2024年度工业区商铺维修基金管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业区商铺维修基金管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指工业区商铺的所有权人或授权代表人。1.2乙方：指负责管理工业区商铺维修基金的物业管理公司。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方所拥有的工业区商铺进行定期检查、维修和保养。2.2乙方负责收取甲方商铺的维修基金，并按照合同约定的使用方式进行管理。第三条维修基金的使用与管理3.1甲方应按照合同约定及时向乙方支付维修基金。3.2乙方应建立健全维修基金管理制度，保证基金的安全、合规使用。3.3乙方应在每年底向甲方出具维修基金的年度使用报告。第四条维修基金的缴纳标准与方式4.1甲方应按照商铺的建筑面积、数量等要素，按照乙方制定的标准缴纳维修基金。4.2甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方缴纳维修基金。第五条维修工作的实施与监督5.1乙方应制定详细的维修计划，并通知甲方。5.2甲方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出合理建议。第六条维修质量与保修6.1乙方应保证维修工作的质量，确保商铺的正常使用。6.2乙方对维修工程提供的产品和服务，应按照相关法律法规规定提供保修服务。第七条争议解决7.1对于因执行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。第九条保密条款9.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。第十条法律法规的适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：商铺维修基金缴纳标准、维修工程质量标准等。第十二条甲方义务12.1甲方应按照合同约定及时缴纳维修基金。12.2甲方应协助乙方进行商铺的维修工作，提供必要的便利条件。第十三条乙方义务13.1乙方应按照合同约定及时开展维修工作，确保商铺的正常使用。13.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指工业区商铺的所有权人或授权代表人，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。1.2乙方：指负责管理工业区商铺维修基金的物业管理公司，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方所拥有的工业区商铺进行定期检查、维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。2.2乙方负责收取甲方商铺的维修基金，并按照合同约定的使用方式进行管理。第三条维修基金的使用与管理3.1甲方应按照合同约定及时向乙方支付维修基金。维修基金的缴纳标准为【具体金额】元/月/平方米，根据甲方商铺的建筑面积【具体面积】平方米计算应缴纳的维修基金总额为【具体金额】元。3.2乙方应建立健全维修基金管理制度，保证基金的安全、合规使用。乙方应定期对维修基金的使用情况进行审计，并向甲方提供审计报告。3.3乙方应在每年底向甲方出具维修基金的年度使用报告，报告内容包括但不限于维修基金的收入、支出明细、未使用部分的退还等。第四条维修基金的缴纳标准与方式4.1甲方应按照商铺的建筑面积、数量等要素，按照乙方制定的标准缴纳维修基金。如甲方商铺的建筑面积、数量等发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照新的标准缴纳维修基金。4.2甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方缴纳维修基金。甲方应在每月【具体日期】前将维修基金缴纳至乙方指定的账户，账户信息为【账户名称】【账户号码】。第五条维修工作的实施与监督5.1乙方应制定详细的维修计划，并通知甲方。维修计划应包括维修项目、维修时间、维修费用等相关内容。5.2甲方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出合理建议。甲方应在发现商铺存在安全隐患或需要维修的情况下，及时通知乙方进行处理。第六条维修质量与保修6.1乙方应保证维修工作的质量，确保商铺的正常使用。乙方应按照相关法律法规和行业标准进行维修工作，并提供相应的维修服务。6.2乙方对维修工程提供的产品和服务，应按照相关法律法规规定提供保修服务。保修期限自维修工程验收合格之日起计算，保修期限为【具体期限】年。第七条争议解决7.1对于因执行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的签订应符合法律法规的规定，合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。任何对本合同的变更或终止，均需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第九条保密条款9.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不仅限于商业计划、客户信息、财务数据等。9.2双方的保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为【具体期限】年。第十条法律法规的适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：商铺维修基金缴纳标准、维修工程质量标准、商铺清单等。附件应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1甲方应按照合同约定及时缴纳维修基金。甲方应在每月【具体日期】前将维修基金缴纳至乙方指定的账户。12.2甲方应协助乙方进行商铺的维修工作，提供必要的便利条件。如甲方商铺需进行维修，甲方应按照乙方的要求提供相关资料和信息。第十三条乙方义务13.1乙方应按照合同约定及时开展维修工作，确保商铺的正常使用。乙方应按照维修计划进行维修工作，并保证维修质量。13.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。乙方应在每年底向甲方出具维修基金的年度使用报告。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。如合同到期后双方未达成续约协议，则本合同自动终止。