二零二四年度租赁合同（商业物业含装修期）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（商业物业，含装修期）本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3装修期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养范围5.3维修保养期限6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他约定13.1装修要求13.2转租规定13.3甲方提供设施设备14.附件14.1物业相关文件14.2租赁押金收据14.3物业钥匙交付清单第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲方拥有的位于市区街道商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，其中乙方租赁面积为平方米。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为平方米，具体房间号和面积分配详见附件。1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，可满足乙方正常经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3装修期：乙方有权在租赁开始日期前进行装修，装修期为个月，自本合同签订之日起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在本合同签订之日起支付押金X元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在个工作日内退还乙方押金。5.维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修保养范围：物业的设施设备、公共区域及配套设施等。5.3维修保养期限：自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。6.保险6.1保险责任：乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。7.甲方权利与义务7.1甲方权利：1)甲方有权按照合同约定收取租金；2)甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任；3)甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管物业。7.2甲方义务：2)甲方应在租赁期内负责物业的维修与保养；3)甲方应按照合同约定及时退还乙方押金；4)甲方应协助乙方办理物业保险。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：1)乙方有权按照合同约定使用和经营物业；2)乙方有权在合同约定范围内要求甲方提供相关服务；3)乙方有权在合同期内提出对物业的合理改进意见，甲方应给予配合和支持。8.2乙方义务：1)乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；2)乙方应在租赁期内自行承担物业的用水、用电、用气等费用；3)乙方应妥善保管和使用物业，确保物业的安全和完好，不得擅自改变物业结构和用途；4)乙方应在合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求将物业交还给甲方，并承担因此产生的一切费用；5)乙方应在租赁期内办理并承担物业保险费用，并将保险单据交甲方备案。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更不得违反国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；3)合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件：1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除不得违反国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；3)合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担因此产生的一切费用；4)合同解除协议签订之日起，本合同即告终止。10.违约责任10.1甲方违约责任：1)甲方未按照合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任；2)甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任；3)甲方未按照合同约定退还押金的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任；2)乙方未按照合同约定使用和保管物业的，应承担相应的违约责任；3)乙方未按照合同约定办理物业保险的，应承担相应的违约责任；4)乙方未按照合同约定提前解除合同的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同期满或双方协商一致提前解除合同。12.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同期满前个月协商一致，并签订书面续约协议。13.其他约定13.1装修要求：乙方装修物业应符合国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，并取得甲方书面同意。13.2转租规定：乙方不得将物业转租给第三方，如乙方确需转租，应提前个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。13.3甲方提供设施设备：甲方应提供如下设施设备给乙方使用：。14.附件14.1物业相关文件：包括物业所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。14.2租赁押金收据：乙方支付押金的收据。14.3物业钥匙交付清单：记录物业钥匙交付情况的清单。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念界定1.第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。2.第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业所在地的政府管理部门、保险公司等。3.第三方责任：第三方应按照法律规定及合同约定，对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。B.第三方介入的附加条款及说明4.第三方选择：甲方应确保选定的第三方符合相关法律法规及行业标准，并书面通知乙方。乙方对第三方提供的服务或产品有异议时，有权要求甲方更换第三方。5.第三方服务范围：第三方提供的服务或产品范围包括但不限于物业维修保养、保险、中介服务等。具体服务内容应以书面形式明确。6.第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由甲方承担，除非乙方书面同意承担。7.第三方责任限额：甲方应与第三方约定责任限额，并在本合同中予以明确。如第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方承担。8.第三方权益保护：甲方应确保第三方合法权益得到保护，包括但不限于第三方提供的服务或产品质量、保密、知识产权等。C.第三方与甲乙方的关系及划分说明9.第三方与甲方关系：第三方与甲方签订合同时，甲方应确保第三方了解本合同内容，并明确第三方在本合同中的权利义务。10.第三方与乙方关系：第三方提供服务或产品给乙方时，应视为乙方同意接受第三方的服务或产品。如乙方对第三方服务或产品有异议，有权要求甲方协调解决。11.第三方责任划分：第三方因提供服务或产品导致的损失，由第三方承担。如第三方未履行合同约定，导致甲方或乙方损失的，由甲方承担。12.第三方与甲乙方的沟通：甲方应负责协调第三方与乙方的沟通，确保第三方服务或产品符合乙方需求。如第三方未按照约定提供服务或产品，甲方应承担相应责任。D.第三方介入后的争议解决13.第三方争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业相关文件物业所有权证土地使用权证规划设计图纸物业现状照片2.附件二：租赁押金收据显示押金金额、支付日期、支付方式的收据副本。3.附件三：物业钥匙交付清单记录钥匙数量、交付日期、接收人的清单。4.附件四：装修要求及装修期限乙方装修设计方案装修施工许可证装修期限计划表5.附件五：保险单据显示保险覆盖范围、保险金额、保险费用的保险单副本。6.附件六：第三方服务合同或协议维修保养服务提供商合同中介服务合同其他涉及第三方的服务合同或协议。7.附件七：第三方费用明细显示第三方服务或产品费用的明细表。8.附件八：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的书面协议。9.附件九：第三方权益保护文件显示第三方权益保护的文件，如保密协议、知识产权保护声明等。10.附件十：物业使用和保管规范明确乙方使用和保管物业的规范和要求。11.附件十一：转租协议如乙方需转租，需提供转租协议副本。12.附件十二：物业维修保养记录记录物业维修保养的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：13.甲方违约行为及责任认定未按照合同约定提供物业，甲方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。未按照合同约定履行维修、保养义务，甲方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。未按照合同约定退还押金，甲方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。