2024年便利店经营租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年便利店经营租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2注册地址1.1.3联系人及联系方式1.2出租方信息1.2.1名称1.2.2注册地址1.2.3联系人及联系方式1.3租赁标的1.3.1店铺位置1.3.2店铺面积1.3.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付账户2.3.2支付日期2.3.3支付金额3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.店铺管理及维修责任4.1店铺管理4.2维修责任4.2.1出租方负责维修的项目4.2.2租赁方负责维修的项目5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止合同后的处理6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1租赁期间的水电费用9.2租赁期间的税费责任9.3租赁期间的保险责任10.合同的附件10.1租赁店铺照片10.2租赁店铺平面图10.3相关法律法规11.签字盖章页11.1租赁方签字盖章11.2出租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：租赁店铺照片12.2附件二：租赁店铺平面图12.3附件三：相关法律法规13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同标的1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3租赁标的第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个月的X日前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，转账账户信息如下：户名：账号：开户行：第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁店铺用于经营便利店业务。3.2经营范围乙方在店铺内经营便利店业务，包括但不限于食品、饮料、日用品等商品的销售。3.3经营限制乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得经营国家明令禁止的商品，不得损害甲方及店铺的合法权益。第四条店铺管理及维修责任4.1店铺管理乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。4.2维修责任4.2.1甲方负责维修的项目甲方负责店铺及附属设施的日常维护和维修，确保店铺及附属设施的正常使用。4.2.2乙方负责维修的项目乙方负责店铺内部设备的维修和保养，确保店铺内部设备的安全和正常使用。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同双方同意，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。5.3终止合同后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求腾退店铺，并按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1租赁方违约乙方未按照约定支付租金、经营范围及经营限制违反约定等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。6.2出租方违约甲方未按照约定提供店铺、未按照约定进行维修等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第七条争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向店铺所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同双方同意，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同期满或者双方协商一致解除合同。第九条其他条款9.1租赁期间的水电费用租赁期间，店铺的水电费用由乙方承担。9.2租赁期间的税费责任租赁期间，乙方应依法缴纳相关的税费。9.3租赁期间的保险责任乙方应依法购买店铺及经营活动的相关保险。第十条合同的附件10.1租赁店铺照片10.2租赁店铺平面图10.3相关法律法规第十一条签字盖章页11.1租赁方签字盖章11.2出租方签字盖章第十二条附件说明12.1附件一：租赁店铺照片12.2附件二：租赁店铺平面图12.3附件三：相关法律法规第十三条合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十四条合同编号本合同编号为2024年便利店经营租赁协议范本版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺照片附件二：租赁店铺平面图附件三：相关法律法规1.租赁店铺照片附件一为租赁店铺的照片，包括店铺的外观、内部布局等。照片应清晰、完整，能够准确反映店铺的实际状况。乙方应确认附件一中的照片与实际店铺相符。2.租赁店铺平面图附件二为租赁店铺的平面图，包括店铺的面积、各功能区域的分布等。平面图应准确、详细，能够清晰展示店铺的布局。乙方应确认附件二中的平面图与实际店铺相符。3.相关法律法规附件三为与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理办法》等。乙方应仔细阅读并理解附件三中的法律法规，并遵守相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约租赁方未按照约定支付租金、经营范围及经营限制违反约定等，属于违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果乙方未按照约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应收租金的20%。2.出租方违约出租方未按照约定提供店铺、未按照约定进行维修等，属于违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果甲方未按照约定的期限提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应收租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租店铺的乙方。2.出租方：指本合同中出租店铺的甲方。3.租金：指乙方应按月支付给