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修工程供应商、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与并提供服务或商品的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【具体时间】通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、服务能力等因素，并确保第三方符合相关法律法规的要求。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务或商品，并保证服务或商品的质量和效果。3.2第三方应遵守本合同的条款，如违反本合同导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的合同权利和义务不受第三方介入的影响。4.2第三方应明白并同意，其介入本合同的行为，不代表其对甲乙方之间的合同关系有任何权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品的质量、效果、安全性等承担责任。如第三方提供的服务或商品存在问题，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其提供服务或商品的费用。第六条第三方介入的变更与终止6.1如第三方未能按照约定提供服务或商品，或存在严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方进行整改或终止与其的合作关系。6.2甲乙方应提前【具体时间】通知第三方，并说明变更或终止的原因和依据。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应遵循法律法规的规定，确保自身权益的合法合规实现。第八条第三方介入的争议解决8.1对于因第三方介入发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议时，应遵守本合同的约定，履行合同义务，并尊重法律法规的规定。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方应按照合同约定及时缴纳维修基金，并协助乙方进行商铺的维修工作。9.2乙方应按照合同约定及时开展维修工作，确保商铺的正常使用，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条附件与补充协议11.1本合同附件包括：商铺维修基金缴纳标准、维修工程质量标准、商铺清单等。附件应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应遵守补充协议的约定。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。12.2如合同到期后双方未达成续约协议，则本合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺维修基金缴纳标准本附件详细列出了商铺维修基金的缴纳标准，包括缴纳金额的计算方式、缴纳周期等。甲方应根据商铺的建筑面积、数量等因素，按照乙方制定的标准缴纳维修基金。附件二：维修工程质量标准本附件规定了维修工程的质量和效果标准，包括维修工程的材料要求、施工工艺、验收标准等。乙方应按照本附件的规定进行维修工作，确保商铺的正常使用。附件三：商铺清单本附件列出了所有参与本合同的商铺的详细信息，包括商铺的名称、地址、面积等。甲方应根据商铺清单的内容，按照约定的标准缴纳维修基金。附件四：维修工程供应商名单本附件列出了乙方选择的维修工程供应商的名单，包括供应商的名称、联系方式、提供的服务范围等。甲方应知晓并同意乙方选择的供应商。附件五：保险条款本附件规定了保险的相关条款，包括保险的种类、保险责任的范围、保险费率等。第三方应根据本附件的规定购买保险，并承担相应的保险责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定及时缴纳维修基金。2.乙方未按照合同约定及时开展维修工作。3.第三方提供的服务或商品存在质量问题，导致甲方或乙方损失。4.甲方未协助乙方进行商铺的维修工作，或提供必要的便利条件。5.乙方未向甲方报告维修基金的使用情况。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定及时缴纳维修基金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的【具体比例】%。2.乙方未按照合同约定及时开展维修工作的，甲方有权要求乙方在约定的时间内完成维修工作，并有权要求乙方支付违约金。3.第三方提供的服务或商品存在质量问题，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方未协助乙方进行商铺的维修工作，或提供必要的便利条件的，乙方有权要求甲方在约定的时间内履行协助义务，并有权要求甲方支付违约金。5.乙方未向甲方报告维修基金的使用情况的，甲方有权要求乙方提供维修基金的年度使用报告，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定及时缴纳维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的5%。如乙方未按照合同约定及时开展维修工作，甲方有权要求乙方在约定的时间内完成维修工作，并有权要求乙方支付违约金。如第三方提供的服务或商品存在质量问题，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度工业区商铺维修基金管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指工业区商铺的所有权人或授权代理人。1.2乙方：指负责管理工业区商铺维修基金的公司或个人。第二条合同范围及目标2.1乙方负责管理甲方工业区商铺的维修基金。2.2乙方应确保商铺的维修工作顺利进行，保障商铺的正常运营。第三条维修基金的来源及使用3.1维修基金来源于甲方按期缴纳的费用。3.2乙方应按照维修计划合理使用维修基金，确保资金的合理分配。第四条维修基金的缴纳及期限4.1甲方应按期向乙方缴纳维修基金。4.2缴纳期限为每年的1月31日前。第五条维修基金的管理及监督5.1乙方应建立健全维修基金的管理制度，确保资金的安全。5.2甲方有权对乙方的维修基金管理进行监督和检查。第六条维修基金的审计及报告6.1乙方应每年进行一次维修基金的审计，并向甲方报告审计结果。第七条维修基金的调整及补充7.1乙方可根据实际情况调整维修基金的使用计划。