14.乙方违约行为及责任认定未按照合同约定支付租金，乙方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。未按照合同约定使用和保管物业，乙方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。未按照合同约定办理物业保险，乙方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。未按照合同约定提前解除合同，乙方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。15.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或产品，第三方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。第三方提供的服务或产品不符合质量标准，第三方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。第三方未按照约定履行保密义务，第三方需承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。全文完。二零二四年度租赁合同（商业物业，含装修期）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3装修期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修周期5.3维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条装修规定7.1装修申请7.2装修期限7.3装修验收第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1变更条件9.2变更手续9.3变更生效时间第十条合同解除10.1解除条件10.2解除手续10.3解除后押金处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全保卫13.3环境保护第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：具体到门牌号码的栋楼、单元、室号，位于____市____区（县）____街道____号。1.2物业用途：明确指出租赁物业的用途，如商业、办公、仓储等。1.3租赁面积：确切到平方米的面积，租赁面积总计为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，格式为“YYYY年MM月DD日”。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期，格式为“YYYY年MM月DD日”。2.3装修期：双方约定的装修时间，格式为“自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止”。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物业每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式：租金支付的方式，如银行转账、现金支付等。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，租赁押金在扣除合同约定的费用后，剩余部分应在____个工作日内退还乙方。第五条维修与保养5.1物业维修责任：明确甲乙双方在物业维修方面的责任，如甲方负责物业的结构安全、设备设施的维修保养，乙方负责日常的使用和维护。5.2维修周期：甲方进行物业维修的时间周期，如每年至少进行一次全面检查和维护。5.3维修费用：维修过程中产生的费用承担方式，如维修费用由甲方承担，乙方负责配合。第六条保险6.1保险责任：甲方应按照法律法规和合同约定，为租赁物业投保相应的保险，并确保保险的有效性。6.2保险费用：保险费用由甲方承担，乙方无需支付。第八条转租8.1.1提前书面通知甲方；8.1.2经甲方同意；8.1.3转租对象须符合甲方的租赁要求。8.2.1转租合同副本；8.2.2转租对象的身份证件；8.2.3其他甲方要求提供的材料。8.3转租租金分配：乙方转租获得的租金与甲方按比例分配，比例为____：____。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更手续：变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章确认。9.3变更生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除的条件包括但不限于：10.1.1甲方提前书面通知乙方解除合同；10.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除手续：合同解除后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于腾退租赁物业、交还钥匙等。10.3解除后押金处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方，退还时间为____个工作日。第十一条违约责任11.1.1乙方未按约定时间支付租金；11.1.2甲方未按约定提供租赁物业及相关服务。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1.1提交甲方所在地的人民法院诉讼；12.1.2提交乙方所在地的人民法院诉讼。12.2争议解决机构：如选择诉讼解决，甲方应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1物业管理：甲方应负责物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。13.2安全保卫：乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行安全保卫工作。13.3环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，不得在租赁物业内进行违法排污、噪音扰民等行为。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指非甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、物业维修、保险购买等，应事先书面协商一致。2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定，甲乙双方有权利对第三方进行选择，并对其服务质量进行监督。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、服务质量等因素综合判断。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务效果、服务态度等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不对甲乙双方承担合同以外的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的手续6.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人等。6.2甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，并签订书面协议。第七条第三方服务的监督与评价7.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。7.2甲乙双方应按照合同约定对第三方服务进行评价，评价结果作为甲方支付服务费用和选择第三方的依据之一。第八条第三方服务费用的支付8.1甲乙双方同意，第三方服务的费用应在服务完成后支付。8.2支付方式、支付时间等事项由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方服务的变更和终止9.1甲乙双方如需变更或终止第三方服务，应提前书面通知对方。9.2变更或终止第三方服务的事宜，应签订书面协议。第十条第三方服务的保密10.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密信息包括但不限于商业秘密、个人隐私等。第十一条第三方服务的合法性11.1第三方提供的服务应符合法律法规和合同约定。11.2第三方不得利用提供服务之便，从事违法活动。第十二条第三方与合同解除12.1如第三方因过错导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。12.2第三方与合同解除后的责任，应依照法律法规和合同约定确定。第十三条第三方与争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，甲乙双方可以选择诉讼或仲裁解决争议。第十四条第三方介入的例外情形14.1如第三方为甲乙双方的共同合作伙伴，且甲乙双方均知悉第三方的服务内容和质量，则第三方无需遵守本合同关于第三方介入的条款。甲方签字：乙方签字：签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业权属证明附件2：租赁物业现状照片附件3：租赁物业维修记录附件4：租金支付凭证附件5：押金收据附件6：转租申请表附件7：装修申请表附件8：保险单据附件9：第三方服务协议附件10：物业管理制度附件11：安全保卫规定附件12：环境保护措施附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：租赁物业权属证明要求：提供房产证或其他有效证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法所有权。附件2：租赁物业现状照片要求：提供租赁物业的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等，