见合同第四条。租赁期限是