2024年度土地使用权转让合同（含开发条件与使用权期限）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同（含开发条件与使用权期限）本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2土地位置与面积1.3土地现状2.开发条件2.1土地用途2.2规划条件2.3建设标准2.4环境保护要求3.使用权期限3.1土地使用权起始日期3.2土地使用权终止日期3.3使用权续期条件3.4提前终止使用权条件4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.土地使用权转让程序5.1转让申请5.2审批程序5.3转让登记5.4转让完成时间6.权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2土地位置与面积1.2.1地块位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/镇/乡____号，地块四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。地块实际面积为____平方米。1.3土地现状1.3.1地块现状为____（如：空地、建筑物、农田等）；地块上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权一并转让。第二条开发条件2.1土地用途2.1.1地块土地用途为____（如：住宅、商业、工业、农业等），符合当地土地利用规划和城乡规划。2.2规划条件2.2.1地块按照____规划进行开发，建筑密度为____%，建筑高度为____米，容积率为____。2.3建设标准2.3.1受让方应按照____标准进行建设，确保工程质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和标准。2.4环境保护要求2.4.1受让方在建设过程中应严格遵守环境保护法律法规，确保项目对环境的影响降至最低。第三条使用权期限3.1土地使用权起始日期3.1.1土地使用权起始日期为____年____月____日。3.2土地使用权终止日期3.2.1土地使用权终止日期为____年____月____日。3.3使用权续期条件3.3.1如需续期，受让方应在本合同终止日期前____年向转让方提出书面续期申请，并按届时政策规定支付续期费用。3.4提前终止使用权条件3.4.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权提前终止本合同，并按约定追究违约责任。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1地块转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物、构筑物和其他附着物的价值。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同签订后____日内，将转让价格的____%支付给转让方，作为预付款。剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后支付。4.3支付时间4.3.1受让方应按照本合同约定的付款期限和比例按时支付转让价款。第五条土地使用权转让程序5.1转让申请5.1.1受让方应向转让方提出书面土地使用权转让申请。5.2审批程序5.2.1转让方和受让方应共同向当地人民政府土地管理部门申请土地使用权转让审批。5.3转让登记5.3.1土地使用权转让审批通过后，受让方应按相关规定到土地管理部门办理土地使用权过户登记手续。5.4转让完成时间5.4.1本合同自土地使用权过户登记完成后生效，转让完成时间为____年____月____日。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何法律纠纷。6.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价款。6.2.2受让方应按约定用途开发土地，并遵守相关法律法规和政策。6.2.3受让方在取得土地使用权后，应妥善保管土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物，确保其安全、完整。本部分共计____字。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得土地使用权或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。8.1.2转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权过户手续的，应承担相应责任，并赔偿受让方因此造成的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。8.2.2受让方未按照约定用途开发土地的，转让方有权要求受让方改正，并承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径9.4.1如双方同意，也可选择其他法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止（1）土地使用权过户登记完成，转让完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。11.3违反保密条款的后果11.3.1如一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。第十二条其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）地上建筑物、构筑物和其他附着物的权属证明；（3）其他与本合同有关的文件。12.2补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____（地点）签署。13.3签署人13.3.1转让方签署人为____，身份证号码为____；受让方签署人为____，身份证号码为____。第十四条合同正本与副本14.1正本份数14.1.1本合同正本一式____份，双方各执一份。14.2副本份数14.2.1本合同副本一式____份，发送至相关政府部门及见证单位。14.3副本效力14.3.1本合同副本与正本具有同等法律效力，但不得作为证据使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、政府部门、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，由于第三方的行为或决策，对甲乙双方的权利义务产生影响的情况。第二条第三方责任2.1第三方责任的限定甲乙双方应明确第三方的责任限额，第三方对甲乙双方的责任承担，应以第三方自身的约定和法律规定为限。甲乙双方不得要求第三方承担超出其约定和法律规定范围的责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其在合同中的义务。第三方未履行或未正确履行义务的，应承担相应的违约责任。2.3第三方权利第三方在履行其义务的过程中，享有甲乙双方给予的合理权利，包括但不限于知情权、建议权、参与决策权等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请，并提供相关合同和文件。3.2第三方介入的审批第三方应按照其内部审批程序，对甲乙双方的介入申请进行审批。第三方审批通过后，应书面通知甲乙双方。3.3第三方介入的实施第三方介入后，甲乙双方应与第三方进行沟通协商，共同推进合同履行。第三方应根据甲乙双方的约定和法律规定，履行其在合同中的义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，第三方与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担合同义务，并享有合同权利。