2024年度电商平台商铺租赁与运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电商平台商铺租赁与运营合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及运营范围1.1商铺位置与面积1.2运营商品类别1.3商铺装修与设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条运营管理费用4.1费用包含内容4.2费用支付周期4.3费用支付账户信息第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条商铺使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3维修费用承担第七条商铺经营范围变更7.1变更申请7.2变更审批流程7.3变更生效时间第八条商铺转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同终止与解除9.1合同终止情形9.2合同解除流程9.3合同终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的修改与补充12.1修改条款12.2补充条款12.3修改与补充的生效第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及运营范围1.1商铺位置与面积商铺位于电商平台首页显著位置，具体地址为【电商平台地址】。商铺使用面积为【面积】平方米。1.2运营商品类别承租方应在电商平台上销售【商品类别】商品。如承租方希望扩大或变更商品类别，需在合同有效期内提前【提前通知天数】向出租方提出书面申请，经出租方审批同意后方可进行调整。1.3商铺装修与设施承租方应在租赁开始之日起【期限】内完成商铺装修，并确保装修符合电商平台的相关规定。商铺内提供的设施包括【列举设施】，设施使用过程中如有损坏，承租方应及时进行维修或更换。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁结束日前【提前通知天数】书面通知对方。未书面通知则视为自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁续约时，双方应就租金、费用等事项进行协商，并在续约合同中明确相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【租金总额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每期租金到期日前【提前支付天数】支付租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条运营管理费用4.1费用包含内容运营管理费用包括店铺技术支持、平台使用费、推广费用等，具体费用项目及金额详见附件。4.2费用支付周期运营管理费用每【支付周期】支付一次，与租金一同支付。4.3费用支付账户信息运营管理费用支付账户信息与租金支付账户信息一致。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方有权对承租方的商铺进行日常管理，确保电商平台正常运营。出租方应保证商铺所在平台的稳定性，并负责平台的安全保障。5.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。承租方应遵守电商平台的相关规定，保证商品质量，不得从事违法经营活动。第六条商铺使用与维护6.1商铺使用规范承租方应按照电商平台的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺维护责任承租方应对商铺内部设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。6.3维修费用承担商铺内部设施的维修费用由承租方承担。如因设施故障导致电商平台损失，承租方应承担相应赔偿责任。第八条商铺转租8.1转租条件（1）转租事项须经出租方书面同意；（2）承租方与受让人签订书面转租协议，并明确转租期限、租金等事项；（3）承租方确保受让人符合电商平台的相关规定。8.2转租手续承租方应在转租协议签订后【通知天数】内将转租协议副本提交给出租方备案。8.3转租租金分配承租方与受让方的转租租金分配事项，应在转租协议中明确约定。承租方应确保转租租金不低于原租金。第九条合同终止与解除9.1合同终止情形合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续约；（2）合同约定的事由发生，一方有权解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除流程（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）双方按照约定办理商铺交接手续；（3）双方互相退还已收款项，包括但不限于租金、押金等；（4）双方解除合同关系。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照电商平台的规定和合同约定，将商铺恢复至租赁开始时的状态，并将商铺交还给出租方。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租方未按约定支付租金、运营管理费用；（2）出租方未按约定提供商铺、设施；（3）双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方【计算公式】元。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向电商平台所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可依法向电商平台所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改与补充12.1修改条款合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充条款合同的补充条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3修改与补充的生效修改与补充的条款经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件合同解除应遵循合同约定的解除流程。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。14.3法律法规规定的其他事项双方应遵守法律法规规定，履行合同约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特此约定如下：第一条第三方介入情形1.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服务：如租赁代理、交易促成等；（2）评估审计：如商铺价值评估、财务审计等；（3）法律咨询：如合同合规性审查、法律纠纷处理等；（4）技术支持：如电商平台技术升级、数据分析等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。2.3第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，严格按照甲乙双方的要求进行操作。2.4第三方因提供服务导致的甲乙双方损失，由第三方承担责任。第三方责任限额应在服务协议中明确。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照服务协议的约定，承担相应的第三方费用。3.2第三方费用的支付方式及周期，应在服务协议中明确。3.3甲乙双方应在支付第三方费用后，及时向对方提供支付凭证。第四条第三方信息保密4.1甲乙双方及第三方均应对合同内容及双方提供的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2第三方应确保其工作人员遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反服务协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方均有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务协议，不代表第三方与对方建立了任何形式的合同关系。6.2第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.3甲乙双方应自行承担与第三方签订服务协议产生的风险及损失。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。7.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规及合同约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并办理相关手续。8.2变更或解除服务协议不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条法律法规及合同约定的其他事项9.1甲乙双方应遵守法律法规规定，履行合同约定的其他事项。9.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规和合同约定。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积确认书详细说明：本附件应详细描述商铺的具体位置、面积以及商铺内设施等，由甲乙双方签字盖章确认。附件二：运营商品类别确认书详细说明：本附件应详细列出承租方同意销售的商品类别，由甲乙双方签字盖章确认。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等，由承租方提供。附件四：运营管理费用支付凭证详细说明：本附件应包括运营管理费用支付的银行转账记录、现金支付收据等，由承租方提供。附件五：商铺装修方案及预算详细说明：本附件应包括商铺装修的设计方案、材料清单、施工预算等，由承租方提供。