2024年庚方出售乙方位于郊区的食品加工厂房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庚方出售乙方位于郊区的食品加工厂房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（庚方）名称及住所1.2乙方（购买方）名称及住所1.3厂房的定义及所在地第二条厂房出售事项2.1厂房现状及产权证明2.2出售价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条厂房交付及过户3.1交付前的准备工作3.2交付过程中的配合事项3.3过户手续及时间第四条合同的履行及违约责任4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3违约责任及赔偿方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2违约泄露信息的赔偿责任第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2补充条款的效力第十一条甲方声明11.1对厂房的权属及瑕疵的声明第十二条乙方声明12.1对购买厂房的真实意愿声明第十三条合同的附件13.1厂房产权证明文件13.2付款凭证及其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期及地点14.2双方签字盖章14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（庚方）为2024年庚方出售乙方位于郊区的食品加工厂房的拥有者和权利人，甲方住所地为市区街道号。1.2乙方（购买方）为购买甲方所述食品加工厂房的合法主体，乙方住所地为市区街道号。1.3厂房指位于市区街道号的食品加工厂房，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。第二条厂房出售事项2.1厂房现状为正常运营状态，厂房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2出售价格为人民币万元整，乙方通过银行转账方式向甲方支付定金人民币万元整，剩余款项在厂房过户完成后支付。2.3厂房交付时间为本合同签订之日起个工作日内，甲方应保证厂房的正常使用条件。第三条厂房交付及过户3.1交付前，甲方应完成厂房内所有设备的清理工作，保证厂房内部整洁、设备完好。3.2交付过程中，甲乙双方应共同参与，对厂房及设备进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3过户手续包括产权转移登记手续，由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。过户完成后，厂房的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条件履行合同，保证厂房及设备的合法性和正常使用。4.2乙方应按照本合同约定的条件履行合同，按时支付款项。4.3如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的10%。如乙方违约，已支付的定金不予退还。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条争议解决方式6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（庚方）：________年________月________日签字：________乙方（购买方）：________年________月________日签字：________第八条保密条款8.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的5%。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项如下：（1）厂房交付后，乙方负责厂房的维护和管理工作。（2）甲方应提供厂房的相关技术资料，包括设备操作手册、维护保养记录等。（3）双方应共同遵守国家的法律法规，确保厂房的合法使用。第十一条甲方声明11.1甲方声明，甲方为厂房的合法所有者，厂房不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。第十二条乙方声明12.1乙方声明，乙方购买厂房的真实意愿，并愿意履行本合同约定的义务。第十三条合同的附件13.1厂房产权证明文件13.2付款凭证及其他相关文件第十四条合同签署14.1本合同于________年________月________日签署。14.2双方签字盖章后，本合同生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，需要第三方参与以完成特定事项的情况。第二条第三方介入的事项及责任2.1甲乙双方同意，如厂房过户、评估、审计等事项需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的事项应明确写入合同附件，甲乙双方应共同参与选择第三方，并对其工作结果负责。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入事项。2.4第三方的工作成果经甲乙双方确认后，具有法律效力，甲乙双方应按照第三方的工作成果履行合同。第三条第三方责任的限制3.2第三方在介入过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的限额应根据具体事项的性质、重要性及合同金额等因素确定，甲乙双方可协商确定。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方介入的费用应在合同中明确，如未明确，甲乙双方可协商确定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、事项及时间。5.2甲乙双方应共同参与第三方的选择，如需评估、审计等，应选择具有资质的第三方。5.3第三方介入的事项完成后，甲乙双方应对第三方的工作成果进行确认，并签字盖章。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方应按照第三方的工作成果履行合同。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事项，应书面协商一致，并通知第三方。7.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，及时完成变更或解除事项。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方就第三方介入的事项发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及介入事项的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2如违反保密义务，第三方应承担违约责任。第十条其他相关事项10.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，确保厂房的合法使用。10.2甲乙双方应共同维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房产权证明文件附件2：付款凭证附件3：厂房评估报告附件4：厂房审计报告附件5：设备操作手册附件6：维护保养记录附件7：过户手续相关文件附件1的详细要求和说明：厂房产权证明文件应包括厂房所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方为厂房的合法所有者。附件2的详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已按照合同约定支付款项。附件3的详细要求和说明：附件4的详细要求和说明：厂房审计报告应由具有资质的审计机构出具，对厂房的财务状况进行审计，确保厂房的财务健康。附件5的详细要求和说明：附件6的详细要求和说明：维护保养记录应包括厂房及设备的维护保养情况，证明甲方已按照合同约定履行维护保养义务。附件7的详细要求和说明：过户手续相关文件应包括过户申请表格、产权转移登记证明等，证明厂房的所有权已顺利过户至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定交付厂房或交付的厂房不符合合同约定。2.甲方未能按照合同约定提供技术资料或提供的技术资料不真实、不完整。3.乙方未能按照合同约定支付款项。4.乙方未能按照合同约定使用和维护厂房及设备。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金金额为本合同第二条所述出售价格的10%。2.违约方应承担因违约造成的对方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定交付厂房，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年庚方出售乙方位于郊区的食品加工厂房的拥有者和权利人。2.乙方：指购买甲方所述