7.2如维修基金不足，乙方应向甲方补充说明，并寻求甲方的支持。第八条合同的履行及违约责任8.1乙方应按照约定履行合同义务，确保商铺的维修工作顺利进行。8.2如乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更及终止9.1合同的变更应经甲方和乙方协商一致。9.2合同的终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、期限及续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期限为2024年度。11.3如双方同意续签，应提前一个月签订新的合同。第十二条保密条款双方应对合同内容及相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条通知与送达13.1双方应通过书面形式相互发送通知和文件。13.2通知和文件发送至对方指定的地址和联系方式。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指工业区商铺的所有权人或授权代理人，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。1.2乙方：指负责管理工业区商铺维修基金的公司或个人，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。第二条合同范围及目标2.1乙方负责管理甲方工业区商铺的维修基金，包括但不限于维修基金的收取、使用、审计和报告等。2.2乙方应确保商铺的维修工作顺利进行，保障商铺的正常运营，提升商铺的整体品质和价值。第三条维修基金的来源及使用3.1维修基金来源于甲方按期缴纳的费用，缴纳金额为【金额】元，缴纳方式为【缴纳方式】。3.2乙方应按照维修计划合理使用维修基金，确保资金的合理分配和有效利用。第四条维修基金的缴纳及期限4.1甲方应按期向乙方缴纳维修基金，缴纳期限为每年的1月31日前。4.2甲方未按时缴纳维修基金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金率为【滞纳金率】%。第五条维修基金的管理及监督5.1乙方应建立健全维修基金的管理制度，确保资金的安全和合规使用。5.2甲方有权对乙方的维修基金管理进行监督和检查，包括但不限于查阅相关账册、文件和资料。第六条维修基金的审计及报告6.1乙方应每年进行一次维修基金的审计，并向甲方报告审计结果，审计报告应包括资金的收入、支出和结余等情况。6.2甲方有权对乙方的维修基金管理进行不定期审计，以确保资金的合理使用和合规运作。第七条维修基金的调整及补充7.1乙方可根据实际情况调整维修基金的使用计划，但应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。7.2如维修基金不足，乙方应向甲方补充说明，并寻求甲方的支持，甲方应在接到补充通知后的一个月内予以答复。第八条合同的履行及违约责任8.1乙方应按照约定履行合同义务，确保商铺的维修工作顺利进行，保障商铺的正常运营。8.2如乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。8.3如甲方未按约定缴纳维修基金，乙方有权拒绝提供维修服务，直至甲方补缴维修基金。第九条合同的变更及终止9.1合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续。9.3合同终止后，乙方应将剩余维修基金退还甲方，并扣除已发生的合理费用。第十条争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、期限及续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期限为2024年度。11.3如双方同意续签，应提前一个月签订新的合同。第十二条保密条款双方应对合同内容及相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条通知与送达13.1双方应通过书面形式相互发送通知和文件。13.2通知和文件发送至对方指定的地址和联系方式。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为准则，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、审计机构等。15.2第三方介入指在合同履行过程中，甲方、乙方或双方同意的第三方参与合同的某些环节，以协助完成合同义务。第十六条第三方介入的程序及条件16.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的环节和理由。16.2甲方、乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并取得一致同意。16.3第三方介入前，甲方、乙方应对其资质、信誉及能力进行审查，确保其具备履行介入环节的能力。第十七条第三方介入的责任及义务17.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。17.2第三方介入的行为应符合法律法规和行业标准。17.3第三方不得擅自变更、解除或终止合同，否则应承担相应责任。第十八条第三方介入的赔偿责任18.1第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2甲方、乙方应就第三方的赔偿责任进行协商，并取得一致同意。18.3第三方赔偿责任不免除甲方、乙方按照本合同应承担的义务和责任。第十九条第三方介入的费用及支付19.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费等，由甲方、乙方协商确定。19.2费用支付方式、支付时间由甲方、乙方在合同中约定。19.3甲方、乙方支付给第三方的费用，不应超过双方协商确定的金额。第二十条第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。20.2变更协议应明确第三方介入的范围、责任、费用等事项。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲方、乙方应终止第三方介入。21.2终止第三方介入后，甲方、乙方应对第三方介入的效果进行评估，并协商处理可能存在的问题。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方介入时，应清楚区分与其他各方的关系，避免利益冲突。22.2第三方不得利用与其他各方之间的关系，损