4.2第三方与中介方、政府部门、评估机构、担保机构等的关系第三方与中介方、政府部门、评估机构、担保机构等的关系，由第三方与这些主体之间的合同和法律规定决定。第三方应遵守与这些主体之间的合同和法律规定，履行相应的义务。第五条第三方责任的承担5.1第三方未履行或未正确履行义务的，应承担相应的违约责任。第三方违约责任的承担，应按照第三方与甲乙双方之间的约定和法律规定确定。5.2第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额的确定，应根据甲乙双方的损失情况和第三方的违约程度确定。5.3第三方与甲乙双方在合同中约定，第三方在履行其义务过程中发生的费用和损失，由甲乙双方承担的，甲乙双方应按照约定承担相应费用和损失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。常见的终止条件包括合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。6.2第三方介入的终止程序当触发第三方介入的终止条件时，甲乙双方应与第三方协商终止介入。终止协议应书面签署，并由甲乙双方和第三方签字盖章。6.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，办理相关手续，并将与合同履行相关的文件、资料等交还给甲乙双方。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务，并协调解决第三方在履行义务过程中出现的问题。7.2甲乙双方与第三方之间出现争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。本部分共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明转让方对土地拥有合法使用权的官方文件。附件要求：土地使用权证必须由政府土地管理部门颁发，且在有效期内。2.地上建筑物、构筑物和其他附着物的权属证明附件说明：权属证明用以证明地上建筑物、构筑物和其他附着物的所有权归属。附件要求：权属证明应由相关部门颁发，且与转让方提供的信息一致。3.第三方资质证明附件说明：第三方资质证明用以证明第三方的合法经营资格和能力。附件要求：资质证明应由相关行业管理部门颁发，且在有效期内。4.土地规划条件附件说明：土地规划条件包括土地用途、建筑密度、建筑高度、容积率等规划要求。附件要求：规划条件应由规划部门出具，且与合同约定的条件一致。5.环境保护评估报告附件说明：环境保护评估报告用以证明项目对环境的影响及采取的环保措施。附件要求：评估报告应由具有资质的环境保护机构出具，且结论为合格。6.合同履行过程中的其他相关文件和证明材料附件说明：包括但不限于支付凭证、验收报告、变更协议等。附件要求：所有附件均应真实、有效，并能反映合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定违约示例：转让方未按约定提供土地使用权证或地上建筑物、构筑物和其他附着物的权属证明。责任认定：转让方应承担未能提供证明文件的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此产生的损失。2.受让方的违约行为及责任认定违约示例：受让方未按约定支付转让价款。责任认定：受让方应承担未支付价款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约示例：第三方未按约定履行其义务，如中介方未能介绍合适的受让方。责任认定：第三方应承担未能履行义务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.政府部门的违约行为及责任认定违约示例：政府部门未按约定时间完成土地使用权过户登记。责任认定：政府部门应承担未能完成过户登记的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失。5.评估机构、担保机构等违约行为及责任认定违约示例：评估机构提供不实的评估报告，担保机构未能履行担保义务。责任认定：评估机构、担保机构应承担因此产生的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同（含开发条件与使用权期限）1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让的土地面积1.2转让的土地位置1.3转让的土地用途2.开发条件2.1开发项目的类型2.2开发项目的规模2.3开发项目的进度安排3.使用权期限3.1土地使用权期限的起始日期3.2土地使用权期限的终止日期3.3土地使用权的续期条件4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表5.转让手续5.1转让所需的文件和资料5.2转让手续的办理流程5.3转让手续的办理时间6.转让方的义务6.1保证土地权属清晰6.2配合受让方办理土地使用权变更登记6.3提供土地使用权的合法证明7.受让方的义务7.1支付土地使用权转让价款7.2遵守土地使用权期限规定7.3按照约定开发土地8.违约责任8.1转让方的违约行为及责任8.2受让方的违约行为及责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.其他约定11.1土地使用权的转让税费11.2土地开发过程中的合作事项11.3双方的其他权利和义务12.合同的签订与生效12.1合同签订的时间和地点12.2合同的生效日期13.合同的副本13.1双方各执一份13.2副本与正本具有同等法律效力14.合同的修改和补充14.1合同的修改程序14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1转让的土地面积甲方向乙方转让的土地面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2转让的土地位置甲方向乙方转让的土地位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.3转让的土地用途甲方向乙方转让的土地用途为____。乙方应按照约定的用途进行开发和使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。第二条开发条件2.1开发项目的类型乙方在受让土地使用权后，应按照本合同约定的土地用途进行开发，开发项目的类型为____。2.2开发项目的规模乙方的开发项目规模为____，包括建筑物占地面积、建筑总面积等详细指标详见附件二。2.3开发项目的进度安排乙方应按照附件二中的开发项目规模，制定详细的开发进度安排，并报甲方备案。第三条使用权期限3.1土地使用权期限的起始日期本合同约定的土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地使用权期限的终止日期本合同约定的土地使用权期限终止日期为____年____月____日。3.3土地使用权的续期条件土地使用权期限届满后，如乙方需继续使用土地，应在本合同约定的土地使用权期限届满前六个月内，向甲方提出续期申请，并按照甲方提出的条件支付土地使用权续期费用。具体续期费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格甲方向乙方转让土地使用权的价格为人民币____元（大写：____元整），付款方式为____。4.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付土地使用权转让价款。具体付款时间及金额详见附件三。4.3支付时间表乙方支付土地使用权转让价款的时间表如下：（1）____年____月____日前支付人民币____元；（2）____年____月____日前支付人民币____元；（3）____年____月____日前支付人民币____元。