2024年度上海市住宅租赁合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅租赁合同文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1宠物管理14.2垃圾分类14.3房屋交接单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息出租人名称：上海市有限公司注册地址：上海市区路号联系人姓名：X联系电话：1.2承租人信息承租人名称：X有效身份证件号码：联系电话：联系地址：上海市区路号第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息房屋坐落：上海市区路号房屋结构：住宅房屋面积：平方米房屋楼层：层2.2附属设施清单家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等电器清单：空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求进行维护。承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。6.2房屋维护责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全。承租人应负责日常的清洁和保养，如有损坏，承租人应及时通知出租人进行维修。因您未提供后续条款内容，故未进行对应的完善。如需进一步的帮助，请提供完整的条款要求。第八条保险8.1保险购买责任承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并提交保险单副本给出租人留存。保险金额不得低于合同约定的财产价值。8.2保险理赔流程发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险赔付金额不足弥补损失时，承租人应承担不足部分的责任。第九条转租9.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。转租不得违反本合同的任何条款。9.2转租手续承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。出租人应在收到申请后15日内给予答复，不同意转租的，应说明理由。第十条合同变更10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利义务。10.2合同变更程序双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除必须符合双方约定或法律规定的解除条件。解除合同的一方应提前通知对方，通知期限按双方约定或法律规定执行。11.2合同解除程序双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除的日期及解除后的责任处理。解除协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条违约责任12.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。12.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付迟延履行违约金。承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的签订地点为上海市区路号。任何因本合同引起的争议，均应在上述地点解决。第十四条其他约定14.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并扣除相应押金。14.2垃圾分类承租人应遵守当地垃圾分类规定，正确投放垃圾。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人改正，并有权从押金中扣除清理费用。14.3房屋交接单租赁期满或合同解除时，承租人应按照出租人的要求进行房屋交接。双方应共同签署房屋交接单，明确交接日期、房屋及附属设施的完好状态等内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应严格按照合同约定或行业规定提供服务。2.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、标准和费用。3.2甲乙方应与第三方签订相应服务协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的权利义务不受影响。4.2第三方责任限额应在其服务协议中明确，如无明确约定，第三方应承担与其服务相关的合理责任。第五条第三方介入后的通知义务5.1甲乙方应在第三方介入前，通知对方并说明第三方的基本信息和介入事项。5.2甲乙方应确保第三方按约定提供服务，并及时告知对方服务进展和结果。第六条第三方支付义务6.1如第三方服务涉及费用，甲乙方应按照约定支付相关费用。6.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应服务凭证。第七条第三方服务瑕疵处理7.1如第三方服务存在瑕疵，甲乙方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方变更或退出8.1第三方如因故变更或退出，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。8.2第三方变更或退出不影响本合同的继续履行，除非甲乙方另有约定。第九条第三方信息保密9.1第三方应遵守甲乙方的保密要求，不得泄露合同相关信息。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位为独立合同方。10.2第三方不构成甲乙方之间的合同主体，除非甲乙方另有约定。第十一条第三方违约处理11.1如第三方违约，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的直接损失。第十二条第三方权益保护12.1第三方在其服务范围内，享有相应的权益保护。12.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。第十三条第三方评价与反馈13.1甲乙方应对第三方的服务进行评价与反馈。13.2甲乙方应共同协商改进第三方服务，以提高合同履行质量。第十四条第三方介入的例外14.1除非本合同另有约定，甲乙方不得擅自引入第三方介入。14.2甲乙方引入第三方介入的，应确保第三方符合合同约定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分修正条款履行合同。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：上海市住宅租赁合同附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等详细信息。附件2：上海市住宅租赁合同附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件3：上海市住宅租赁合同附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件4：上海市住宅租赁合同附件四：房屋使用和维护规定详细列出房屋使用和维护的相关规定，包括但不限于禁止事项、日常保养等。附件5：上海市住宅租赁合同附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等详细信息。附件6：上海市住宅租赁合同附件六：保险单副本提供保险单副本，证明承租人已购买房屋及附属设施保险。附件7：上海市住宅租赁合同附件七：转租申请表承租人填写转租申请时提交的表格，包括转租人的基本信息、转租条件等。附件8：上海市住宅租赁合同附件八：合同变更协议双方签订的合同变更协议，明确变更的内容、日期及双方的权利义务。附件9：上海市住宅租赁合同附件九：违约认定及处理办法详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。附件10：上海市住宅租赁合同附件十：第三方服务协议明确第三方服务的范围、标准、费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或附属设施。2.出租人未按约定履行维修义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构。5.承租人未按约定转租。6.承租人未按约定支付押金。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及费用，对方有权要求违约方支付。