2024年度住建委官方房屋买卖协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住建委官方房屋买卖协议范例版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋规划用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任承担6.房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.房屋使用权及附属设施8.1使用权转移8.2附属设施归属9.房屋买卖合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方其他约定事项14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息身份证号：________________联系方式：________________地址：____________________1.2买受人信息身份证号：________________联系方式：________________地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落：____________________2.3房屋面积：__________________2.4房屋规划用途：________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间为____年__月__日。4.3过户费用承担：过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵责任5.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备合法的居住条件。5.2如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第六条房屋维修责任6.1房屋的正常维修养护由甲方负责，确保房屋在使用过程中符合居住安全标准。6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第八条房屋使用权及附属设施8.1房屋使用权自本合同签订之日起转移给乙方。8.2附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权一并转移给乙方。第九条房屋买卖合同的变更和解除9.1在本合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2一方如欲解除合同，应提前____个月通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十条违约责任10.1如甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。10.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在房屋过户手续办理完成后，本合同自动终止。12.3如双方约定解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：付款凭证附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户手续办理资料附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证是确认房屋权属的关键文件，乙方应仔细核验该证件的真实性和有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的布局、尺寸和结构等信息。附件说明：房屋平面图有助于乙方了解房屋的具体布局和结构，以便于乙方在购买决策时做出合理判断。附件三：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明房屋所属的附属设施，包括停车位、储藏室等。附件说明：附属设施清单有助于明确乙方在购买房屋时所享有的附属设施使用权。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应记录乙方向甲方支付房款的所有详细信息，包括付款金额、付款时间等。附件说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的重要依据，甲方应妥善保管。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确记录房屋交付的时间、地点和相关条件。附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的关键文件，乙方应仔细核验。附件六：房屋过户手续办理资料详细要求：房屋过户手续办理资料应包括所有必要的文件和材料，以便于双方共同办理过户手续。附件说明：房屋过户手续办理资料有助于双方顺利办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供附属设施使用权。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付房价的5%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应向甲方支付房价的2%作为违约金。3.甲方未按约定提供附属设施使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为附属设施价值的____%。示例：如果甲方未能提供约定范围内的附属设施使用权，甲方应向乙方支付附属设施价值的10%作为违约金。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的____%。示例：如果乙方使用房屋及附属设施不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付维修费用的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并取得房屋所有权的自然人或者法人。3.出卖人：指出售房屋并转移房屋所有权的自然人或者法人。4.附属设施：指与房屋相关的，可供使用的停车位、储藏室等设施。5.违约金：指违约方因违约行为而应当支付给守约方