附件六：商铺维护与维修记录详细说明：本附件应记录商铺的维护与维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，由承租方提供。附件七：商铺转租协议详细说明：本附件应包括转租双方信息、转租期限、租金等条款，由承租方提供。附件八：第三方服务协议详细说明：本附件应包括第三方服务的具体内容、费用、责任限额等条款，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租方未按约定时间、金额支付租金。示例说明：如承租方未能在租赁开始之日起一个月内支付首期租金，则视为违约。2.运营管理费用支付违约：承租方未按约定时间、金额支付运营管理费用。示例说明：如承租方未能在运营管理费用到期日前一个月内支付，则视为违约。3.商铺使用违约：承租方未按约定使用商铺，违反电商平台规定。示例说明：如承租方在商铺内从事违法经营活动，一经发现，视为违约。4.商铺装修与维护违约：承租方未按约定完成商铺装修或未妥善维护商铺。示例说明：如承租方未能在租赁开始之日起三个月内完成商铺装修，则视为违约。5.转租违约：承租方未按约定程序进行转租，或转租给不符合条件的受让人。示例说明：如承租方未提前一个月书面通知出租方且未经出租方审批同意即进行转租，视为违约。6.第三方服务违约：第三方未按服务协议提供服务，或违反法律法规和合同约定。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成服务，或提供服务过程中存在违法行为，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为【计算公式】，根据违约行为的严重程度进行调整。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失，包括但不限于租金、费用、维修费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.违约方承担违约责任后，不影响对方要求继续履行合同的权利。全文完。2024年度电商平台商铺租赁与运营合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及运营范围1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3运营范围与限制第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条运营管理3.1运营要求3.2营销推广3.3客户服务第四条技术支持与服务4.1技术平台支持4.2数据共享与安全4.3技术服务费用第五条费用与税收5.1乙方承担的费用5.2税收责任5.3其他费用第六条违约责任6.1乙方违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条甲方（乙方）的权利与义务13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及运营范围1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺具体地址】的商铺租赁给乙方，商铺的实际使用面积为【实际面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3运营范围与限制1.3.1【禁止行为1】1.3.2【禁止行为2】1.3.3【禁止行为3】第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付期限乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条运营管理3.1运营要求乙方应确保商铺的正常运营，并提供【服务质量标准】的服务。3.2营销推广乙方应自行负责商铺的营销推广活动，并承担相关费用。3.3客户服务第四条技术支持与服务4.1技术平台支持甲方提供给乙方一个电商平台的技术平台，用于乙方的商品展示和交易。4.2数据共享与安全甲方和乙方应共同保障数据的安全，并按照【数据共享协议】进行数据共享。4.3技术服务费用乙方应支付给甲方每月【技术服务费金额】元的技术服务费用。第五条费用与税收5.1乙方承担的费用乙方应承担租赁期间商铺的水电费、物业管理费等费用。5.2税收责任乙方应依法自行缴纳经营活动产生的各项税费。5.3其他费用除上述费用外，乙方还应承担其他【其他费用名称】。第六条违约责任6.1乙方违约情形如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。6.2违约责任承担乙方应承担因违约所产生的所有责任和损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3一方违约导致合同无法履行8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同终止日至实际迁出之日期间的租金。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。9.3违反保密条款的责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同的履行期限。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除任何一方有权在符合合同终止条件时，书面通知对方解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为【送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起【生效时间】内生效。第十三条甲方（乙方）的权利与义务13.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全与物业管理。13.2乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动，并按照合同约定支付租金和技术服务费。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分。14.2附录附录【附录名称】对本合同的某些条款进行详细说明。14.3合同附件本合同附件包括：【附件名称列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.2.1租赁物的维修、保养由第三方提供服务1.2.2租赁物的管理由第三方负责1.2.3技术支持和服务由第三方提供1.2.4租赁物的保险由第三方承保第二条第三方责任2.1第三方服务第三方提供的服务应符合本合同的约定和行业标准，否则甲方和乙方有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不承担任何责任。第三方对甲乙双方的责任限额为【责任限额金额】。2.3第三方违约如第三方违约，甲方和乙方有权直接要求第三方承担违约责任，并要求甲方和乙方因此遭受的损失得到赔偿。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托提供服务，应遵守甲方的规章制度和管理要求。3.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并接受乙方的合理监督和管理。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调机制甲乙双方应共同建立第三方介入的协调机制，确保第三方服务符合合同要求。4.2管理职责甲乙双方应明确第三方的管理职责，并监督第三方按照约定履行合同义务。第五条第三方费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由【费用承担方】承担。5.2第三方收费标准第三方的收费标准应符合行业标准和合同约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应按照本合同的约定处理第三方违约事宜。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如第三方需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更发生后【通知时间】内，将变更情况通知对方。第八条第三方解除8.1第三方解除条件甲乙双方或第三方有权在符合本合同约定的条件下解除与第三方的合同。8.2第三方解除程序甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方解除合同。第九条第三方与合同解除9.1第三方合同解除如第三方合同解除，本合同的相关条款可根据甲乙双方的协商进行调整。9.2第三方合同解除后的处理甲方和乙方应按照本合同的约定处理第三方合同解除后的相关事宜。第十条第三方与合同变更10.1第三方合同变更如第三方合同发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方合同变更后的处理甲方和乙方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方与合同终止11.1第三方合同终止如第三方合同终止，本合同的相关条款可根据甲乙双方的协商进行调整。11.2第三方合同终止后的处理甲方和乙方应按照本合同的约定处理第三方合同终止后的相关事宜。第十二条第三方与合同违约12.1第三方违约如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约处理甲方和乙方应按照本合同的约定处理第三方违约事宜。第十三条第三方与合同争议解决13.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同的争议解决条款处理。13.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为【争议解决地点】。13.3第三方争议适用法律第三方争议适用的法律为【适用法律】。第十四条第三方与合同效力14.1第三方合同效力第三方与甲乙双方签订的合同，不影响本合同的效力。14.2第三方合同与本合同的关系第三方与甲乙双方签订的合同，为本合同的补充协议。本合同与补充协议相互补充，共同构成完整的合同体系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：