2024年安徽房屋租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽房屋租赁标准协议版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3变更或增设他物的规定4.租金支付与违约金4.1租金支付的期限与方式4.2迟延支付租金的违约金计算4.3未支付租金的后果5.租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担的约定6.保险责任6.1出租人与承租人的保险责任6.2保险费用承担的约定7.转租与分租7.1承租人的转租权7.2转租的条件与限制7.3分租的条件与限制8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任9.1出租人的违约行为及后果9.2承租人的违约行为及后果10.争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1房屋交付时间与条件11.2房屋返还时的条件与责任11.3房屋及附属设施的清单12.合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件13.双方信息与联系方式13.1出租人的个人信息及联系方式13.2承租人的个人信息及联系方式14.附件14.1房屋照片及附属设施清单14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币每平方米每月元，租赁面积为平方米，租金总额为每月元。（2）乙方采取先付后用的原则，按季度支付租金。每个支付周期内，乙方应在期日前个工作日向甲方支付下一个支付周期的租金。（3）乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附件二。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金调整周期为一年，每年12月31日前，双方根据市场行情协商调整租金。（2）租金调整幅度不得超过上一年租金的5%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2提前解除租赁合同的条件与后果（1）乙方提前解除合同的，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）甲方提前解除合同的，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金的20%作为违约金。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或丢弃。3.2租赁物的维护与保养（1）甲方负责租赁物的结构安全、设施设备维修保养。（2）乙方负责日常使用中的清洁、维护和保养。3.3变更或增设他物的规定未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内变更或增设他物。如乙方需进行装修、改造等，应提前个工作日向甲方提出申请，并按照甲方的要求提交相关材料。4.租金支付与违约金4.1租金支付的期限与方式乙方应在每季度前个工作日内，按照约定的租金金额，通过银行转账的方式支付给甲方。4.2迟延支付租金的违约金计算乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的1%作为违约金。4.3未支付租金的后果乙方未支付租金累计超过个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责租赁物及附属设施的正常维修与保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、洁具修理等。5.3维修费用承担的约定因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。6.保险责任6.1出租人与承租人的保险责任甲方负责购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，乙方负责购买人身意外伤害保险。6.2保险费用承担的约定保险费用由各自承担。7.转租与分租7.1承租人的转租权乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的条件与限制（1）乙方转租的，需向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。（2）甲方有权审阅承租人的资信情况，如不同意转租的，乙方不得进行转租。7.3分租的条件与限制乙方不得将租赁物分租给第三方，如乙方确有需求，需向甲方提出申请，并按照甲方的要求提交相关材料。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需双方协商一致，并书面确认。（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物返还给甲方，并支付相关费用。9.违约责任9.1出租人的违约行为及后果甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人的违约行为及后果乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房屋交付时间与条件甲方应在合同签订后个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方。11.2房屋返还时的条件与责任合同到期或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并承担相关费用。11.3房屋及附属设施的清单附件三详细列出了租赁房屋及附属设施的清单，甲乙双方应对清单内容的准确性予以确认。12.合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需双方书面同意，并经签字或盖章确认。12.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同后终止。13.双方信息与联系方式13.1出租人的个人信息及联系方式甲方信息详见附件四。13.2承租人的个人信息及联系方式乙方信息详见附件五。14.附件14.1房屋照片及附属设施清单详见附件三。14.2租赁合同的补充协议详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋描述详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。附件四：甲方个人信息及联系方式提供甲方的个人信息及联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。附件五：乙方个人信息及联系方式提供乙方的个人信息及联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。附件六：租赁合同的补充协议对合同中未涉及的事项进行补充，如特殊情况下的处理办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋及附属设施的，应支付乙方迟延交付的违约金。（2）未按约定提供维修保养服务的，应承担维修保养费用。（3）提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的20%作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，甲方应支付乙方迟延交付的违约金，违约金的计算方式为迟延交付的租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金的，应支付乙方迟延支付的违约金。（2）未合理使用租赁物导致损坏的，应承担维修费用。（3）未经甲方同意转租或分租的，应支付甲方一个月租金的20%作为违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付迟延支付的违约金，违约金的计算方式为迟延支付的租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