示例说明：如果出租人未按约定提供房屋，承租人可以要求出租人在一定期限内提供房屋，如果出租人未能在规定期限内提供房屋，承租人有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限内支付租金，如果承租人未能在规定期限内支付租金，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。全文完。2024年度上海市住宅租赁合同文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解组织第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：上海市房地产开发有限公司1.1.2出租人地址：上海市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（承租人姓名）1.2.2承租人地址：（承租人地址）1.2.3联系人：（承租人联系人）1.2.4联系电话：（承租人联系电话）第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：上海市区路号室2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋装修情况：精装修2.2附属设施清单2.2.1家具清单：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子、空调、洗衣机、冰箱等2.2.2电器清单：电视、空调、洗衣机、冰箱、热水器等2.2.3其他设施：宽带、燃气、供暖等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月底前支付下月租金第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元5.2押金退还方式：合同到期后，无损坏情况下，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途6.1.3承租人不得将房屋转租给他人6.2维修责任分配6.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养6.2.2承租人负责日常使用中的小修小补6.2.3因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用第八条转租8.1转租条件8.1.1承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意8.1.2转租不得改变租赁合同的基本内容，且转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限8.1.3转租行为不得违反相关法律法规和租赁合同的约定8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息8.2.2出租人应在收到转租申请后七个工作日内回复，不同意转租的应说明理由8.2.3经出租人同意转租的，承租人与转租对象应签订书面转租协议，并提交给出租人备案第九条合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期限届满，双方协商一致可以解除合同9.1.2承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同9.1.3出租人有严重违约行为，承租人可以解除合同9.2解除通知期限9.2.1双方同意解除合同的，应提前一个月通知对方9.2.2出租人因违约解除合同的，应提前一个月通知承租人9.2.3承租人因违约解除合同的，应立即通知出租人第十条违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任10.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任10.1.3出租人未按约定退还押金的，应承担相应的违约责任10.2承租人违约10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任10.2.2承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任10.2.3承租人转租未经同意或违反约定的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方在租赁合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解或仲裁11.2调解组织11.2.1双方同意选择调解委员会进行调解11.2.2调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.1.2本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律执行12.2争议解决方式12.2.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议12.2.2仲裁机构为仲裁委员会第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定13.1.2违反本约定的，承租人应承担相应责任13.2访客管理13.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜13.2.2违反本约定的，承租人应承担相应责任第十四条合同签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：上海市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方负责协调甲乙方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租金的收付等。2.1.2中介方在合同签署后，应提供租赁双方和中介方的书面协议，明确中介费的支付方式和金额。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责对房屋及附属设施进行日常维修和保养。2.2.2维修服务方应在接到维修通知后，按照约定时间进行维修，并确保维修质量。2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责为租赁房屋及附属设施提供保险服务。2.3.2保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。2.4监管部门介入2.4.1监管部门负责对租赁市场进行监管，保障租赁双方的合法权益。2.4.2监管部门可对租赁合同进行审查，确保合同内容的合规性。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行职责过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3除法律法规或合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应独立承担因履行合同所产生的义务和责任，甲乙方不承担第三方的债务。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方不得向甲乙方提出超出合同约定的费用要求。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在与第三方建立合作关系前，对第三方进行充分了解，确保其具备相应资质和能力。5.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同内容，确保合同符合法律法规和本合同的约定。5.3甲乙方应在合同中约定第三方的权利义务，以及违约责任，以保障合同的履行。第六条第三方违约的处理6.1若第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条甲乙方的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。7.2甲乙方应按照合同约定或相关法律法规的规定，配合第三方履行其职责。第八条合同的变更和解除8.1若甲乙方因第三方原因需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方应在变更或解除协议签订后，按照约定履行相关义务。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协