2024宿舍楼的租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍楼的租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1宿舍楼的地址1.2宿舍楼的面积1.3宿舍楼的房间数量1.4宿舍楼的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1宿舍楼的地址：位于市区街道号，具体位置以合同附件一所示地图为准。1.2宿舍楼的面积：总建筑面积为平方米，包括宿舍、公共活动区域、厨房、卫生间等。1.3宿舍楼的房间数量：共有个宿舍房间，每个房间最多容纳人。1.4宿舍楼的设施和设备：包括但不限于床铺、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机、厨房用具等。具体设施和设备清单见合同附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按季度支付。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式见合同附件三。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：合同到期后，如承租方按约定退还宿舍楼且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合租赁合同约定的宿舍楼及设施设备。2)负责宿舍楼及设施设备的安全、维修和保养。3)在租赁期内，不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方的权利和义务1)按照约定支付租金和押金。2)合理使用宿舍楼及设施设备，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。3)遵守宿舍楼的规章制度，不得擅自转租、转让或转借。4)按时搬迁，合同到期或提前终止合同时，应将宿舍楼及设施设备退还出租方。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方应负责宿舍楼及设施设备的维修和保养，确保其正常使用。对于租赁期内正常使用导致的磨损和损坏，出租方应承担维修和更换责任。6.2承租方的维修责任承租方应合理使用宿舍楼及设施设备，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修和更换责任。合同期内，承租方应负责宿舍楼内部环境的清洁和卫生，保持宿舍楼的整洁。第八条转租8.1承租方是否可以转租：承租方在合同期内不得擅自转租宿舍楼。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.2转租的条件：承租方转租时，需找到合适的承租人，并与之签订转租合同。转租合同的期限、租金等条件不得低于原租赁合同。转租合同签订后，承租方应将转租合同副本提交给出租方备案。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：合同期内，如承租方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付提前终止合同的违约金。提前终止合同的违约金为租金总额的10%。9.2提前终止合同的违约金：如承租方未按约定提前通知出租方或未支付提前终止合同的违约金，出租方有权扣除承租方押金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：如出租方未按约定提供宿舍楼或设施设备，影响承租方的正常生活和工作，出租方应承担相应的违约责任。如出租方未按约定退还押金，应支付未退还押金的双倍赔偿。10.2承租方的违约责任：如承租方未按约定支付租金或押金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付未支付租金的违约金。如承租方未按约定转租或擅自转让、转借宿舍楼，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为市区街道号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如合同到期，本合同自动终止。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍楼地址地图内容：详细标注宿舍楼的具体位置、周边设施和交通情况。附件二：宿舍楼设施设备清单内容：详细列出宿舍楼内所有设施和设备的名称、数量和状况。附件三：租金支付方式和周期内容：详细说明租金的支付方式、支付周期和支付日期。附件四：转租合同模板内容：用于承租方转租时与新承租方签订的合同模板，包括期限、租金等条款。附件五：提前终止合同协议内容：明确提前终止合同的条件、违约金计算方式和支付流程。附件六：维修和保养责任划分内容：详细说明出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。附件七：保险投保单内容：用于投保宿舍楼及相关设施设备的保险，保障双方利益。附件八：宿舍楼内部规章制度内容：明确宿舍楼内的各项规章制度，包括作息时间、卫生管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在租赁开始日期提供宿舍楼或设施设备。责任认定：视为出租方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或退还押金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定支付租金。责任认定：视为承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.提前终止合同违约行为及责任认定：违约行为示例：未提前一个月通知出租方终止合同。责任认定：视为承租方违约，应支付提前终止合同的违约金。4.转租违约行为及责任认定：违约行为示例：未征得出租方书面同意擅自转租。责任认定：视为承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.损坏设施设备违约行为及责任认定：违约行为示例：承租方使用宿舍楼设施设备不当导致损坏。责任认定：承租方应承担维修和更换责任，如未履行，应支付相应赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将宿舍楼及设施设备提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用宿舍楼及设施设备支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。4.违约