第五条转让手续5.1转让所需的文件和资料（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关文件和资料。5.2转让手续的办理流程甲乙双方应共同按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权转让手续。具体流程如下：（1）双方签订土地使用权转让合同；（2）双方共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请；（3）土地管理部门审核并办理土地使用权转让手续；（4）双方领取新的土地使用权证书。5.3转让手续的办理时间甲乙双方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并确保转让手续在____个工作日内办理完毕。第六条转让方的义务6.1保证土地权属清晰甲方应保证所转让的土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。6.2配合受让方办理土地使用权变更登记甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利取得土地使用权。6.3提供土地使用权的合法证明甲方应向乙方提供土地使用权的合法证明，包括土地使用权证书、规划许可证等相关文件。第八条违约责任8.1转让方的违约行为及责任如甲方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付土地使用权转让价款，甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×迟延付款天数×日利率（日利率为万分之五）。（2）如甲方提供的土地使用权存在权属纠纷、债务纠纷等影响土地使用权转让的情况，甲方应承担解决权属纠纷、债务纠纷的费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：纠纷解决费用×2。8.2受让方的违约行为及责任如乙方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付土地使用权转让价款，乙方应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×迟延付款天数×日利率（日利率为万分之五）。（2）如乙方未按照约定开发土地，或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：解除合同导致的甲方损失×2。第九条争议解决方式9.1双方协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系后终止。第十一条其他约定11.1土地使用权的转让税费本合同所述土地使用权的转让税费按照国家相关法律法规和政策规定执行。11.2土地开发过程中的合作事项11.3双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同未尽事宜，应本着平等、自愿、诚信的原则，另行协商确定。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订的时间和地点本合同于____年____月____日在____市（县）____镇（街道）____路____号签订。12.2合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的副本13.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本与正本具有同等法律效力本合同副本与正本具有同等法律效力。第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改程序本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充协议本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供土地使用权转让信息、协助双方进行谈判、促成合同签订等服务的机构或个人；（2）评估方：对土地使用权价值进行评估的机构或个人；（3）监理方：对土地开发过程进行监督和检查的机构或个人；（4）融资方：为甲方或乙方提供融资服务的机构或个人；（5）其他与土地使用权转让、开发过程相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先mutualagreement达成一致，并明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入并提供相关服务；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策规定。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和结果符合甲乙双方的期望。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密，不得利用介入合同过程获取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制第三方不对因其无法控制的原因导致的损失承担责任，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，与甲方建立合同关系。第三方对甲方承担合同约定的义务和责任。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，与乙方建立合同关系。第三方对乙方承担合同约定的义务和责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，不代表甲乙任何一方，独立承担义务和责任。甲乙双方均不得要求第三方承担超出合同约定的义务和责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更当甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围或主体时，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责和义务。6.2第三方终止当甲乙双方同意终止第三方服务时，应签订书面终止协议，并明确终止后的权利义务分配。第七条第三方介入的争议解决7.1双方协商解决本合同履行过程中，如出现第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未能解决争议，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力本合同及第三方介入相关的协议、变更协议、终止协议等，均需甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2第三方协议与本合同的关系第三方介入相关的协议、变更协议、终止协议等，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条甲乙双方的义务与责任9.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保第三方能够顺利提供服务。9.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导第三方。9.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并履行相应的付款义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____个月内继续有效。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同2.土地使用权证书3.土地使用权转让申请文件4.土地使用权转让费用支付时间表5.土地使用权